Помогите пожалуйста отредактировать досудебную претензию
 

Уведомление о демонтаже

ФИО, адрес, нопер авто
от ТСЖ «тсж», в лице фио, юр. Адрес: г. Краснодар, .....
15.03.2015г. Вы незаконно, путем самозахвата, установили на земле общего пользования парковочные ограничители. В связи с тем, что на общем собрании жильцов от 16.03.2015 г., был установлен запрет на установку подобных сооружений в местах общего пользования, о чем свидетельствует протокол собрания от 16.03.2015. Вам было предложено добровольно демонтировать данные сооружения и привести бетонное покрытие в порядок. На данное требование Вы не отреагировали. По данным ПОРТАЛ «ДЕЛО-ЮГ» —БИРЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА И НЕДВИЖИМОСТИ, средняя суточная стоимость аренды машиноместа по городу составляет от 40 до 100 руб, то есть приблизительно 70 руб.

На основании изложенного требуем:
1.Ликвидировать незаконные ограждения. 
2.Восстановить поврежденное бетонное покрытие.
3. Оплатить в пользу собственников жилья на счет ТСЖ «Созвездие» ежесуточное незаконное использование парковочного места в пятикратном размере (70*5=350 руб./сут), начиная с 15.03.2015 и до даты демонтажа парковочных ограничителей и полного восстановления бетонного покрытия.

Сообщаю Вам, что в случае неисполнения уведомления будет подано исковое заявление в суд для защиты прав собственников недвижимости по адресу г. Краснодар, ул. Им. Хаджинова М.И., д 9 прав и законных интересов, где я потребую взыскания судебных расходов (пени, расходов по оплате услуг адвоката и компенсацию морального вреда в размере не менее 10 000 на каждого собственника в отношении которых были нарушены законы, что составляет 290 000 руб.), что будет представлять для Вас дополнительные расходы.


в полицию об административных правонарушениях заявление написано.

0-КатюIIIка > Мне нравиться, чувственности только не хватает. Я бы добавил по больше прилагательных.

[quote=Ave Caesar;38435180] 0-КатюIIIка > Мне нравиться, чувственности только не хватает. Я бы добавил по больше прилагательных. [/quote] если это шутка, то мне не понятная(( спасибо хоть теме не дали упасть

Земля принадлежит ТСЖ? Если нет, иск должен быть об устранении препятствий...от физлиц.

[quote=saurus;38435214] Земля принадлежит ТСЖ? Если нет, иск должен быть об устранении препятствий...от физлиц. [/quote]

да, земля принадлежит тсж, но есть нюанс, в 2013 году тсж сменилось, а земля на новое тсж пока не оформлено.

[quote=КатюIIIка;38435044]требуем[/quote]
[quote=КатюIIIка;38435044]я потребую [/quote]
уж определитесь :))) либо уведомление от коллектива, либо от представителя.

2-КатюIIIка > Шутка это то что вы написали. Какое-то завышенное самомнение у ТСЖ о самом себе. Собственник ставит свою машину на своем участке, а по вашему мнению он должен заплатить юр.лицу за мифическую аренду участка который не является собственником.

[quote=ТриТочки;38435312] Цитата: Сообщение от КатюIIIка требуем Цитата: Сообщение от КатюIIIка я потребую уж определитесь :))) либо уведомление от коллектива, либо от представителя. [/quote] от коллектива конечно)), опечатка

[quote=Ave Caesar;38435329] 2-КатюIIIка > Шутка это то что вы написали. Какое-то завышенное самомнение у ТСЖ о самом себе. Собственник ставит свою машину на своем участке, а по вашему мнению он должен заплатить юр.лицу за мифическую аренду участка который не является собственником. [/quote]
то есть если десять человек поставят лягушки на участке который принадлежит 30 собственникам, то остальные идут лесом?

я бы вообще не хотела что кто то кому то платил, но и в лягушатнике жить не хочется))) поэтому и прошу отредактировать. можно конечно и просто покритиковать, но толку от этого...

8-КатюIIIка > закон джунглей! У вас нет право требовать от собственника платить за свою же землю.
Демонтировать можно потребовать т.к. есть решение общего собрания.

ТриТочки
5 - Сегодня - 13:33, может тогда действительно не стоит приплетать тсж, а от имени собственников это сделать? и как это сделать?

[quote=Ave Caesar;38435432] 8-КатюIIIка > закон джунглей! У вас нет право требовать от собственника платить за свою же землю. Демонтировать можно потребовать т.к. есть решение общего собрания. [/quote]
ясно, а может тсж нанять юриста и потребовать возмещения расходов? а к административной и уголовной ответственности как привлеч? это уже через органы? Опять же.. они ведь занимали не только свою землю. т.к. нет разделения в натуре, непонятно чью они землю занимали

9) О порядке пользования участком требуется решение общего собрания собственников (протокол), требовать устранить препятствие...может любой.

еще вопрос: если они на просьбы о демонтаже не реагируют, может у них есть действительно законные основания хоть гараж там ставить? просто я о них не знаю..

[quote=saurus;38435497] 9) О порядке пользования участком требуется решение общего собрания собственников (протокол), требовать устранить препятствие...может любой. [/quote]
есть и протокол собрания и лист голосования. на основании этого мы попросили их "убрать за собой", реакции 0.

[quote=saurus;38435497] О порядке пользования участком требуется решение общего собрания собственников (протокол), требовать устранить препятствие...может любой[/quote]
Любой! Только надо доказывать почему любому мешает эта парковка и имеет ли этот любой юр. основания.
15-КатюIIIка > При подаче в суд, можете натолкнуться на встречный иск об оспаривании решения общего собрания. Ждете пол года от уведомления о решении собственников и в суд от ТСЖ за защитой прав собственников.

[quote=Ave Caesar;38435901] Цитата: Сообщение от saurus О порядке пользования участком требуется решение общего собрания собственников (протокол), требовать устранить препятствие...может любой Любой! Только надо доказывать почему любому мешает эта парковка и имеет ли этот любой юр. основания. 15-КатюIIIка > При подаче в суд, можете натолкнуться на встречный иск об оспаривании решения общего собрания. Ждете пол года от уведомления о решении собственников и в суд от ТСЖ за защитой прав собственников. [/quote]
ого, пол года, это откуда такой срок? то есть не имеет смысла сейчас им претензии писать?

ааа, поняла, что б решение не оспорили

А срезать лягушку и положить на мусорную площадку тоже может любой (лучше наемный работник).

И отвечать:"Так было")))))

[quote=saurus;38437140] И отвечать:"Так было"))))) [/quote] есть несколько свидетелей, при которых это все монтировалось. но это другой вопрос, которым займется юрист. а по претензии: убрать пункт про деньги, и писать от всех. все? остальное нормально?

[quote=КатюIIIка;38437318]остальное нормально?[/quote]
пойдет
[quote=КатюIIIка;38437318] писать от всех. все? [/quote]
Как бы спорно, ТСЖ не является собственником чтобы заявлять такой иск, но в то же время может представлять интересы отдельных собственников...а дальше еще сложнее- как делегированы ей эти права только отдельными собственниками против своего же сособственника?...Иск желательно подать от ТСЖ и от самих собственников .

а от собственников какой нужен документ что б представлять их интересы?

23-КатюIIIка > Вам нужен юрист, он все расскажет и покажет...Если сами будите ходить по судам, то сделайте так- в шапке пишите от ТСЖ,ФИО1,ФИО2..., а в конце пусть распишутся.все!

[quote=Ave Caesar;38439798] 23-КатюIIIка > Вам нужен юрист, он все расскажет и покажет...Если сами будите ходить по судам, то сделайте так- в шапке пишите от ТСЖ,ФИО1,ФИО2..., а в конце пусть распишутся.все! [/quote] спасибо. письма напишем сами, дальше с юристом.

0-КатюIIIка > спасибо, поржала. Главное, не удивляйтесь, если"клиент" после этой писульки подаст на вас в полицию заявление. О факте вымогательства)))

[quote=Лора;38440903] 0-КатюIIIка > спасибо, поржала. Главное, не удивляйтесь, если"клиент" после этой писульки подаст на вас в полицию заявление. О факте вымогательства))) [/quote] молодец отметилась!

27-КатюIIIка > не, ты не поняла. Это добрый совет. Но если не поняла - так не поняла, ниче не поделаешь

[quote=Лора;38441051] 27-КатюIIIка > не, ты не поняла. Это добрый совет. Но если не поняла - так не поняла, ниче не поделаешь [/quote]
ну если совет "главное не удивляйтесь", я постараюсь сдержать эмоции)))

ладно, это уже флуд началсяя, мне до вас все объяснили