Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Проект дома (http://forums.kuban.ru/f1046/proekt_doma-8172694.html)

Direk 25.01.2017 18:07

Проект дома
 
Получили градостроительный план, и теперь не знаем, нужно ли заказывать проект дома для получения разрешения на строительство или нет.
В архитектуре сразу послали в соседний кабинет и озвучили стоимость проекта 4000 рублей.
Дадут ли разрешение на строительство без проекта дома и где потом этот проект еще может аукнуться?

КатюIIIка 25.01.2017 19:10

Когда мы получали разрешение, то просто схематично нарисовали где будет находится дом по отношению к участку и все, но это было в 2013ом

proff_ 25.01.2017 19:54

Дом жилой, участок ИЖС/ЛПХ?
Если да, то для получения разрешения на строительство проект не нужен.

Direk 25.01.2017 20:06

2-proff_ > ИЖС.
А какого... они мужа направили в кабинет за проектом? Развод чистой воды? Он не стал заказывать, сказал, посоветуемся с женой)))

proff_ 25.01.2017 20:16

3-Видимо уже > Вы к нам откуда пишете?
МФЦ поблизости нет? Лучше через них документы оформлять, меньше будет самодеятельности.
С этого года вроде бы даже через Госуслуги можно будет подавать на разрешение (в Краснодаре).

Джордж 25.01.2017 21:33

(3)подозреваю отправили не за проектом, а за СПОЗУ

markonx 25.01.2017 21:52

0-Видимо уже >вообще проект - это хорошо.
прежде всего для самих - если планировка нарисована в масштабе - то я в том же масштабе вырезаю прямоугольнички мебели и расставляю их, "хожу" меж ними. чтобы потом не подкидываться с нестандартными размерами.
по проекту легко сделать смету и этим сэкономить от 10% на стройке.
часто, увидев развертки и планировки заказчик резко перестраивает свое мнение.
правильный проект предусматривает использование конкретных позиций по комплектовочной ведомости, что позволяет к примеру не заказывать временные окна, а купить готовые втрое дешевле, сильно сэкономить на кровле и на внутренних сетях.
и еще наличие хоть какого-нибудь "проекта" здорово облегчает решение юридических вопросов.
вот давеча рассказали как в Ставрополе епархия уж 15 лет пытается отжать якобы здание келейного корпуса 1895 года постройки (по ведомости тех лет - деревянное). был бы хоть на тетрадном листочке "проект строительства" - всё, вопрос был бы исчерпан, новое здание на месте келейного корпуса, другой объект права.

Джордж 26.01.2017 11:58

(6)как построивший без проекта, поддержку обоими руками
Грамотный и подробный проект ос сметой обязателен, в плоть до проекта внутреннего дизайна. Стоимость в 100 т.р. а то и больше считаю нормальной за хороший проект - окупится потом с лихвой.

proff_ 26.01.2017 16:15

6-markonx >
7-Джордж >
Автор чисто конкретно спрашивал, нужен ли проект для получения разрешения на строительство.
Именно для этой процедуры - не нужен.
А так-то да, проект штука весьма полезная.

ctroitel2000 26.01.2017 16:25

7-Джордж > 100 т.р. - нормально? Это за многоквартирный?
Для частного дома 10-15 тыс. нормально.
Вы их наверное рисуете на заказ:)
4000- чет совсем дешево.

Джордж 27.01.2017 00:12

(9)Для частного дома 10-15 тыс. нормально. - не верю. Это небось эскизный проект.
Я про нормальный проект - с благоустройством, инженеркой

markonx 27.01.2017 00:52

9-ctroitel2000 >
10-Джордж >
самое дорогое и ценное - это комплектовочная ведомость без косяков и с аналогами, а от неё и смета. в ней от грунта до скотча с параметрами и ценой.

Джордж 27.01.2017 12:52

(11)угу и с обоснованием цены по каждой позиции

proff_ 27.01.2017 16:26

[quote=ctroitel2000;43641595]Для частного дома 10-15 тыс. нормально.[/quote]
За эти деньги - только эскизник. Максимум - АР.
Никаких КР, ОВ, ВК, ЭС, ПЗУ, ОС и ТыДы в этой цене не будет. А без них не будет ни сметы, ни графика работ, ни объёмов.
100 т.р. - совсем недорого за полноценный проект, ещё от 20 т.р. обойдутся изыскания.

Barmallei 17.02.2017 22:46

0-Видимо уже > 4000 , это не проект, хотя при сдаче и получения паспорта БТИ что то потребуют, уточните что им надо и исходите из этого, главный документ все таки выдает БТИ

НаВа 17.02.2017 23:38

Для разрешения на строительство: паспорт, правоудостоверяющий документ на з/у, град план и СПЗУ - схема планировочной организации земельного участка, вот она то и стоит в районе 4 тыс. Можно и самим попробовать сделать на А4, в интернете почитать, как и что она должна содержать, либо заказываете ее в любой специализированной организации.

НаВа 17.02.2017 23:39

Подаете в любом МФЦ.


Текущее время: 07:41. Часовой пояс GMT +3.