| 0
- 21.06.2016 - 00:06
|
Добрый день!У меня в собственности 4/7 двухкомнатной приватизированной квартиры.Могу ли я продать эту долю без согласия другого собственника и что для этого нужно?
    | | |
| 1
- 21.06.2016 - 01:32
| Вам нужно руководствоваться ст. 250 ГК РФ. | | |
| 2
- 21.06.2016 - 02:32
| Когда же уже изменят законодательство, чтобы не было возможности продавать долю в квартире в виде одной миллионной. Какую цель приследуют такие люди, кроме как отравить жизнь других собственников... | | |
| 3
- 21.06.2016 - 08:15
|
2-Play >К сведению, 4/7 это больше половины квартиры, а не миллионная... Совладелец имеет преимущественное право покупки, его надо официально известить, письменно, о продаже своей части. Цена должна соот. средневзвешенной на рынке. Если откажется, можете продать любому, но за цену не выше той которую предлагали совладельцу. Иначе будут судебные неприятности. | | |
| 4
- 21.06.2016 - 08:42
| Цитата:
| | |
| 5
- 21.06.2016 - 18:52
| 4-Вопрос >Нет, например, предложил за 1500 тр, тот не согласился, нашел покупателя,сторговались за 1450. А другого нет. Так продажа за 1450 грозит расторжением сделки совладельцем. | | |
| 6
- 22.06.2016 - 00:29
| 3-valto > сам смысл продажи долей в квартире считаю бредом. Ни всегда второй собственник может выкупить оставшуюся долю. Тогда она продается чужим людям, которые выживают оставшегося собственника со свету. | | |
| 7
- 22.06.2016 - 04:05
|
6-Play > Вопрос не ко мне, а к законодателям, в госдуму. Тем более много различных ситуаций, например развод супругов.Квартира нажита в совместном браке. Т.е раздел имущества.Или принятие наследства (родители- дети), то же доли.Каждый имеет право на свою собственность, которую он может отчуждать любым способом. Вот автор поста 4/7, может он снимает жилье, почему он должен кому-то отдавать свою собственность просто так. | | |
| 8
- 22.06.2016 - 09:05
| Идешь к нотариусу, составляешь на имя второго участника общей долевой собственности заявление о предложении купить твою долю. Нотариус заверяет твою подпись и направляет это заявление заказным письмом с уведомлением по известному тебе адресу проживания сособственника. Цену нужно указать такую, чтобы реальная цена реальному покупателю была не ниже предложенной. Ждешь месяц и если второй собственник не воспользуется преимущественным правом покупки, продаешь кому хочешь. Есть момент - договор купли-продажи заключается нотариально, к нему собирается пакет необходимых справок и оплачивается госпошлина, рассчитываемая от кадастровой стоимости твоей доли. Потом в Росреестр за регистрацией перехода права собственности. | | |
| 9
- 23.06.2016 - 19:25
| Лохматый!Спасибо за подробный ответ!Valto так и есть.Автор поста снимает жилье и хочет купить собственное.Play почему-то упорно защищает второго собственника?А если у того совести совсем нет?И взирает он на все это спокойно?Надо делить все честно. | | |
| 10
- 23.06.2016 - 19:29
| Лохматый!А как вычислить реальную цену?Оценщика вызывать из агентства недвижимости?И еще момент.А если совладелец не пустит оценщика в квартиру?Какой тогда механизм действий? | | |
| 11
- 23.06.2016 - 19:57
|
что значит не пустит оценщика в квартиру? а покупателя тогда он еще в подъезде грохнет? а цену ставь такую, чтобы устроила реального покупателя на этот геморрой, в твоем случае еще придется устранять препятствия в пользовании думаю вызывать оценщика не надо, любой опытный агент по недвижимости тебе цену по техпаспорту и словесному описанию скажет | | |
| 12
- 24.06.2016 - 00:33
| Покупателя не грохнет.Но может закрыться в квартире.Тогда как7По суду с полицией? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
