Покупка квартиры полученной по наследству
 

Собираюсь покупать квартиру, которую недавно подучили наследники. Хочу взять с наследников нотариально заверенное обязательство, что в случае претензий третих лиц на квартиру,они обязуются уладить с ними все вопросы не привлекая меня. В случае, если всплывет наследник , будет данная бумага что то решать?

Проще и надёжнее застраховать титул сделки в нормальной страховой компании.

Но дороже... Это раз, два это то, что не факт, что выплатят в случае страхового случая. Договор страхования титула многое прочитают и не поймут, где их обманули. Все красиво. Даже юристы не дочитаются:) кому уж очень интересно могу развить. Вопрос прежний глупая бумага будет или стоит составить.

2-ctroitel2000 > ну составь, но имей ввиду, что если кинуть захотят, то будут верещать в суде, что были больные, дурные, в неадеквате и не ведали что творили и что подписали.

С другой стороны, если наследники и были, то срок вступления в наследство прошел давно и собачиться будут с тем наследником, у кого было свидетельство о наследовании.

0-ctroitel2000 > Толку нет с такой бумаги. суть такого обязательства не разрешить проблему, а предложить какое-то условие для решения. Продавец возможно исполнит что обещал, но результат зависит не только от него.

3-Attorney at claw >низкий поклон капитан очевидность. Про восстановление срок вступление в наследство ничего не слышал? Адекватность определяет эксперт, а не суд.

5-ctroitel2000 > ахаха ну да ну да. Восстановление срока не по щелчку пальца, учитывая что свидетельство о наследовании выдано и титульный собственник другой. Хотя, ты прав, не покупай;)))) и не хами незнакомым людям.

[quote=Attorney at claw;44159714] и собачиться будут с тем наследником, у кого было свидетельство о наследовании.[/quote]
а в результате этого "собаченния" возьмут и признают сделку недействительной, и плевать на "добросовестного приобретателя". И бегай доказывай, что суд не прав.

7-ТриТочки > бггг ну пусть автор не покупает. Насильно что ли заставляют?;)))

3-Attorney at claw >хамство? Где? И вообще на ты я не переходил. Уважать или нет - Ваше право. Обращаться уважительно- воспитание. Зачем писать про в чем нет понимания? Был поставлен вопрос- эмоции и не моделирование иной ситуации.

7-ТриТочки >+100500. Вообще вероятно даже суть вопроса в посте не раскрыта. Может суд отфутболить наследника, который пропустил срок вступления в наследство, к продавцу при наличии такой бумаги:) точнее даже ещё так увеличивает ли бумага такие шансы.

10-ctroitel2000 >Вполне может. Потому как восстанавливают пропущенный срок не просто так, а потому, что пропуск был по уважительной причине. а второй наследник вполне может заявить, что деньги ему ен нужны, квартира - ценна как паять и т.п.
И, хоть, покупатель- добросовестный приобретатель, мы знаем, что решения могут быть разные. Возьмет судья и решит расторгнуть сделку, вернуть квартиру назад. Поукпатель вполне может потом оспорить решение и успешно. Но это ж нервы, время, деньги.
Так что, если наследник СПЕШИТ продать квартиру- сомнения увеличиваются. Другое дело, если уже прошло пару-тройку лет.

Ваш договор с продавцами будь он даже заверен кучей нотариусов ничего не будет стоить, ибо он не может отменить имущественные права других наследников, если они появятся