проконсультируйте пожалуйста
 

Живут мужчина и женщина (сожители) у него есть недвижимость, она тоже учавствовала в строительсте одного из домов. Женщина чтобы как-то себя подстраховать оформила с этим мужчиной договор займа (есть и расписка)на сумму вложенную в стройку. Теперь мужчина пишет завещание где завещает ей этот дом, и еще оформляет дерственную на весь этот дом на нее, взамен требует уничтожить договор займа и расписку. Может ли женщина завещать этот дом своим детям, без переоформления на себя, или обязательно сначала переоформить а потом завещать, или можно передарить (детям)этот дом

Вариант, когда мужчина завещает сразу детям не прокатит? Да и че-куда переоформлять при живом то собственнике? ))
Да, еще возможен нюанс: когда договор займа будет уничтожен, завещание сразу же будет переписано, если, конечно, он успеет это сделать ))

ндаааа....
скока народ не учи, они все равно норовят наделать глупостей.
завещание- документ, который можно отменять и переписывать хоть по пять раз на дню, и каждое последующее будет отменять предыдущее.
Если мужчина желает, чтобы на нем не висел долг, пусть [b]продаст[/b] своей женщине дом.
То есть-[b]оформит договор купли-продажи[/b], а не дарения, который отменяется на раз, максимум-на два.
И в договоре обязательно следует прописать, что деньги уплачены, на момент его заключения.
Поэтому, пока не пройдет несколько лет со дня заключения договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ, [b]договор займа не уничтожать, ни в коем случае.[/b]

спасибо2-почти блондинка >"пока не пройдет несколько лет со дня заключения договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ, договор займа не уничтожать, ни в коем случае" пожалуйста разясните почему

Потому что сразу после, или через некоторое время ваш ПРОДАВЕЦ может поставить вопрос в судебном порядке, о признании сделки ничтожной, или о взыскании денег по договору, и сможет доказать, что фактически деньги не уплачивались, поскольку гражданский брак, и тыды, доверительные отношения.
Если вы-та самая гражданская жена, то задумайтесь, почему человек предлагает именно завещание и именно дарение, а не иную форму отчуждения, с расписками и прочими атрибутами состоятельности сделки?
И почему вдруг возникла такая необходимость, прям уничтожать этот договор займа?
Можно составить договор о передаче прав на дом, в счет погашения долга по займу, почему бы и нет, как вариант?

И кстати, на момент его теоретического обращения в суд, договор займа будет уже уничтожен. Так что постарайтесь задуматься, почему человек предлагает именно это, а не иное, задайте ему вопросы, в конце-концов, и получите на них ответы.

4-почти блондинка > тю. Так человек тоже опасается. Он дом подарит, а гражданка пойдет в суд с документами о том, что он ей должен.
Ты как-то встала на сторону одного, забыв об интересах другого

почему забыла? обоснуй?
почему именно подарит? А не продаст?
Предполагаю, что дарение- его инициатива, после соответствующих консультаций у профильных специалистов.
Потому, что дарение отменяется, а также, поскольку автору пришлось бы платить налог на дарение, и поскольку считаю, что автор сильно рискует,и такие предложенные условия- совсем не алё.

5-почти блондинка >Ну а если без завещания и без дарения (которое также легко ломается) составить договор купли-продажи с указанием стоимости в которую уже будет входить сумма займа? И по расписке она не взыщет и он не обманет насчет дома. А?

Естесно отразив займ в договоре с приложением расписки и его признанием суммы задолженности.

Pravo 45- посты 2, 4)
ты прав)

[quote=Брухо;28247882] Теперь мужчина пишет завещание где завещает ей этот дом, и еще оформляет дерственную на весь этот дом на нее, [/quote]
ну и смысл в завещании, если уже подарил.
[quote=Pravo 45;28249819]Потому, что дарение отменяется[/quote]
только по определенным причинам. откуда известно, что они обязательно будут? да и налог платить ей неохота.
[quote=почти блондинка;28248500]пусть продаст своей женщине дом. [/quote]
а если 3 года не прошли-нафига ему платить налог.
[quote=почти блондинка;28249099] и сможет доказать, что фактически деньги не уплачивались, поскольку гражданский брак, и тыды, доверительные отношения.[/quote]
не фига без доков онн это не докажет, если будет расписка в получении денег. бла-бла-бла- это не док-во в данном случае.

так ото ж, если будет расписка..

спасибо боле-менее понятно.

13-Брухо >более менее :) тут все разжевано, договор купли-продажи имущества в счет имеющегося долга и не надо ни в коем случае ничего уничтожать.