К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

помогите разобраться с налоговым вычетом

Гость
0 - 01.07.2015 - 22:49
Всем доброго времени суток!!!Сколько всего читала про налоговый вычет вопросы все равно остались!!В налоговой у нас консультировать не горят желанием!может есть тут знающие люди..
в ноябре 2013 года купили с мужем квартиру в ипотеку в долевую собственность, по 1/2 каждый!Теперь вот собираем документы на вычет....
1. Может ли муж получить вычет за всю сумму, если мы напишем заявление о перераспределении долей?
2. Как получить вычет на проценты??или его получают после уплаты всех процентов?
3. если мы не получим в этот год всю сумму вычета, в следующем году опять документы подавать?



1 - 02.07.2015 - 07:37
1. Не знаю.
2. Справку из банка об уплаченных за год процентах, кредитный договор с приложениями. Сумма вносится в декларацию и подтверждается этими документами.
3. Да, каждый год будете подавать, пока не получите весь вычет и пока будете платить ипотеку.
2 - 02.07.2015 - 09:27
1. Такое заявление подается в Россреестр при регистрации права с соответствующими документами... заявление для налоговой не имеет юр. силы т.к. переход прав на вычет законом не предусмотрен. с 2014 налоговый вычет привязан к налогоплательщику т.е. муж в праве получать вычет с нескольких объектов, при соответствующих условиях.
Гость
3 - 02.07.2015 - 09:29
1. Не может. Нужно было, чтобы муж оформлял собственность на 100%. А так каждый может получить вычет только с той суммы, которая соответствует его доле в собственности. Сам когда брал ипотеку - специально изучал этот вопрос.
2-3. Вам уже ответили. Сам по такой схеме уже 4 года вычеты получаю.
4 - 02.07.2015 - 10:58
Вроде что-то там недавно с долями мудрили, и один супруг может получить 100% вычета
Модератор
5 - 02.07.2015 - 11:31
Минфин пишет, что 1 можно

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 марта 2015 г. N 03-04-05/14480 Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 13 марта 2015 г. N 03-04-05/13510 Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 8 апреля 2015 г. N 03-04-05/19849

Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет... вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.
6 - 02.07.2015 - 12:22
В этом году, так понимаю, с декларацией вы уже опоздали.

Так что в 2016 году можете получить сразу за 3 прошедших года (2013-2015), подав три декларации. Я так делал.
7 - 02.07.2015 - 14:01
(5)тут речь про "...находящегося в общей совместной собственности...", а у (0) долевая, так что вопрос неоднозначный, если речь о супругах.

Вот, например, доли оформлены 1/3 и 2/3 у супругов. А при разводе пополам (покупали совместно) или согласно долям?
Гость
8 - 02.07.2015 - 22:05
Цитата:
Сообщение от Напас Напасович Посмотреть сообщение
В этом году, так понимаю, с декларацией вы уже опоздали. Так что в 2016 году можете получить сразу за 3 прошедших года (2013-2015), подав три декларации. Я так делал.
Почему опоздала??в налоговой объяснили, что в течении всего года можно подавать!
Цитата:
Сообщение от Напас Напасович Посмотреть сообщение
Справку из банка об уплаченных за год процентах, кредитный договор с приложениями. Сумма вносится в декларацию и подтверждается этими документами.
а где эта графа в декларации??Вы сами декларацию составляли??Я там что-то такого не найду((((
Гость
9 - 02.07.2015 - 22:06
Цитата:
Сообщение от spaceman Посмотреть сообщение
Сам по такой схеме уже 4 года вычеты получаю.
Скажите, а с момента подачи заявления выплаты быстро перечисляют?
Гость
10 - 02.07.2015 - 22:13
Есть только графа "проценты по всем годам", может там пишем только уплаченные?
11 - 06.07.2015 - 16:44
При правильной подачи документов средства поступают через 4 месяца
12 - 07.07.2015 - 11:13
На первый вопрос. Это вряд ли, так как у вас именно долевая. а не общая совместная собственность. Свою доля вы можете мужу подарить или продать, но так как вы взаимозависимые лица, то налоговая такой перерасчет долей не примет. Неисрасходованную льготу можно будет получить при следующей покупке недвижимости
13 - 07.07.2015 - 11:15
Нику. Вы немного путаете, то о чем вы пишете- о общей совместной собственности, а вопрос задан о долевой, это разные два понятия
14 - 07.07.2015 - 11:21
Цитата:
Сообщение от acdekl Посмотреть сообщение
Неисрасходованную льготу можно будет получить при следующей покупке недвижимости
В случае автора это не получится, поскольку право собственности возникло до 1 января 2014 года.
Модератор
15 - 07.07.2015 - 14:11
13-acdekl >это не я, это Минфин.
16 - 07.07.2015 - 15:58
да, конечно, минфин. он как раз и говорит не о долевой собственности, а о общей совместной, а это, как я и говорю, разные понятия юридические. При общей совместной собственности, как и говорит минфин, можно свою льготу перекинуть супругу, а при долевой такое сделать нельзя. Вот и вся разница
Модератор
17 - 07.07.2015 - 17:43
16-acdekl >если нет брачного договора то собственность общая совместная
18 - 08.07.2015 - 09:34
17-Н и к > Супруги при покупке вправе определять доли каждого, что собственно и произошло. Для такого определения долей не обязательно составлять брачный договор. Минфин об этом и говорит, если существует режим совместной собственности(не долевой) то "выделять расходы" можно и после приобретения недвижимости. Хотя с этим можно поспорить...))
Модератор
19 - 10.07.2015 - 14:10
если нечего делать:
Скрытый текст
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Брачный договор позволил отступить при регулировании правоотношений по поводу супружеского имущества от режима общей совместной собственности, предоставив супругам право установить договорный режим имущества посредством закрепления режима общей долевой, совместной или раздельной собственности, а также их комбинации как на все имущество, приобретаемое в браке, так и на отдельные его виды.
В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. В практической деятельности органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют место случаи, когда при отсутствии брачного договора на государственную регистрацию представляется договор купли-продажи, по которому квартира переходит супругам на праве общей долевой, а не общей совместной собственности. Договор купли-продажи, равно как и любой другой договор, опосредующий возмездное отчуждение имущества в собственность, не может рассматриваться в качестве договора, изменяющего режим общей совместной собственности супругов. Такой договор может иметь право на существование лишь при наличии у супругов брачного договора, закрепляющего их право на изменение законного режима и установление режима, например, общей долевой собственности в отношении недвижимого имущества, приобретаемого в браке. Даже если брачный договор был заключен сроком на один год и в период его действия по гражданско-правовому договору супругами была приобретена в общую долевую или раздельную собственность недвижимость, такой договор не нарушает положений действующего законодательства и имеет право на существование. Ни договор купли-продажи, ни договор мены, никакой иной гражданско-правовой договор исходя из целей правового регулирования не предоставляет супругам права отступить от установленного в законе режима общей совместной собственности. Даже тогда, когда какое-либо недвижимое имущество приобретается по возмездному договору в период брака и регистрируется на имя одного из супругов, оно в силу действующей презумпции общей совместной собственности признается принадлежащим обоим супругам контракт.
Невозможно изменить законный режим имущества супругов также посредством соглашения о разделе общего супружеского имущества, несмотря на то, что оба юридических инструмента обладают рядом сближающих их признаков. В соответствии со ст. 41 и 38 СК РФ брачный договор, так же, как и соглашение о разделе имущества супругов, может быть заключен в период брака. Исходя из этого положения, брачный договор заключается между супругами и удостоверяется нотариусом в любое время, пока супруги находятся в браке. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 25 СК РФ). Таким образом, супруги, даже подавшие заявление о расторжении брака в органы загса, а при решении дела в суде даже получившие решение суда на руки, все еще могут заключить брачный договор, а соглашение о разделе имущества супругов может заключаться и после расторжения брака (п. 1 ст. 38 СК РФ).
Основная цель брачного договора - определение правового режима имущества супругов или лиц, вступающих в брак, включая возможность изменения законного режима и иных имущественных взаимоотношений. Исходя из смысла ст. 40 - 42 СК РФ, брачный договор заключается в связи с длящимися брачными отношениями. Целью соглашения о разделе имущества супругов является прекращение режима общей совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака. В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (бывших супругов). Супруги, заключающие соглашение о разделе имущества, ограничены кругом имущественных вопросов, которые могут быть урегулированы. Они могут определить правовой режим лишь имущества, нажитого во время брака. Не допускается включение в соглашение о разделе имущества супругов положений, которые касаются будущего имущества супругов, а также невозможно изменить режим имущества, принадлежащего каждому из супругов (добрачное имущество, имущество, полученное в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам)
Семейный кодекс Российской Федерации не выделяет существенных условий брачного договора, как это предусмотрено в ст. 432 ГК РФ для гражданско-правовых договоров. Анализ легального определения понятия брачного договора позволяет сделать вывод о том, что существенным условием его является предмет, в качестве которого выступает установление имущественных прав и обязанностей супругов, позволяющее изменить законный режим имущества супругов.
Субъектами брачного договора могут выступать супруги и будущие супруги, тогда как соглашение о разделе общего имущества супругов могут заключать супруги, а также бывшие супруги.
Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов не требует обязательного нотариального удостоверения.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ). Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Нормы, определяющие содержание брачного договора, позволяют супругам не только изменить установленный законом режим общей совместной собственности супругов. В соответствии со ст. 42 СК РФ супруги вправе установить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из супругов семейных расходов; определить имущество, которое перейдет каждому из супругов после расторжения брака, а также включить любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов, при условии, что они не противоречат основным началам семейного законодательства и не ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (ст. 42 СК РФ). Такие широкие возможности, предоставленные супругам в регулировании имущественных отношений, приводят отдельных ученых к выводу, что брачный договор может быть смешанным договором, включающим в себя элементы различных гражданско-правовых договоров.
Модератор
20 - 10.07.2015 - 14:17
http://www.kmcon.ru/articles/jurist8/jurist8_3518.html

http://krasn.pravo.ru/analytic/view/30457/
21 - 10.07.2015 - 23:27
Н и к > В данном примере вопрос стоит о приобретении имущества в долевую собственность. Брачный договор или иные соглашения действуют в отношении режима общей собственности или существующего имущества. А в отношении сделок закон не запрещает приобретение имущества если воля сторон направлена не только на...но и на определение долей каждого. Другое дело когда существует брачный договор который предопределяет какой режим собственности между супругами. Норма семейного и гражданского кодекса о совместной собственности указывают что режим может быть изменен соглашениями.

примерно такой же вывод:
"...Тот факт, что среди нотариальных действий еще по Закону РСФСР о государственном нотариате нашлось место и такому действию, как выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, служит убедительным доказательством тому, что и в период, когда единственно возможным режимом имущества супругов был режим совместной собственности, который супруги не вправе были изменить соглашением, тем не менее допускалась некоторая свобода усмотрения. Как писал В.А. Рясенцев, «сделки между супругами, имеющие целью установить конкретные субъективные имущественные права в пользу одного супруга за счет другого, сами по себе действительны. Так, будет законным соглашение между супругами об установлении неравных долей или дарении доли в праве на конкретное имущество, нажитое во время брака, например соглашение, в силу которого муж будет иметь больше или меньше половины в праве на общий жилой дом, или о том, что вклад, внесенный в сберегательную кассу за счет общих средств, будет принадлежать супругу-вкладчику». С учетом этого было бы тем более неправильным в современных условиях либерализации, ухода от жестких императивных предписаний навязывать в качестве единственно возможного способа изменения режима отдельных нажитых в браке вещей исключительно брачный договор или соглашение о разделе имущества, поскольку возможность заключения таких договоров прямо предусмотрена в семейном законодательстве, отказывая супругам в иных способах и формах урегулирования складывающихся между ними имущественных отношений. В основе вывода о допустимости иных соглашений лежит не только общий дух и тенденции развития законодательства, но и вполне конкретные правовые нормы. Как установлено ст. 4 СК, к имущественным отношениям между супругами, не урегулированным семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Заключение соглашений, определяющих судьбу отдельных вещей и имущества в целом, отнюдь не противоречит существу семейных отношений при условии, что такие соглашения по своему содержанию не выходят за рамки пределов свободы усмотрения, установленной для сторон в п. 3 ст. 42 СК. Полагаем, что ограничения свободы усмотрения хотя и предусмотрены для брачного договора, но вполне применимы и по отношению к другим соглашениям, направленным на регулирование имущественных отношений между супругами. По своей правовой природе рассматриваемые соглашения являются не чем иным, как гражданско-правовыми сделками, что определяется как их целевой направленностью, так и правовыми последствиями. Их связанность с брачно-семейными отношениями предопределяет присущие им особенности, которые проявляются, во-первых, в специальном субъектном составе, сторонами таких сделок могут быть только супруги или бывшие супруги, во-вторых, в предмете, поскольку такие сделки могут заключаться исключительно по поводу общего совместного имущества супругов, и наконец, в-третьих, семейным законодательством установлены специальные требования к содержанию таких сделок, нарушение которых ведет к их недействительности. Как и любые иные сделки, соглашения, о которых идет речь, направлены на установление, изменение и прекращение имущественных прав и обязанностей, гражданско-правовых по своей сущности, а потому не вызывает никаких сомнений вывод о том, что хотя такие действия не предусмотрены правовыми нормами, но порождают гражданские права и обязанности. Изложенное позволяет сделать уверенный вывод о законности соглашений об установлении долевой собственности на приобретаемые в собственность объекты, а не только в отношении уже приобретенного в период брака на общие средства и имеющегося в наличии на момент заключения соглашения имущества. Такой подход позволяет преодолеть возникшие среди правоприменителей разногласия по поводу законности приобретения супругами недвижимого имущества в долевую собственность при отсутствии брачного договора. Практика учреждений юстиции по регистрации прав различна. Так, государственные регистраторы Москвы и Московской области полагают допустимым одним договором оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества и соглашение супругов об определении долей в праве собственности на приобретаемый по данному договору объект. Другие такую возможность исключают, в регистрации таких договоров и перехода прав по ним со ссылкой на ст. ст. 33 и 34 СК отказывают либо приостанавливают регистрацию и требуют предоставления правового основания для регистрации права долевой собственности, рассматривая в качестве такового исключительно нотариально удостоверенный брачный договор...."


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены