Подскажите как быть с землей
 

Есть за забором участок земли. Летом он просто зарастает амброзией. Он находится между огородами смежных домовладений. Хотел взять в аренду для садоводства и огородничества. Администрация ответила, что это нецелесообразно, так как участок находится в зоне жилой застройки. Что теперь спросить у администрации, чтобы побороться с амброзией , поиметь помидоры и притом целесообразно?

И велик ли участок?

около 2000 кв.м.

Ваш адрес? Будемдуматькакпомочь!!!

3-miscall >Аул Псейтук. Начинайте думать.

(2)Купите землю под ИЖС. Только там минимальная площадь есть.

[quote=Злой шайтан Кабибонокка;33680898]Аул Псейтук. Начинайте думать.[/quote]

Не, Адыгея это другое государство, предложите что-то по ближе. Вот тогда мысль будет.

Да здравствует Цезарь! Алиллуйа!

0-Злой шайтан Кабибонокка > так попросите в аренду под жилую застройку.

8-Фомка_Верблюгадзе >Как в аренду под жилую застройку? Я застрою, аренда кончится, что тогда делать с застройкой?

9-Злой шайтан Кабибонокка > застроите, а потом заявление на приватизацию.

Ну или на заключение договора аренды а новый срок.

(8)и будет аукцион

12-Джордж > известно как они проводятся.

(13)и как же? я вот участвовал водном

14-Джордж > я тоже. Из участников была одна я.

(15)Повезло

[quote=Джордж;33697403](8)и будет аукцион [/quote]Аукцион на землю или на то что застроено?

Если на земельном участке имеется объект капитального строительства, соответствующий разрешенному использованию земельного участка, на который зарегистрировано право собственности, то приобретения права на земельный участок происходит на основании договора купли-продажи с муниципалитетом в порядке статьи 36 ЗК РФ без проведения аукциона.

Автору необходимо провести обратиться в местную администрацию с заявлением об образовании участка из земель гос. собственности. Выступить инициатором, ну и соответственно источником финансирования в подготовке документов для постановки на гос. кадастровый учет, а затем обратиться с заявлением к администрации об аренде сформированного земельного участка. Если разрешенное использование земельного участка предполагает строительство, то аренда осуществляется с аукциона. Для разрешения на строительство нужна долгосрочная аренда, не менее 5 лет. Затем строится объект капитального строительства, регистрируется право на него, и только потом арендатор обращается в муниципалитет за выкупом земельного участка.

18-DeMoChKa >Спасибо! Значит я беру в аренду для жилой застройки, потом строю и регистрирую право собственности, а потом начинается договор купли-продажи с муниципалететом? А какую цену мне выставят тогда, когда я буду там связан по рукам и по ногам?

Поверьте, очень небольшую. Я точно не могу сказать, но Вы сами можете ее узнать в том отделе, где будет посчитана арендная плата за землю. Это зависит от кадастровой оценки и ставки земельного налога, согласно Решению местных депутатов.

Если бы в моем городе были свободные земли, я бы тоже воспользовалась данной возможностью.

22-DeMoChKa >Большое спасибо! Уезжайте из города.

Земля под многоквартирным домом приватизирована, т.е. находится в собственности жильцов многоквартирного дома. На этом участке имеются коммуникации коммерческих структур (подземный телефонный кабель, колодцы).
Вопрос: имеем ли мы право установить арендную плату за земельный участок, для компании, которая использует наш з/у с целью извлечения собственной прибыли?

24-1investor > устанавливайте на здоровье. только платить нет обязанности.

[quote=Фомка_Верблюгадзе;33705425] 14-Джордж > я тоже. Из участников [u]была одна я[/u]. [/quote]

я вот не знаю, [b]с чего начать[/b], чтобы нечто подобное периодически осуществлять;-))

12-Джордж >не будет. У нас на пятерых было 0,8 га в аренде под ИЖС. Добровольно разделилсь, построились и по 93 Закону полувчили собственность на дома, потом выкупили землю (между сид-вом на дом и выкупом земли прошло полгода-никому не платила.