Так давайте определимся, если нотариус требует согласия супруги (полагаю он все-таки адекватный), то речь идет о приобретении автором недвижимого им-ва ЖИЛОГО фонда, а не нежилого! Хотя, всякое может быть.... Вопрос автору темы: "Что за имущество вы собрались приобрести?".

Кстати, если приобретаемое им-во оформляется нотариально (например, чтобы не привлекать на сдачу док-ов в Росреестр продавца) хоть жилое, хоть нежилое, то и в этом случае в силу закона необходимо согласие супруга(-и).

[quote=Умняшечка;27359761] Так давайте определимся, если нотариус требует согласия супруги (полагаю он все-таки адекватный), то речь идет о приобретении автором недвижимого им-ва ЖИЛОГО фонда, а не нежилого! Хотя, всякое может быть.... Вопрос автору темы: "Что за имущество вы собрались приобрести?". [/quote]жилая недвижимость(это играет роль?)

Играет. Вам от супруги потребуется нотариальное согласие на сделку или составлять с ней брачный контракт (раздельный режим им-ва).[quote=ram;27361650] Цитата: Сообщение от Умняшечка Так давайте определимся, если нотариус требует согласия супруги (полагаю он все-таки адекватный), то речь идет о приобретении автором недвижимого им-ва ЖИЛОГО фонда, а не нежилого! Хотя, всякое может быть.... Вопрос автору темы: "Что за имущество вы собрались приобрести?". жилая недвижимость(это играет роль?) [/quote]

Умняшечка- а какая разница жилая недвижимость или нежилая? Разницы абсолютно нет и в законе об этом ничего не сказано. Согласие или контракт не зависит от вида имущества.

45- Согласен, хоть корабль.

[quote=Оля ля;27359350] Например если покупается нежилая недвижимость, то сам договор купли-продажи регистрации НЕ ПОДЛЕЖИТ, регистрируется только переход права, а сам договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Т.е. в данном случае согласия супруга на покупку не требуется вообще. А вот при дарении сделка регистрируется не зависимо от того какая недвижимость дарится, следовательно и согласие супруга дарителя обязательно. Для одаряемого согласия супруги не нужно в силу той же ст.34 СК.РФ[/quote]

Вы ерунду какую-то пишите!
Семейные отношения отличить не можите от имущественных. Про договор полный БРЕД!!!
Забыли что дарение это односторонняя сделка!

[em]Забыли что дарение это односторонняя сделка![/em]- почему это? Договор дарения предусматривает, как минимум, Дарителя и Одаряемого. То есть две стороны. Поэтому не может являться односторонней сделкой. Односторонняя- это завещание, доверенность, например.

Извиняюсь- двухсторонняя, но с одной волей.
Как в завещании так и в дарственной от одареваемой стороны зависит лиш "принятие", поэтому одареваемая сторона не нарушает имущественные отношения супругов

ну как с одной волей? Считаешь, если Даритель хочет, то он все равно подарит, чего бы ему это не стоило? Нет, воля Одаряемого тоже должна быть, на то, чтоб принять дар.

Воля порождает права и обязанности. А одариваемый может в одностороннем порядке отказаться от подарка т.е. выйти из договора.

Может. Также, как Даритель, до регистрации перехода права- передумать, и написать заявление об отзыве документов.
Одна знакомая бабулька так поступила, кстати. Сначала полюбила-полюбила внука своего, решила подарить квартиру. За пару дней после сдачи док-тов, передумала- потом оказалось, соседки такого же преклонного возраста напугали ее тем, что он может ее выгнать.

Даритель без оснований не может выйти из договора, а одареваемый может т.к. в договоре отсутствует его воля.
Если бы бабулька движ. имущество дарила, то дог не расторгнеш. Есть в ГК несколько условий расторжения со стороны Дарителя и все)))

Знаешь ведь, как оно на практике бывает...

[quote=andrey333;27377132] 45- Согласен, хоть корабль. Цитата: Сообщение от Оля ля Например если покупается нежилая недвижимость, то сам договор купли-продажи регистрации НЕ ПОДЛЕЖИТ, регистрируется только переход права, а сам договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Т.е. в данном случае согласия супруга на покупку не требуется вообще. А вот при дарении сделка регистрируется не зависимо от того какая недвижимость дарится, следовательно и согласие супруга дарителя обязательно. Для одаряемого согласия супруги не нужно в силу той же ст.34 СК.РФ Вы ерунду какую-то пишите! Семейные отношения отличить не можите от имущественных. Про договор полный БРЕД!!! Забыли что дарение это односторонняя сделка! [/quote]
Бред- это то, что пишете вы. Почитайте ГК РФ, в частности о порядке регистрации СДЕЛОК. А также о том, что такое сделка, в том числе дарение.

[quote=agr11;27375562] Умняшечка- а какая разница жилая недвижимость или нежилая? Разницы абсолютно нет и в законе об этом ничего не сказано. Согласие или контракт не зависит от вида имущества. [/quote]
Зависит, еще как. И правовые последствия при этом ООООЧень разные.

В частности, регистрации может подлежать, в соответствии с требованиями ЗАКОНА и переход прав и договор (отдельно!!!) т.е. две регистрационных записи!
Например, требуют государственной регистрации ДОГОВОРЫ, наряду с регистрацией перехода прав:
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Статья 560.
3. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Статья 564.
1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.
Статья 574
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Статья 609
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, если в соответствии с требованиями закона договор (т.е. сделка) не требует гос.регистрации и регистрируется только переход прав к приобретателю, от приобретателя не требуется согласие супруга вообще.

Оля ля - и какое отношение эти нормы имеют к регулированию режима совместной собственности супругов? Какое отношение все это имеет к согласию одного из супругов на распоряжение общим имуществом? Поймите, согласие требуется вне зависимости от вида имущества.

[quote=agr11;27381488] Оля ля - и какое отношение эти нормы имеют к регулированию режима совместной собственности супругов? Какое отношение все это имеет к согласию одного из супругов на распоряжение общим имуществом? Поймите, согласие требуется вне зависимости от вида имущества. [/quote] Надоело повторять, посмотрите выше мои посты, я все уже ДОСКОНАЛЬНО объяснила. Если автор покупатель, то общим имуществом он пока не распоряжается.

Оля ля- наличие согласия на распоряжение совместным имуществом, в том числе деньгами обязательно по всем сделкам и не ограничивается недвижимостью. Не путайте понятия.

То есть деньги, полученные в период брака, не общее имущество? (в данной теме, да, не общее).

[quote=agr11;27381738] Оля ля- наличие согласия на распоряжение совместным имуществом, в том числе деньгами обязательно по всем сделкам и не ограничивается недвижимостью. Не путайте понятия. [/quote] Вы ничего не попутали? Может быть вы все-же почитаете ГК, СК, а также закон о гос.регистрации и разъяснения Росреестра по данному вопросу. Или вы исключительно только себя слышите? В принципе, мне все равно, можете заблуждаться в свое удовольствие сколько захотите. Я свое мнение высказала, больше разъяснять в этой теме мне нечего.

короче. На возмездные сделки требуется согласие, на принятие в дар, или по иной безвозмездной сделке, или распоряжение полученным в дар или по иной безвозмездной сделке- не требуется.

Оля ля - это как раз вы не видите дальше регистрационного отдела. В СК четко сказано, что распоряжение нашим имуществом осуществляется с обоюдного согласия супругов. Даже кредит, к примеру, должен оформляться с согласия. И если такое согласие письменно кто то не требует, то это не означает, что согласия не должно быть. Учите семейное право, если желатете консультировать по таким вопросам.

Нашим=общим

Статья 35 СК РФ
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов [b]предполагается, что он действует с согласия другого супруга.[/b] Учите мат.часть, в жизни пригодиться. Хотя, хотите заблуждаться- ваше право.

Дальше эту статью читайте, уважаемая.

[quote=agr11;27382003] Учите семейное право, если желатете консультировать по таким вопросам. [/quote]
Да, кстати, консультирую я только по тем вопросам, ответы на которые я знаю очень хорошо.
Можете оставаться при своем мнении, я не собираюсь вас "обращать в свою религию". Два юриста-три мнения. Разница в том, что узонаправленные специалисты, в совершенстве владеющие конкретным вопросом, всегда обладают более достоверной информацией. И дело каждого, к чьему мнению он пожелает прислушаться.

А вы узконаправленный специалист по семейному праву? Неожиданно.

Уважаемый, вы меня прям "пугаете" своей осведомленностью в сфере гражданского права, особенно семейных отношений!!! Я в этой сфере работаю более 5 лет и отличать требования действующего законодательства (ГК РФ и СК РФ) в отношении сделок купли-продажи в период брака с "усеченным" вопросом о распоряжении ден. средств (СК РФ) я еще умею...... [quote=agr11;27382003] Оля ля - это как раз вы не видите дальше регистрационного отдела. В СК четко сказано, что распоряжение нашим имуществом осуществляется с обоюдного согласия супругов. Даже кредит, к примеру, должен оформляться с согласия. И если такое согласие письменно кто то не требует, то это не означает, что согласия не должно быть. Учите семейное право, если желатете консультировать по таким вопросам. [/quote]