Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Признание ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество (http://forums.kuban.ru/f1046/priznanie_ranee_voznikshego_prava_sobstvennosti_na_nedvizhimoe_imushestvo-3095892.html)

test message 23.09.2012 20:38

Признание ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество
 
Здрасьте!
Вот такой вопрос: есть договор (никак не назван) еще 1992г. между юр. лицами, по которому одна сторона обязуется выполнить определенную работу, другая за это расплатится квартирой, далее следует акт между этими юриками 1993г. о приемки работ по договору, то есть договор исполнен.
Затем юридическое лицо, которое выполнило работы и которому по вышеназванному договору достается квартира, заключает договор с физ. лицом об уступки права требования в 1993г., и затем подписывает акт об исполнении договора строительства квартиры этим же 1993г. с физиком. Это физическое лицо квартиру в БТИ не регистрировало.
Технический паспорт свежий есть. Юстиция сейчас отказывает в регистрации, мотивирую, что до введение в действие закона о регистрации прав, регистрацию осуществляло БТИ и поскольку там не зарегистрировано - отказ в регистрации. Но при этом ФРС не указывает каким нпа регламентирована обязанность физика в далеком 93-м году регистрировать в БТИ?
Инструкцией на Бюро технической инвентаризации возлагались обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости. Все инструкции старые, что я понаходил устанавливали обязанность БТИ, а не правообладателей призводить регистрацию.
Буду признателен за ссылку на норму права, действующую в тот период времени, обязывающую правообладателя регистрировать договор в БТИ!
И вообще ваше мнение о законности отказа ФРС.
Спасибо всем за ответы!

annaBlondi 23.09.2012 20:57

обжалуйте отказ, срок не пропустите.

test message 23.09.2012 21:21

1-Ну почти блондинка > Спасибо, про 3-х месячный срок известно, но вопрос в топике звучал несколько иначе.

annaBlondi 23.09.2012 21:22

[url]http://professionali.ru/Soobschestva/soobschestvo_yuristov/priznanie-prava-sobstvennosti-v-sootvetstvii-92571797/[/url]
почти аналогичный вопрос.

test message 23.09.2012 21:32

3-Ну почти блондинка > Спасибо, но не совсем то, что нужно. Там квартира была зарегистрирована в БТИ, а тут нет.

test message 23.09.2012 21:33

И там купля-продажа, а тут совсем другой договор о строительстве квартиры + цессия, то есть уступка права требования.

test message 23.09.2012 21:49

МИНИСТЕРСТВО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР



ПРИКАЗ

от 21 февраля 1968 г. N 83



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ

"О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЙ В ГОРОДАХ, РАБОЧИХ,

ДАЧНЫХ И КУРОРТНЫХ ПОСЕЛКАХ РСФСР"
Обязанности бюро технической инвентаризации

по регистрации строений



§ 11. При ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить:

а) собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке;

б) собственников строений, не имеющих документов, удостоверяющих их право на строения, - для последующего определения принадлежности данного строения;

в) строения бесхозяйные (ст. 143 ГК РСФСР) и конфискованные (ст. 149 ГК РСФСР), а также сообщить в соответствующий исполком местного Совета депутатов трудящихся для передачи их в установленном законом порядке в государственный фонд;

Где обязанность гражданина идти в БТИ ? В упор не вижу...

annaBlondi 23.09.2012 22:14

ну не было такой обязанности, вероятнее всего. Сейчас вообще сложно что-либо найти из нормативной базы тех времен.
Для того, чтобы поставить регистратора в тупик, советую [b]запросить его письменно об искомой информации[/b].
Может, у них что и найдется, хотя большие сомнения меня берут.
Во всяком случае, 3 месяца не пройдут, а с полученным ответом будет проще обязать их зарегистрировать право собственности.
и ... что касается бти, была еще инструкция 70-го, если не ошибаюсь, года, покойный директор БТИ Попов (вроде такая фамилия) мне как-то давным-давно ее дарил, сейчас уже не найду, конечно.
Там было про обязанность бти регистрировать.
Про право граждан обратиться туда за регистрацией, вроде тоже.
Про обязанность не помню.

test message 23.09.2012 22:33

7-Ну почти блондинка > Спасибо


Текущее время: 13:41. Часовой пояс GMT +3.