| 0
- 07.04.2015 - 00:09
|
Пожалуйста подскажите. В качестве оплаты долга,мне предложили дачу(земельный участок с недостроенным домом).Стоимость дачи составляет 400 000руб. Я бы не против оформить куплю продажу в счет погашения долга,и продать её,пусть даже за те же деньги.Но юрист мне сказала,что при продажи я заплачу налог не с суммы договора продажи(400 000руб),а с кадастровой стоимости дачи(земли +дома).А кадастровая стоимость совершенно не обоснованная и составляет 3600 000 руб.А фактически дачи в этом районе даже в идеальном состоянии дороже чем за 600 000 руб не продать.У меня единственный шанс забрать долг с должника.Подскажите пожалуйста как правильно поступить.     | |
| 1
- 07.04.2015 - 08:45
| Это что-то новенькое))) забирайте пока отдают, весьма сомнительный "специалист" нагнал на вас жути, ни чего подобного сейчас в законе нет. Налог вообще платить не придется, если цена до 1млн.руб. | |
| 2
- 07.04.2015 - 10:05
| 1-Третий >Спасибо,что ответили.Уточните пожалуйста ,кадастровая стоимость точно не причём? В налоговой декларации мне не придётся ,(если я участок в этом году продам), платить с разницы между стоимостью договора(400 000)и кадастровой стоимостью (3600 000)? А то как-то не справедливо получается..... | |
| 3
- 07.04.2015 - 10:16
|
Налог платится с суммы дохода, а не с мифической кадастровой цены. Пост 1 все верно написал | |
| 4
- 07.04.2015 - 10:17
| 2-ИП14 > Подозодный налог исчисляется от суммы по договору купли-продажи, а не от кадастровой стоимости, от нее исчисляются земельные платежи (арендная плата, зем налог, выкупая стомость з/у) | |
| 5
- 07.04.2015 - 10:28
| спасибо вам большое! | |
| Модератор 6
- 07.04.2015 - 11:38
|
382-фз от 29.11.2014г. в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016 г. Если кадастровая стоимость определена то доход для НДФЛ = кадастровая * 0,7 | |
| 7
- 07.04.2015 - 11:44
| НМожно сразу поискать конечного покупателя на дачу, а у вас с ним тройной взаимозачет. А пока покупателя не нашли -уговорите чтобы должник оформил залог на эту дачу | |
| 8
- 07.04.2015 - 14:42
| 6-Н и к > ниче не поняла | |
| Модератор 9
- 07.04.2015 - 16:59
|
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. | |
| 10
- 07.04.2015 - 21:33
|
7-Iv >по поводу залога и обременения мы тоже думали,но потом(в случае чего нехорошего) по судам бегать не хочу.Подумала,что спокойнее заключить договор купли продажи,обменяться расписками и уже являясь собственником выставить эту дачу на продажу...Вот только именно вот этот непонятный закон о кадастровой стоимости как-то муторно звучит.... Какая-то возмутительная не справедливость получается...Кто-то придумывает эти стоимости,с потолка берёт цифры,а люди страдать должны? Ну ладно,мы налог с имущества платим с этой кадастровой стоимости,но ведь реальная стоимость порой в разы меньше этой кадастровой.... | |
| 11
- 20.04.2015 - 14:59
| к 6- НИК ,у нас вроде еще 2015 год не прошел ,а 2016 еще далеко не наступил | |
| Модератор 12
- 20.04.2015 - 16:00
| 11-зиночка >так ведь и дачу ещё не купили, а когда продавать будут неизвестно | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
