Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Приобретательная давность. Как работает закон? (http://forums.kuban.ru/f1046/priobretatel-naya_davnost-_kak_rabotaet_zakon-7456489.html)

martin75 16.01.2016 15:23

Приобретательная давность. Как работает закон?
 
Здравствуйте! Мне нужна помощь квалифицированного юриста. Ситуация такая. Я живу в многоквартирном доме. Земля не приватизирована. Пользуюсь участком (примерно 4 сотки) больше двадцати лет. Могу ли я приватизировать этот участок или взять в долгосрочную аренду? Какие мне шаги предпринимать? Действует ещё закон о приобретательной давности? Правоустанавливающих документов нет. Владение участком могут подтвердить соседи. Кто что посоветует?

ТриТочки 16.01.2016 20:37

Участок придомовой что ли?

martin75 16.01.2016 21:41

Да. Дом одноэтажный. У нас угловая квартира. Участок давно выделялся для хозпостроек. Но документов в архиве никаких нет.

коллега 16.01.2016 21:50

шел мимо

боюсь что нет, на мой взгляд
если дом блокированный до 8кв, одноэтажный
есть лазейка в законе

владельцы квартир могут сформировать и поставить на учет свои 3-4сотки
прилегающие к кв
на участке земель для многоквартирного дома

ставить будете болезненно в кад палате, (возможен суд)
потом постановление на согласование на кад плане территорий
и пр и пр, см на сайте мфц
от 8мес до 1,5 лет

стоит ли?
просто очень долго оформляется

удачи

martin75 16.01.2016 22:18

коллега, спасибо. Я понимаю, что возможность есть. Если кто реально может помочь, пишите в личку. Знаю, что быстро не получится. Вопрос цены и гарантии.

blondinka 16.01.2016 22:46

у вас не частное владение, а МКД.
приватизируйте весь участок, всем двором, все соседи

martin75 17.01.2016 20:09

А если только половина соседей согласна? Возможно приватизировать? Я так понимаю, что участок, который под домом и прилегающий к моей квартире нужно одним целым приватизировать. А потом как мне выделить тот, который я использую больше 15 лет? Он прилегает к моей квартире. Спасибо.

martin75 17.01.2016 20:15

Возможно некоторые соседи тоже будут претендовать на этот кусок.

andrey333 18.01.2016 12:59

[quote=Мартин;41161114]который я использую больше 15 лет?[/quote]
Приобретательной давности у вас нет.

blondinka 18.01.2016 15:13

6-Мартин >Что значит выделить? В вашу личную собственность не получится в силу ст.37 ЖК РФ.
определить порядок пользования, да. В вашем пользовании будет кусок участка под МКД.


[quote=Мартин;41161114]А если только половина соседей согласна? [/quote]если 51%- да

martin75 18.01.2016 16:58

почти блондинка, подскажите пожалуйста.Допустим участок под МКД 10 соток. Плюс 4 сотки, которые прилегают к моей квартире. Значит всеми собственниками приватизируем все 14 соток. Получается общая земля, так? Если я правильно понимаю, то дом на этом участке я построить не смогу.Возможно ли тогда сделать пристройку к дому? А может возможно эту землю использовать в других целях? Например, построить разборной склад и сдавать в аренду и т.п.


Текущее время: 16:37. Часовой пояс GMT +3.