продать долю в доме
 

здравствуйте!посоветуйте по теме...есть дом саманный в пригороде краснодара с газом ...и есть два собственника из которых один хочет продать дом ,другой нет....реально ли продать кому нибудь 1/2 долю в доме?пользуется ли это сейчас спросом?

так для начала право покупки у второго собственника. И только после его отказа можно пролавать. А спрос узнают на сайтах соответствующих и из объявлений. Вряд ли тут найдете покупателя :)0) тем паче-кто знает что там у вас ща дом\участок\совладелец

[quote=albinohka37;40638155]пользуется ли это сейчас спросом? [/quote] В кризис - дешевые варианты улетают как горячие пирожки. )))

Ну и даже право первой очереди у второго собственника и что? Письменно уведомили и через месяц если он не созрел продавайте. Опять же с долей не каждый захочет связываться, там много ньюансов (типа вход разный или общий и т.д.).

[quote=Marianna_;40639553]и что?[/quote]
а то. что, возможно, первый собственник выкупит и не нужно будет спрашивать телепатов: "Угадайте, мой дом пользуется спросом или нет." :)

[quote=ТриТочки;40640128] Цитата: Сообщение от Marianna_ и что? а то. что, возможно, первый собственник выкупит и не нужно будет спрашивать телепатов: "Угадайте, мой дом пользуется спросом или нет." :) [/quote]
не факт что второй захочет выкупать)))

5-Marianna_ >но начинать то все-равно с него.

У нас та же ситуация. Второй собсьвенник сдает дом полностью и деньги только ему,продавать отказывается,мы купить у него не имеем возможности. Отказ не дает письменный,ему выгодно сдавать,сам при этом гражданин бывшесоюзной республики. Что делать?

7-visavis >я полагаю - в первую очерень надо выгнать квартирантов. Без согласия совладельцев дом в аренду нельзя сдавать.
Ну а что делать дальше - выше описано. Через заказное письмо с уведомлением предложить ему выкупить вашу долю. Если ответа не будет через месяц - выставляйте на продажу.

8-Лора >выставим на продажу и продадим долю? а если дом не разделен? так можно? ну т.е он цельный, а не из двух половин

Тут я не разбираюсь. Честно.
А поделить нельзя? Через суд? Дом реально разделить на два входа?

visavis, продавать можно и не выделенную в натуре долю.

А можно через договор дарения оформить сделку..

?????

Мне отец свою долю просто подарил , никого мы не спрашивали из соседей

Дарение не предусматривает согласие совладельцев

Зато предусматривает налог 13% с кадастровой стоимости объекта, которая в разы выше рыночной нынче))))