Помогите!!! Вопрос по исковому заявлению.
 

Пожалуйста, подскажите, можь кто сталкивался. В нашем многоквартирном доме есть два собственника, которые не проживают и не платят за отопление. Правление ТСЖ не подает на них в суд, т.к. прописаны они в Ямало-Ненецком округе и исковое надо подавать по месту прописки ответчика, а ехать туда естественно никто не будет (. Может, есть какая-нибудь лазейка, чтобы подать исковое в Краснодаре?

Кстати, инфа в этой теме может пригодиться множеству людей.
У меня по старому адресу 50% жилья принадлежит северянам-дальневосточникам-питерцам.
ТСЖ очень мучалось с ними, приедут раз в 2 года, поживут месяц-два и домой.
Коммуналку по 5 лет не платили вообще некоторые.

1-Модест Селянин > И что делать???? Ужас ужасный

2-Гупик > Ну, у нас эта ситуация не была такой острой. Дело в том, что у нас "автономка" во всём доме, договора с электросетями и газоснабажющей организацией, домофоны - всё индивилуальное.
Из "общего" только - водоснабжение и обслуживание дома.
Обслуживание дома с них взыскивали по приезду, пока деньги не профукали отпускные, а водоснабжение - по ИПУ.
Работа ТСЖ должна учитывать такие нюансы, в наш век коммуникаций сложно не найти человека, тем более их у вас всего двое.

3-Модест Селянин > Ну у нас остро, потому что отопление - солярка, в доме 16 квартир. И за этих двух неплательщиков нагорает 14 тыров, и если раскинуть на остальных, то это 1 тыща с квартиры. Вроде мелочь, а жалко )

4-Гупик > Это за месяц сумма складывается.

А что мешает, дистанционно подать документы в суд и так же судиться?!

6-3444332 > Почтой?

[b] Ну у нас остро, потому что отопление - солярка, в доме 16 квартир[/b] - придомовая котельная?
Кстати, предвижу массу исков, когда в эксплутацию массово войдут дома из той серии, где общая котельная на крыше. Обычно эти дома на 200-300 квартир. Кто буде оплачивать долги неплательщиков? ;)

9-Модест Селянин > Да, придомовая, а так как квартир мало, то раскидывая сумму на остальных - сумма немаленькая ежемесячно получается )

Ну, во-первых, раскидывать сумму на прочих жильцов - незаконно, думаю ...
А во-вторых, сибиряки - народ порядочный в массе своей, найдите их самостоятельно (да хоть в Одноклассниках) и переговорите, у нас так половина должников "отпала" - люди просто пересылали деньги на карточку председателю ТСЖ.

12-Модест Селянин > Ну конечно незаконно, а что делать? Сидеть без отопления тоже не варик.Вот и скидываемся на солярку таким образом. А насчет одноклассников - хорошая идея )))

Автор- ну конечно по почте! вся страна так судится, вы не исключение!

14-3444332 > Ну это понятно, просто представлю эти письма, ждешь уведомления, потом ищешь там же по почте приставов. Это будет тянуться вечно... А что Вы скажете по статье 29 ГПК? Это лазейка? Можно ли подать исковое по месту нахождения имущества должника??

В вашем случае нет, и интернет есть, все можно отследить!

16-3444332 > А почему мой случай не подходит под п.1 ст 29?

надо было подсудность в договоре изначально предусмотреть... вот что значит сэкономить на юристах. берите пример с банка хоум кредит - у них подсудность по выбору ихнему - т.е. в любую деревню подать доки могут, что и делают_))

17- потому что читать нужно уметь. Почитайте ст. 28 и затем ст. 29 только внимательно, и сами поймете почему нет.

19-3444332 > Да читать то я умею, просто я не юрист и многого не понимаю в терминах. Вот когда мне на словах объяснят, то понятно...

Тут нечего объяснять, все предельно понятно! Вы проблему из ничего раздули. Обратитесь к юристу и он вам все документы подготовит, иск составит и вам останется только его направить, или же сам юрист и направит. Обычное дело ничего особенного. Хотите я вам многу, но это уже в личку.

19-3444332 > Ну прочитала. В ст29 есть нюанс, если место проживания ответчика неизвестно. Ну так мне официально это место неизвестно. Никто не докажет, что я знала его адрес по прописке. А вот то, что он является собственником помещения в Прикубанском округе, может подтвердить росреестр.

22- Гупик> во-первых, с иском обращаться должны не Вы, а ТСЖ, которому известно место жительства (или как минимум регистрации по месту жительства) ответчика.

во-вторых, 344332 все верно Вам пишет, ст. 29 к Вашему случаю не подходит и ничего страшного в дистанционном суде нет.

23-agr11 > Ну понятно, что не я )))Просто ТСЖ никогда этого жильца вообще не видели, прошлые хозяева тихонько продали квартиру и свалили. Справки от ТСЖ не понадобились, и прописан там никто никогда не был. Просто ТСЖ пробили неофициально по росреестру и им дали паспортные данные этого чела и его прописку. Вот и всё собственно. Поэтому ТСЖ и не в курсе )

ну как же не в курсе, если в курсе! п.1.ст.29 Иск к ответчику, [b][u]место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации[/u][/b], может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

я вам больше скажу, вы можете подать иск по месту нахождения имущества (квартиры), но это на ваше усмотрение, так как или сам суд вынесет опребелление о подсудности и передачи дела, либо ответчик заявит это требование, более того, претензионный порядок обязателен и вы претензию куда отсылать будете????? (туда, где адрес по данным росреестра!) так что если не хотите затягивать процесс, пишите иск по месмту регистрации ответчика и ждите. да и самое главное, решение суда и испол.лист не панацея от неплательщиков, самое интересное реальное получение денег!!!!!!! но это уже другая история...............