0
- 31.05.2017 - 22:16
|
Земля ИЖС, старые полдома на двух сотках, ломать эти полдома нельзя, но можно как-то их расстроить. Земля в собственности, полдома в собственности - при желании и выдержке фундамента построить двухэтажный дом - сколько должны отступить от соседей, что б не иметь проблем с законом? Если сделать пристройку по меже или красной линии - чем это чревато? Если брать разрешение от соседей - какая цена? Помогите с информацией пожалуйста...
| | |
1
- 31.05.2017 - 22:47
|
Мало вводных. Какая зона по генплану и ПЗЗ, размеры и форма участка, охранные зоны? Все ответы на вопросы в теме есть в ПЗЗ. Закажите ГПЗУ (бесплатно), там будут все ограничения. Разрешение от соседей - ничего не даст, по-любому нужно будет получать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства (комиссия, публичные слушания, постановление главы). | | |
2
- 01.06.2017 - 09:47
| Цитата:
Без разрешения от совладельца и соседей можно даже не пытаться. | | |
3
- 01.06.2017 - 19:38
| Чтобы не иметь проблем с законом, необходимо все делать по закону. По закону в Вашем случае необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Согласие от соседей брать необходимости нет. От совладельцев в дальнейшем понадобится. | | |
4
- 01.06.2017 - 20:08
| Это смотря куда он отклонится. Чел хочет второй этаж отстроить + наверняка расширить. И в этом случае разрешение от соседей не надо? Что-то новое.)) | | |
5
- 01.06.2017 - 22:31
| Цитата:
| | |
6
- 01.06.2017 - 22:37
| Цитата:
| | |
7
- 01.06.2017 - 23:20
| 6-krdexpert >Т.е. вы хотите сказать, что если человек захочет выстроить двухэтажный дом на меже с соседями, их согласие не нужно? И мероприятие публичных слушаний имеет чисто уведомительный характер, а градостроительные нормы прямо говорят, если сосед внятно не смог объяснить, в чем нарушение его прав при строительстве по меже, то можно его культурно послать в библиотеку? Можно ссылку на нормативный документ? Это случаем не подследственный Гриценко ввел такие чудо поправки в кодекс? | | |
8
- 01.06.2017 - 23:34
| 7-Конь германский > Такие поправки введены давно! Нотариальное согласие желательно, но для публичных слушаний оно не обязательно. Раньше, когда строился гражданин, то считалось что только права соседей могут быть затронуты строительством, поэтому от норм отступали только если есть согласие соседей. Нынче считается что права всех жителей могут быть затронуты. При отсутствии возражений разрешают строить. | | |
9
- 01.06.2017 - 23:59
| В том вся и заковыка. Вы в своей жизни строились? А по меже пробовали? Думаете у соседей будут отсутствовать возражения? Это в идеальной ситуации. На деле все не так просто. И результаты слушаний носят рекомендательный характер. И то, что за автора (за его стройку по меже) придет больше людей, чем за соседей, не факт. | | |
10
- 02.06.2017 - 07:31
| Цитата:
| | |
11
- 02.06.2017 - 08:22
|
10-krdexpert >Ну не изучал. Читал.) Получается, можно занести председателю комиссии по слушаниям и положить болт на мнение соседа?) | | |
12
- 02.06.2017 - 09:00
| Цитата:
Учитывая вышеизложенное права соседа не ущемляются, а права заявителя защищены. Раньше когда требовалось согласие соседа, а он его не давал люди вынуждены были обращаться в суд, так как им чинили препятствия. Сейчас все сделано четко и открыто, тем более сегодня сосед один, а завтра он может поменяться. Отредактировано krdexpert; 02.06.2017 в 09:02. Причина: Опечатка | | |
13
- 02.06.2017 - 13:12
| Интересно, а если соседи против, а на слушание не попали - не были уведомлены - то все, гуляй вася? | | |
14
- 02.06.2017 - 14:49
| Процедура организации слушаний предусматривает непосредственное уведомление всех соседей (помимо общей публикации на сайте и в прессе). Без уведомления соседей слушания просто не проведут. | |
![]() | Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |