Тема болтается с сентября. Неужели за это время нельзя было все это узнать в росреестре? Официально? Подсказываю: обратиться лучше всего письменно

Вопрос к юристам, чтобы не открывать отдельную тему. В случае обхода совладельцев через дарение: какое наказание предусмотрено если это все вскроется? Например продавец или покупатель, вдруг невздружит с головой, и напишет чистосердечное признание, или будет готов дать показания в интересах совладельца в суде, у которого вдруг появились деньги и сильное желание выкупить эту долю? Или начнет махать распиской, которая всегда сопровождает такую "сделку", шантажируя? Есть ли исковая давность в таком случае?

82-Веснушка >признание сделки мнимой, притворной.
наказание в виде перевода прав покупателя на инициатора иска.
Однако, если обе стороны сделки будут утверждать, что подарок и все- шансов там доказать, что это КП- маловато..

83-почти блондинка >я бы не сказала, что маловато. Полно таких случав, я сталкивалась. Причем, новые жильцы даже пристройки успевали сделать. Прежде, чем лишались "дареного" жильяй

84-Лора >покажь статистику

Покажь обратную статистику

Ростовчанка, эти письма(которые вернулись назад), должны были вернуться не к Вам, а к нотариусу. Отнесите их ему, он сделает к каждому письму письму пояснение, что были отправлены по адресу, но не получены. Это и будет считаться надлежащим уведомлением собственника. росреестр замечательно такие уведомления принимает и вопросов не возникает. я занималась оформлением такой сделки летом (юрист), единственный минус, что долго по времени, но плюс, что не надо всю эту ораву к нотариусу тащить. Надеюсь, что помогла. Удачи)

вот. человек реально ответил. автору просто надо было дойти до нотариуса

ответ есть в первых же постах. сделка в два действия: дарим мааааленькую долю (налог чтоб небольшой был с одаряемого). потом уже одаряемый как участник одс докупает остаток доли без всяких уведомлений. откатано тыщщи раз.
п.с. ндфл от кадастровой стоимости и 5 лет - это с 2016 года ваще-то.

89-new > ответ на это предложение есть чуть дальше. лохов, которые на это согласятся, нет

Так здесь напиши, людям интересно

92-Лора > отты, мать, шустрая.. напиши ей тут.. а энюшку Ромашке хто заплатит, если он нормальную тему тут напишет ;-)

[quote=new;38603505] ответ есть в первых же постах. сделка в два действия: дарим мааааленькую долю (налог чтоб небольшой был с одаряемого). потом уже одаряемый как участник одс докупает остаток доли без всяких уведомлений. откатано тыщщи раз. п.с. ндфл от кадастровой стоимости и 5 лет - это с 2016 года ваще-то. [/quote]

а насколько доля дарения должна быть маленькой, чтобы сделку не признали мнимой, ради ввода во двор нового совладельца и перевода на него преимущественного права? Сколько сантиметров от крыльца подарить?;-))))

[quote=Лора;38603526] 89-new > ответ на это предложение есть чуть дальше. лохов, которые на это согласятся, нет [/quote]

Лора, мои совладельцы настолько не желают ничего выкупать - Вы даже не представляете. Более индифферентной публики не сыскать на планете. А уж оспаривать - как и зачем, если денег на выкуп доли нет?

94-rostovchanka > да любую самую чистенькую и офигенно грамотную сделку можно оспорить, расторгнуть, отжать через суд и т.д. было бы желание и деньги. если так всего бояться, то лучше жить в этой частичке до пенсии. признают мнимой? кто это будет делать? совладельцы? им же все пофигу вроде, не? - "Сразу скажу, что никаких вопросов от совладельцев по поводу мнимой сделки НЕ будет на 100% - им как-раз таки в лом плестись к нотариусу. Никто на мою долю из них не претендует. Интерес нулевой." а если и не пофигу - ну потребуют они перевода прав собственника на себя, отдадут деньги покупателю и все, никто ничего не потеряет, фактическую сумму показать только за остаток, который докупаться будет. продавец уж точно не потеряет.
насколько маленькой? да любой - допустим продаем за лимон всю частичку, если дарить - налог 130 000, че-то много, да? а если 1/10? 13 000 - уже лучше. можно на этом и остановиться, подать в следующем году декларацию и оплатить эти 13 000, а можно еще немного пожадничать, но это уже не суть как важно.