| 0
- 20.08.2012 - 15:34
|
собственно вопрос нашел квартиру, подходит по всем параметрам дом жилой, заселен с 2008 года. НО у хозяйки на руках договор долевого участия, подтверждённый погашенным чеком на 300 тысяч. Реальная цена естесвенно выше. и договор покупки будет на эту сумму. Нет ли никаких подводных камней здесь? Про вычет уже в курсе     | |
| 1
- 20.08.2012 - 15:40
|
А в договоре цена квартиры 300 тысяч? Договор на эту сумму, а зачем? Кроме того, погашенного чека недостаточно, ее договор должен был быть зарегистрирован в ФРС, и к нему еще техпаспорт, кадастровый паспорт, акт приема-передачи квартиры. Если она владеет квартирой более 3 лет, ей не нужно платить налог. Подводный камень- если не запасетесь распиской на реальную сумму, написанную полностью собственноручно хозяйкой, рискуете при расторжении договора получить сумму, указанную в нем, и ни копейкой больше. пусть продавец пояснит, зачем ей это нужно. закажите выписку на объект. | |
| 2
- 20.08.2012 - 15:48
|
нет, предварительный договор и основной договор будут на реальную сумму. ну пусть на 2 млн. У неё есть договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции и погашенный чек на 300 тыс. Техпаспорта и акта-приёма передачи еще нет!!! Т.к. дом официально не сдан (хотя половина людей которые там живут уже получила свидетельство на право собственности через суд. Вопрос в том, не придётся ли компании-застройщику при вводе дома в эксплуатацию доплачивать что либо | |
| 3
- 20.08.2012 - 15:54
|
А срок сдачи дома какой указан? Если он прошел, а дом не сдан, и акта приема- передачи нет (его и не может быть, раз не сдан), не советовала бы торопиться с покупкой. Продавец имеет документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед застройщиком? У не рассрочка по договору или что? Почему чек только на 300 тысяч? какова стоимость квартиры по договору ДУ? Может, и придется доплачивать, если она еще должна им деньги, и сейчас взяв их у вас, просто не рассчитается с застройщиком. | |
| 4
- 20.08.2012 - 15:58
|
Есть дома, которые до сих пор не сданы, и сроки все прошли, и никто их в эксплуатацию не вводит. Право собственности через суд- и что? Это не гарантия подключения коммуникаций к дому. Или их отключения, например. | |
| 5
- 20.08.2012 - 16:02
| оке, спасиб) помчался узнавать спорные моменты)) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
