| 0
- 13.07.2012 - 10:49
|
Вообщем умы по зем.вопросам помогайте, ситуация в следующем, у моего родного дядьки в Ростове -на-дону есть гараж, расположен он во дворе многоэтажки, раньше там их масса была "железок". в свое вреемя он его сделал капитальным, на крыше расположил карусели для деток, горки и т.д., вообщем из гаража вернее его крыши сделал игровую площадку, было это все лет 25 назад, из документов только копия ситуационного плана, больше нет ничего, ну и показания свидетелей-соседей. как его в собственность то на дядю оформить? всем заранее спасибо. про судебный порядок вкурсе, вот только док.база в одной копии маловата((((( кто что думает?
    | |
| 1
- 13.07.2012 - 11:30
| А купить землю у города - не в состоянии? Город может потребовать очистить участок. | |
| 2
- 13.07.2012 - 11:34
|
Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком 1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. 2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние. В случаях, когда снос здания или сооружения, находящегося на земельном участке, запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами (жилые дома, памятники истории и культуры и т.п.) либо не подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд с учетом оснований прекращения права пользования земельным участком и при предъявлении соответствующих требований сторонами может: признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо установить условия пользования земельным участком собственником недвижимости на новый срок. 3. Правила настоящей статьи не применяются при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 283), а также прекращении прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования (статья 286). А потом все, что связано с самостроем. | |
| 3
- 13.07.2012 - 11:37
| Свидетельства о собственности на гараж нет-последствия могут быть самые непредсказуемые. Назначение у земли - какое - ? Может город там ферму захочет организовать. Вот получается, что вопросов больше чем ответов. | |
| 4
- 13.07.2012 - 12:19
| а как на счет ст. 234 ГК РФ, гараж конечно дядя построил, но земля то на которой он стоит либо муниципальная либо этого дома???? | |
| 5
- 13.07.2012 - 13:35
| Земля принадлежит собственникам квартир. Общее собрание, протокол, разрешение, регистрация. | |
| 6
- 13.07.2012 - 15:58
|
Узаконить вряд ли получится, все будут против. Жильцы из зависти, чиновники из-за бюрократии и отс. документов. Живите так, пока не выгонят. | |
| 7
- 13.07.2012 - 16:13
| Хорошо, если гараж в придомовой территории. А если нет | |
| 8
- 13.07.2012 - 18:27
|
7-окси >7-окси >Ну, в придомовой, а дальше что? Что хотела сказать, что на блюдечке с золотой каемочкой гаражик будет преподнесен самовольщику? Откуда такая уверенность.. | |
| 9
- 13.07.2012 - 18:33
| 8-да я и говорю, что земля скорее всего муниципальная. | |
| 10
- 13.07.2012 - 18:36
| Сколько метров от дома дают жильцам? Гараж разве туда влезет? | |
| 11
- 13.07.2012 - 21:06
| Автор, пока участок не отмежеван и говорить нечего. Головная боль для хозяина и все | |
| 12
- 13.07.2012 - 22:22
| 4- Док базы мало, но больше не будет. Суд практику надо изучать по 234. Все ровно других преспектив не видно. Закон о собственности принят 1991 от этого и отталкиваться | |
| 13
- 15.07.2012 - 19:02
| Снести дом, гараж узаконить....в пределах красной линии только так. | |
| 14
- 15.07.2012 - 20:55
| 13-Иванович- многоквартирный, да? Большой оригинал, как видно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
