| 0
- 22.11.2016 - 10:00
|
Дала задаток за квартиру, собственниками которой являются женщина и ее трое детей(1 год,6 и 8 лет). В предварительном договоре указана дата заключения основного договора купли-продажи. Срок ожидания основной сделки - 1,5 месяца. Это связано с необходимостью получения разрешения от органов опеки. Позднее выяснилось, что невозможно получить разрешение на продажу доли несовершеннолетнего от отца одного из детей в связи с тем, что его местонахождение неизвестно. Ясно, что к концу оговоренного срока женщина не сможет предоставить необходимые документы, а значит сделка срывается. Кто виноват? Вернуть задаток даже в одинарном размере она не может, т.к. часть суммы отдала риелтору за его услуги. ДЕНЕГ НЕТ! Таким образом, я остаюсь без части денег, без этой квартиры, без возможности подобрать другое жилье... Что делать?     | | |
| 1
- 22.11.2016 - 10:30
|
0-Туточка > в суд идти. а там уж или пусть суд разрешает продажу или обяжет ее выплатить задаток. | | |
| 2
- 22.11.2016 - 10:32
| Если органы опеки дали письменный отказ, то Ваш продавец может обратится в суд и обжаловать этот отказ в судебном порядке! | | |
| 3
- 22.11.2016 - 10:35
| именно так в вашем случае! про претензионный порядок не забудьте! | | |
| 4
- 22.11.2016 - 10:45
| ст 254 ГПК | | |
| 5
- 22.11.2016 - 10:48
|
Аленка83!!!!!! не советуйте людям того, чего нет!!!! Подраздел III. ПРОИЗВОДСТВО ПО ДЕЛАМ, ВОЗНИКАЮЩИМ ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ Утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ. | | |
| 6
- 22.11.2016 - 13:03
|
Люди! Прочтите внимательно! Органы опеки РАЗРЕШИЛИ продажу жилья. Новое жилье удовлетворяет критериям. Разрешения нет от ОТЦА. Не сомневаюсь, что если я подам в суд, то суд обяжет ее выплатить мне задаток в двойном размере, как это указано в подписанном ею предварительном договоре. Но получить решение суда и получить деньги по решению суда - это большая разница.Чем она будет платить? Повторяю:одному из детей 1 год. Она не работает. 1-Серый Кардинал > Что значит "СУД РАЗРЕШАЕТ ПРОДАЖУ"? Суд может за отца дать согласие? А если отец через несколько месяцев найдется и обжалует? | | |
| 7
- 22.11.2016 - 13:14
|
ну что то сдается мне что раз мать не знает местонахождение отца, то и вряд ли он объявиться!!!! и да, у нас в крае суд может все что угодно!!!! | | |
| 8
- 22.11.2016 - 13:22
|
6-Туточка > еще раз, а как дают детям разрешение на выезд за рубеж? Отец в позе? Решается в суде. По моему устранение препятствий. Отец детей опекун? Разрешение от матери и от опеки. И это не достаточно? Или думаете что все тетки сидят и зависят от судаков отцов? Которые на минутку и алкаши и судаки и прочее. Так и перед договором вы обговаривали с этой женщиной все нюансы? | | |
| 9
- 22.11.2016 - 13:36
|
8-Серый Кардинал >Вот эти нюансы не обговаривали. И она и риелторы божились и клялись, что все документы давно готовы. Сколько времени потребуется, чтобы через суд получить такое разрешение? Месяц, два? | | |
| 10
- 22.11.2016 - 13:50
|
9-Туточка > не знаю;(((. А риелторам как и продавцам лучше не верить. Обзор документов и потом разговоры. Сделка у вас явно затянется | | |
| 11
- 24.11.2016 - 13:19
|
Услуга со стороны риэлтера не оказана, сделка на может быть зарегистрирована в юстиции, поэтому проще взыскать с агентства Если у продавца нет уже денег, то чем она будет оплачивать нотариуса? И улучшать равно не ухудшать жилищные условия детей? Сделка со временем может быть оспорена если условия в разрешении от опеки не будут соблюдены | | |
| 12
- 24.11.2016 - 14:21
| Цитата:
тож хотел это же написать риэлтер не обеспечил проведение сделки - с какого хрена ему отдали деньги? | | |
| 13
- 25.11.2016 - 08:50
|
12-хмурый_ >Наивные люди, в любом агенстве недвижимости, которое более или менее знакомо с законодательством всегда существует отмазка, типа мы оказываем только консультационные услуги и привлечь риэлтора к ответственности довольно сложная задача. По существу дела:думаю, что при определенных форс-мажорных обстоятельствах продавца, сам задаток теряет смысл и переводится в аванс, который продавцу необходимо вернуть. Как это будет реализовано на практике решит только суд. | | |
| 14
- 27.11.2016 - 20:36
| 0-Туточка >а что последняя квартира в Краснодаре была? Без гемора нельзя было? | | |
| 15
- 29.11.2016 - 10:18
| 14-какаяВамвсемразница >Тут вы правы. Просто я сама продавала квартиру, в которой собственниками были и малые дети. Не встретила никаких проблем, кроме, может быть удлинения срока ожидания сделки в связи с работой органов опеки. Поэтому здесь меня эти проблемы не насторожили... | | |
| 16
- 29.11.2016 - 22:15
| 15-Туточка >ото ж и оно. Никогда не знаешь степень адекватности продавца, тем более матери одиночки | | |
| 17
- 29.11.2016 - 22:16
| если интересно-могу в личку скинуть известную юрфирму, которая реально может помочь. Здесь без суда Вы не обойдетесь | | |
| 18
- 30.11.2016 - 15:19
| 17-какаяВамвсемразница >Спасибо, пока еще есть несколько дней оговоренного срока, а, там, если что, обращусь к вам... | | |
| 19
- 14.12.2016 - 16:09
| Цитата:
интересно... | | |
| 20
- 16.12.2016 - 19:28
| 0-Туточка >А кто требует от вашего продавца это разрешение? При регситрации сделки в Росреестре оно не требуется. Нотариус? Может стоит найти другого нотариуса? | | |
| 21
- 18.12.2016 - 17:43
|
20-НаВа > Цитата:
| | |
| 22
- 20.12.2016 - 10:05
| 19-Туточка >скинула в личку контакты | | |
| 23
- 20.12.2016 - 10:12
| 21-Туточка >еще идея- сходите в любую адвокатскую контору, возьмите с собой доки и Вам дадут совет. Думаю, что не Вы первый с такой проблемой. наверняка адвокаты решение скажут верное. Вообще меня уже бесит то, что Ваша ситуация не разрешилась до сих пор!!! Блин, не может отдать хату- пусть деньги все вернет!!! Бесят такие как Ваш продаван, ...ку прибила бы ее! | | |
| 24
- 20.12.2016 - 10:13
| уже месяц как тему создали, пусть выселяется. Че к чему вообще! | | |
| 25
- 20.12.2016 - 12:08
| Возможно продованка афиристка, | | |
| 26
- 21.12.2016 - 08:43
|
23,24,25 - Любители давать советы космического масштаба и такой же глупости. Вы хотя бы, для начала, русский язык изучите. | | |
| 27
- 21.12.2016 - 10:15
|
23-какаяВамвсемразница > Вчера был последний день для заключения основного договора. Я как дура пришла с деньгами, а продавец не явилась. При этом не сообщила мне, что у нее изменились планы. на звонки не отвечала. Часа через два позвонила и сказала, что у нее заболел ребенок и она вызвала врача. Составили акт, что в последний день действия договора она не явилась. Все. Наняла адвоката. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
