Понятие мелкого ремонта - юридически
 

Возникла ситуация. Вводная водопроводная труба дала течь. От стены здания несколько метров место порыва. Помещение в аренде. По договору "мелкий ремонт осуществляется арендатором".
Является ли ремонт подвода водопровода к зданию, с использованием экскаватора, сварочной бригады - мелким?
Желательно со ссылкой на закон.
Спасибо.

по идее в договоре должно быть указано: какова стоимость ремонта, отнесенного к мелкому.
Законодательством названный термин не определен.

В договоре ничего не написано. Просто указано "Мелкий ремонт Арендодатель осуществляет своими силами и за свой счет"

Ну тогда ваше право определить какой ремонт вами относится к мелкому!

Мелкий ремонт не является аварийным по умолчанию. У вас - авария.

Есть текущий ремонт, капитальный ремонт.
Договор с условием о "мелком ремонте" подписали - теперь исполняйте как хотите.

п.2 ст. 616 ГК РФ
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

5-Николай О >Мелкий ремонт - это ремонт поддерживающий. Не связанный с устранением неисправностей, влекущих препятствие для функционирования объекта, а потому мелкий ремонт - это тот, который может выполняться без остановки производственного процесса.

0-Койот >держи:
Ведомственные строительные нормы [b]ВСН 58-88(р)[/b]
"Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"
(утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312)

действует в части, не противоречащей действующему законодательству. то есть практически полностью, за исключением описанного в договоре.

6> А ссылку на это определение можно?