К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

покупка квартиры через договор переуступки

0 - 20.08.2012 - 15:34
собственно вопрос
нашел квартиру, подходит по всем параметрам
дом жилой, заселен с 2008 года.
НО у хозяйки на руках договор долевого участия, подтверждённый погашенным чеком на 300 тысяч. Реальная цена естесвенно выше. и договор покупки будет на эту сумму.
Нет ли никаких подводных камней здесь? Про вычет уже в курсе



Гость
1 - 20.08.2012 - 15:40
А в договоре цена квартиры 300 тысяч?
Договор на эту сумму, а зачем?
Кроме того, погашенного чека недостаточно, ее договор должен был быть зарегистрирован в ФРС, и к нему еще техпаспорт, кадастровый паспорт, акт приема-передачи квартиры.
Если она владеет квартирой более 3 лет, ей не нужно платить налог.
Подводный камень- если не запасетесь распиской на реальную сумму, написанную полностью собственноручно хозяйкой, рискуете при расторжении договора получить сумму, указанную в нем, и ни копейкой больше.
пусть продавец пояснит, зачем ей это нужно.
закажите выписку на объект.
2 - 20.08.2012 - 15:48
нет, предварительный договор и основной договор будут на реальную сумму. ну пусть на 2 млн. У неё есть договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции и погашенный чек на 300 тыс. Техпаспорта и акта-приёма передачи еще нет!!! Т.к. дом официально не сдан (хотя половина людей которые там живут уже получила свидетельство на право собственности через суд.
Вопрос в том, не придётся ли компании-застройщику при вводе дома в эксплуатацию доплачивать что либо
Гость
3 - 20.08.2012 - 15:54
А срок сдачи дома какой указан?
Если он прошел, а дом не сдан, и акта приема- передачи нет (его и не может быть, раз не сдан), не советовала бы торопиться с покупкой.
Продавец имеет документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед застройщиком?
У не рассрочка по договору или что? Почему чек только на 300 тысяч? какова стоимость квартиры по договору ДУ?
Может, и придется доплачивать, если она еще должна им деньги, и сейчас взяв их у вас, просто не рассчитается с застройщиком.
Гость
4 - 20.08.2012 - 15:58
Есть дома, которые до сих пор не сданы, и сроки все прошли, и никто их в эксплуатацию не вводит.
Право собственности через суд- и что?
Это не гарантия подключения коммуникаций к дому.
Или их отключения, например.
5 - 20.08.2012 - 16:02
оке, спасиб) помчался узнавать спорные моменты))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены