Придомовая территория. Собственники против парковки единственного авто.
 

Добрый вечер! Спор в пользовании общедомовой территорией. Ситуация следующая. Дом на 8 квартир, проживают в основном пожилые люди. Придомовая приватизирована в общедолевую в 2010 году. Забор и ворота есть. Общей площади участка хватило бы для парковки машин на 10-25. 6 лет там не жил, сейчас вернулся. Одна из соседок развела громадный относительно по площади палисад, растит цветы - жалкая пародия на ландшафтный дизайн, размер не менее 10х15м (ну а по сути замусоривание - куча пустых пятилитрушек, автомобильные покрышки) , оказывается есть официальная бельевая площадка-а у "площадки"- "Заведующая" площадкой жена нижеупомянутого деда. Да, еще ньюанс - из этого дома мужики повымирали (спились в основном), в доме только женщины. за исключением меня, брата и этого босса. И наша семья единственные в этом доме, кто не получил квартиру от СССР, а купили её. Так вот. Поставил машину во дворе - возникла буря протестов. Типа - мы против. мы приватизировали -Мы тут собственники (и я кстати тоже собственник квартиры) причем у меня бОльшая доля чем у каждого из других соседей) Муть мутит председатель, ну главный босс, его без меня выбирали. Дед старый, считает что здесь всё только его. Подстрекать старый мастер.
Кто как думает по этому случаю? Спасибо!

Читаем ЖК РФ, ст.44, 46.
Сан-эпид требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях, утвержд. главврачом от 10.06.10 № 64
и еще можно нормативы градостроительного проектирования краевые почитать

почти блондинка - спасибо за ответ. Я не уточнил в вопросе - как победить гегемонию стариков в доме и отстоять возможность парковки моего единственного авто на территории этой территории??

Скорей всего - через суд. Поскольку это долевая, которая не подлежит выделу в натуре, то через определение порядка пользования. ИМХО..

Парковать сможешь, стоять - нет, никакой суд не поможет.....только налаживание отношений с соседями.

[quote=Иванович;38466061] Парковать сможешь, стоять - нет, никакой суд не поможет.....только налаживание отношений с соседями. [/quote] не очень понятно что значит "стоять - нет"

Автор, мое мнение - подать заявление в суд об определении порядка пользованием придомовой территорией с требованием разрешить тебе ПАРКОВАТЬСЯ. Указать на схеме площадку, где можно ставить машину.
Как суд выиграешь - ставь да и все. Я не думаю, что соседи видят разницу в "парковаться" и "ставить на стоянку".

Ой. НЕ ВИДЯТ разницу

[url]http://domoupravmakarenko14sochi.ru/upravlyaem-mnogokvartirnym-domom-sami/8085.html/[/url]

Какова площадь всего участка? Фасад один? Заезд с разных сторон? Я это к чему спрашиваю - дом то не 200 квартир, и теоретически можно через суд ВЫДЕЛИТЬ в натуре свою часть, и тогда хоть забор на своем участке, хоть кап. гараж...

прикольная парковка))
[img]http://domoupravmakarenko14sochi.ru/wp-content/uploads/2014/04/186.jpg[/img]

[quote=дай я тебя расцелую;38469027] Какова площадь всего участка? Фасад один? Заезд с разных сторон? Я это к чему спрашиваю - дом то не 200 квартир, и теоретически можно через суд ВЫДЕЛИТЬ в натуре свою часть, и тогда хоть забор на своем участке, хоть кап. гараж... [/quote] Площадь 10 соток. въезд один. Выдел в натуре прямо запрещен законом ст.37 ч.4 ЖК РФ

А зачем с ними дискутировать? Знак парковка запрещена есть? нет и нафиг всех. Заехал поставил пошел домой

[quote=Aleksej;38472885] А зачем с ними дискутировать? Знак парковка запрещена есть? нет и нафиг всех. Заехал поставил пошел домой [/quote] Так и приходится делать. Однако раз в 2 дня "активисты" домкома - их две тетки - настоятельно пытаются убедить в необходимости убрать моё авто за пределы "их приватизированной территории" потому что так хотят "все жильцы дома" А домком 3 дня подряд подсовывал под дворник записки "Водитель авто г/н .... СРОЧНО уберите авто с нашей приватиз. территории иначе меры примем..." и т.д. Сам лично от общения уклоняется - говорит - ты грамотный читай что написали)) Меня и мои аргументы относительно абсурдности таких желаний они в учет почему-то не берут. авто никому не мешает, стоит в дальнем углу двора. Жесткий конфликт не хочу провоцировать.

Да какой конфликт....напрягут участкового и вывезут твое авто на штрафстоянку....:)

[quote=Иванович;38474844] Да какой конфликт....напрягут участкового и вывезут твое авто на штрафстоянку....:) [/quote] На каком основании? Кто будет платить за эвакуатор? Авто не на клумбе, никому не мешает. я собственник, живу в этом доме. Других авто во дворе нет. Если эвакуируют, как Вы сказали - думается это повод для заявления на угон или кражу.

И что с того что сопстник....? Платить за все будешь ты, угон и кража тут никак.....

Любой конфликтный вариант будет не в твою пользу - налаживай отношения......

[quote=Иванович;38475252] И что с того что сопстник....? Платить за все будешь ты, угон и кража тут никак..... Любой конфликтный вариант будет не в твою пользу - налаживай отношения...... [/quote] ну как никак. и как что с того что я собственник??? я как раз собственник, за это я заплатил. и чо если я хлеб куплю в магазине, мне его будут помогать жевать, а если меня нет-жевать без меня, или жевать со мной. а может вообще приобретение не моё, то тогда без меня. но за мои деньги. странная ситуёвина

[quote=Иванович;38475252] И что с того что сопстник....? Платить за все будешь ты, угон и кража тут никак..... Любой конфликтный вариант будет не в твою пользу - налаживай отношения...... [/quote] ты свою тачку где ставишь на ночь?

как же тут не как. еще как как. вдруг авто исчез с места где стоянка и парковка ничем не запрещена.

17-alex2006 > не реагируй на ерунду. Какой к черту эвакуатор

[quote=alex2006;38472460] ст.37 ч.4 ЖК РФ[/quote] Ну тогда - определение порядка пользования! А вообще Краснодарским судьям, да при заинтересованности.......

любой нормальный эвакуаторщик поймет что это самоуправство и не станет увозить авто

22-Aleksej > ну да. Одно дело, когда ему гаишники дают указания, другое - какие-то непонятные старухи

То 18, на которой в данный момент езжу - как правило возле подьезда, иногда в гараже - если речь о городе, в остальных случаях на парковке возле двора или во дворе.
То 19, парковки скорее всего там и в проекте не было, не говоря уж о стоянке.
И даже если каким-то чудом сделаете перепланировку и парковочное место появится - все равно стоянка там будет запрещена....:)
И суд тут никоим боком....:)
Мирись с бабульками....потраться на клумбу....:)

24-Иванович >если парковки и гостевой стоянки нет, то скорая и полиция должны прилетать в тот двор на вертолете? А вертолетная площадка на крыше дома есть?

на крыше дома вертолетной площадки нет. но у нынешнего домкома машина ваз 2103 стояла на газоне двора лет 10. он там бетончик постелил и все разместил. и куда больше на клумбы тратиться - их тут 95 % от площади. старики таскаются на "свои" клумбы и каждый раз говорят что ни при каких обстоятельствах не уступят их ничему, кроме растений своих

я думал про средство раундап, но это не честно

не хочу так жестко

Да, ситуация сложная. Тут в основном человеческий фактор роль играет.

Так а куда машина домкомши делась?

[quote=Иванович;38482212] То 18, на которой в данный момент езжу - как правило возле подьезда, иногда в гараже - если речь о городе, в остальных случаях на парковке возле двора или во дворе. То 19, парковки скорее всего там и в проекте не было, не говоря уж о стоянке. И даже если каким-то чудом сделаете перепланировку и парковочное место появится - все равно стоянка там будет запрещена....:) И суд тут никоим боком....:) Мирись с бабульками....потраться на клумбу....:) [/quote] куда больше, они и так всё клумбами заняли

Может попробовать договориться? Типа ты ставишь машину, а за это посадишь во дворе какую-то хрень им. Ну не знаю, че им там нужно может быть. Куст какой-нить красивый. Или елку - на новый год наряжать

[quote=Лора;38482913] Так а куда машина домкомши делась? [/quote] в гараж она делась. у него гараж их кирпича, построенный нелегально, кабель под ним 10 квт

я им предлагал их сушилку переделать- не хотят

33-alex2006 > там же, во дворе?

Лора, ты правильно мыслишь

да, во дворе

Ты знаешь, вот мое мнение такое. Облюбовал себе место, ну и ставь там. Повозбухают и успокоятся постепенно.
Тут основная проблема в чем - в конфликтности ситуации. Но любой другой способ решения проблемы все равно выльется в конфликт. Пока ставь машину да и все. Потом посмотришь по обстоятельствам. Кустик им посадишь, чтобы задобрить. Или лавку. По обстановке.

точно. я сейчас так и делаю