Перевод жилого в нежилое
 

Скажите пожалуйста хлопотно ли перевестм жилое в магазин ( первый этаж) в Краснодаре?
Спасибо

И дорого ли?

2-galenko > если знать как, то не очень хлопотно, но могут быть нюансы. По цене зависит сами будете делать или юриста будете нанимать.

Ну вообще хлопотно, если Вы где-то с 9 до 18 работаете, то практически не реально поскольку те кто работает в МФЦ и МВК за Вас ничего делать не будут.

Жа график свободный у меня могу похлопотать. Дорого ли перевод стоит? И если юрист будет заниматься сколько стоят услуги?

5-galenko > [url]http://forums.kuban.ru/forumdisplay.php?f=1270[/url] по ссылке, по переводу в нежилой фонд предложений море, не поленитесь просмотреть.

Очень страненькие цена. Забил в поисовике. В одном агентсве 60000 в другом 150000.
Так вот есть ли смысл самому заниматься или очень много мороки?

Если кому то отдадите, то мороки намного меньше.

Т. Е цена адекватна?
А сколько времени и сил я сам потрачу?

9-galenko > Цена такая устоялась уже, времени у Вас времени уйдет около года с учетом что делать будете в первый раз. Сил потратите, если Вы про моральные, то очень много.

А юрик за сколькл сделает?

11-galenko > Мы за 3-4 месяца укладываемся.

12-ВикаМ >...и поэтому, прихотите к нам. Да?

13-agr11 > Думаю что не последьняя из причин.

а как же с согласием всех до одного собственников квартир на входную группу, а если газ в квартире? лучше не связывайтесь, легче квартиру продать и купить нежилые помещения, какие 60000 только вся куча проектов чего стоит, без всяких ускорений, у нас в городе сделали из этой процедуры "кормушку" для всех инстанций...либо получить самый формальный отказ, т.е. подготовить пакет документов чисто по ЖК РФ и прямяком в суд...

Там квартира без газа

ну не вводите в заблуждение нет таких цен!от 200 тыщ,ну не возможно выйти на меньшие деньги,честно.С вас возьмут аванс,а потом будут говорить то вот новая поправочка вышла,теперь вилы и так дальше- больше. И вообще вроде сейчас уже через МВК надо идти ,а не через суд.

В мвк требуют согласие на входную группу всех до одного собственников квартир восьми этажного и пяти подъездного дома, это просто не реально всех собрать и провести собрание, мало того что не прийдут все, так и всегда найдется кто против, а без выписки из протокола, правовой отдел адм-ии не пропускает документы. Когда согласовывали входную гуппу в Архитектуре, то Кузнецов нам прям в пректе написал, что согласовывает ее с учетом если высота нежилого помещения будет не меньше 3 м (ссылка на снипы), и так на каждом этапе "зацепки", а денег 60000 потрачено (п-ект вх.г. 18000, прект перепл-7000, проект на газ-17800, всякие справки, поэтажки, копии 3000, с водоканалом пролемы- канашка рядом- согласовали- проект+расчет 10000, тех.п 3000),далее будет за демонтаж-перенос газа к соседям +перенос наружного газопровода 20000 какое-то согласование и ремонт у соседей где-то 3000-5000 и сам демонтаж сколько не знаем, пожарные- это сигналка и ммного разной другой ерунды, все не перечислишь, т.п новый регистрация, а в мВк по 3-4 месяца вопросы решают о переводе, сроки не соблюдают- это без учета услуг юристов которые 15000-25000 и ремонтных работ по проекту перепланировки и НЭСК,теплосети, водоканала, вот и решаейте....

Там эл- во. Нет газа. Дом 12 этаж

19-galenko > Ну согласие всех конечно, если Мы будем делать не надо, а вот 67% нужно для распоряжения земельным участком, но не переживайте все можно оформить заочным голосованием.

ликарус конечно преувеличил но немного. в целом правильно объяснил. гемора в этом деле становится все больше и больше. обычно брал 110тыров за все с работой, но , к сожалению, пора увеличивать.
в мвк подсказали что такие дела сейчас идут под пристальрным оком прокуратуры, с чем собственно и связаны повальные отказы.

ни слова не преувеличено, еще и не все написано, по определенным причинам, нет газа-это супер, в прошлом году переводили по ул. минской обошлось 83000 с роботой юриста, а на черкасской вляпались. не знаю о каких 67% речь,в четверг общение состоялось с компетентным человеком, только выписка из протокола общего , кворум 100%- за единогласно, и ни голоса меньше...

А могут иотказать?

лихко

из не жилого(был гараж) в магазин бесплатно в МФЦ

магазин жилым стал что ли?))

То есть карочи смысла нет заниматца самому ?! А если будет заниматься юрик и ему тоже откажут? Тютю мои мани?

27-galenko >а Вы как думаете? Работа юрика должна быть оплачена?

Да делайте все сами , а для суда представителя найдете, выйдет дешевле........

Добрый день. А сколько стоит перевести жилое в нежилое, при условии, что это частный дом, а в тех. паспорте значится вход с улицы, отражены ступеньки и крыльцо, и ничего перепланировать не нужно?

Здравствуйте коллеги и будущие клиенты.стоимость услуги от 200т.р. и не меньше.Это действительно геморное дело.
И плевать мвк хотела на 23ст.36-40. трактуют их как хотят.100%согласие жильцов стало действительно приятнейшей кормушкой для председателей ТСЖ и Управ.ком.
только они за заочное собрание и согласие жильцов "просят" от 20000 до 50000(статистика основана на прошлых сделках)
В общем цена может очень меняться. и обращайтесь в организации которые работают тесно с "проектным бюро"

обращайтесь за консультациями:8(952)8-333-920

1-будете газ переносить?
2-согласие собственников соседних квартир получили?
3-перепланировку делайте до, а проект перепланировку предоставлять необязательно, если дальнейшее использование помещение возможно без перепланировки.
4-стоит, если через юриста от 150 000, и времени около полугода, и на 30-50 меньше если будете делать сами(только входная группа 40000-90000)
5-и в случае отказа(что наверняка) через суд с дополнительной оплатой.
ото если многоквартирный дом, а не частный)
если есть какие вопросы, то можете обращаться по [email]advokat-stg@mail.ru[/email], 8(918)363-30-86 - Тимофей Георгиевич.

конечно через суд проще, так как отказ может быть по самой нелепой причине.

Подскажите, а во сколько станет перенос с жилого в нежилое в частном доме. Дом свой, половина первого хочу переделать под коммерцию. Дом стоит в 1 метре от забора фасада.Хотелось бы убрать забор и сделать пристройку к дому, типа крыльца. интересует цена по всем вопросам.
напишите приблизительную цену, на которую можно ориентироваться.

Тоже озадачивался. Понял проще сдать как жилое под офис ( у меня жакт) и если чего штраф 5000 заплатить и все.

то АВТОР - Переводил в центре 2-х комнатную в нежилое. Обратился в юр. фирму - решили идти через администрацию округа. По времени получилось чуть больше полгода, если бы в кадастровой палате дело не задержалось на почти 5 месяцев(наш двор ВООБЩЕ отсутствовал - это вообще было интересно - адрес есть, налоги и ЖКХ платим, а в кадастре .... белое пятно - НЕТ такого дома))). Поэтому протянулось год! По деньгам - всё вместе, до получения свидетельства и кадастрового паспорта получилось 72 тыс. рублей. Из них юрист взял за работу 25 тыс. рублей. Но .... у тебя минусуем обрезку газа 5 тыр. и оплату 3-м фирмам,чтобы сделали топосьёмку для получения кадастра 10 тыр. Значит при таком же раскладе у тебя вышло бы 58 тысяч. Тесть переводил на ЮМР трёшку с переделкой под одельный вход - по времени около 8 месяцев, по деньгам почти 140 тысяч рублей.

К 34 - согласие соседей НЕ требуется!Я был удивлён но .... факт. Да, и ещё юрист протормозил я газовиками - можно было бы на месяц раньше закончить. Но у автора газа нет - всё проще!

Переводили сами. Вышло тысяч пятнадцать. Правда пришлось троллить администрацию долго, но тем не менее. Согласие соседей для перевода не нужно и если в администрации скажут что нужно, то пусть дадут официальный документ на основании чего они отказываются брать доки на комиссию и вот именно в этот момент они понимают что законых оснований нет. А есть только незаконное основание, желание взять взятку на ровном месте.

Уважаемый" лысый кактус"!!!Какие 15 тысяч))))отказ дает МВК на основании решения департамента городского хозяйства!!!Проекты входной группы согласованные в архитектуре и прочее...извини за грубость, но "какую чушь ты несешь!!!"

37-Alatir > так может у него входная группа уже была?;-)

37-Alatir > дорогой это вы чушь несете. я недавно переводил и отказной дали по безумным основаниям, обжаловал, и суд дал отказ с бредовым определением вне понятия о чем спор. счас обжалую в край... а надо было подмазать. вот так.