Право собственности на землю
 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у родственницы есть во владении земельный участок, который находится рядом с НСТ. Участок достался ее мужу, который уже умер. Проблема в том, что нет никаких документов на этот участок и никаких следов (ни в архиве, ни где.) Участком родственница владеет открыто более 20 лет. Возможно ли приобрести право собственности, как - то его оформить ? спасибо заранее всем кто откликнется

0-evg098yur123 >мужа нет 20 лет? налоги платит? участок рядом с НСТ или таки на территории НСТ? на основании чего муж получал участок?

Что говорит публичная кадастровая карта по участку?

[quote=ТриТочки;46267983]налоги платит?[/quote]
Это не имеет никакого значения по вопросу права собственности.

У меня чуть другой вопрос.
Есть квартира в МКД. Дом стоит на участке, который оформлен в долевую собственность. Часть земли под домом,часть свободна. Ещё до оформления,когда земля была муниципальной,собственники разместили во дворе сараи и гаражи. После оформления земли есть документы, подтверждающие,что собственники имеют право на долю в земельном участке соответственно доле в МКД.
И вот сейчас три собственника занимают место по полтора гаража,а три собственника по полгаража. Мирно договориться не получается. Есть ли шансы у обделенных?

[quote=Туточка;46281200]Есть ли шансы у обделенных?[/quote]
Есть. Затеять судебную тяжбу и снесут все гаражи и все сараи. Как распорядиться земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, может решить только общее собрание собственников, проведенное в строгом соответствии с установленными процедурами. Без решения собрания - все это САМОЗАХВАТ общего имущества.

Есть решение собрания,на котором присутствовало 77% собственников о переделе участков под имеющимися некапитальными строениями. Оно отправлено несогласным почтой с уведомлением. Полное молчание. Предъявлять досудебную претензию или сразу готовить исковое заявление?

" Участок достался ее мужу, который уже умер" достался как? А вообще дела такие проходят, но нужно хоть какое то подтверждение, например с местного органа самоуправления о том, что территория когда то отвадилась для застройки или попробовать истребовать документы в местном архиве и конечно свидетели оч желательны.
Да и наглядно подтвердить, что за территорией был уход.

3=Talion-ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность вам в помощь!

если документы ни какие не найдете, то в суде делать нечего.

8-Паманя > Приобретательная давность не прокатит, если участок в муниципальной (например) собственности.
Эта давность только для бесхозных вещей.

10-proff_ >а кто ж его знает в чьей она?
Я же не автору писала, автор пропал:((
Надо выписку из росреестра запросить, оттуда и "плясать".

11-Паманя > Я автора послал за этим в публичку месяц назад. Наверное, там он и сгинул :)

3-Talion >в 234 очень даже имеет

Если она знала что участок "достался" мужу, и она только владеет им, то она по сути считает себя правоприемником мужа. Нужно знать(доказать) считал ли себя покойный супруг владельцем без оснований...мало информации и суд может легко отказать в иске т.к. право собственности может возникнуть только по одному основанию.

Дискуссия о бесхозной земле может быть только при наличии каких либо документов...
Начнем с более понятного времени. Читаем декрет о Земле 1917г...заканчиваем ЗК РФ, постановлениями, решениями и т.д. и обнаруживаем что земля никогда не была бесхозной. Поэтому без истории этого участка и документов суд должен сразу отказать. Без документов можно пытаться признать приобретательной собственностью, недвижимое, созданное "руками" человека.