Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Перевод из аренды в собственность. Подскажите (http://forums.kuban.ru/f1046/perevod_iz_arendy_v_sobstvennost-_podskazhite-2555557.html)

Пусичка 01.05.2012 15:00

Перевод из аренды в собственность. Подскажите
 
Есть земля в аренде. Начинаем строиться, чтоб перевести в собственнось. Сегодня сосед по участку говорит, что в апреле вышел какой-то закон, что можно с фундаментом перевести. Правда ли это? В поисковике не нахожу.

Sterva 01.05.2012 16:09

мне вообще нравятся понятия "перевести". Насколько я понимаю, судя по тому, что земля в аренде ( т.е. заключен и действует на сегодняшний день договор аренды), земельный участок был получен не так давно. Купить у администрации - да, если земля ИЖС и на ней недостроенный жилой дом, то можно. Для этого нужно зарегистрировать право собственности на недострой и подать заявление в администрацию о выкупе земельного участка.

Пусичка 01.05.2012 21:01

Под словоп "перевести" я имею ввиду купить. За бесплатно не прошу. Вопрос в том, насколько недострой? Раньше можно было и фундамент оформить недостроем и выкупить землю.А последние годы должна стоять коробка с крышей, только после можно выкупить землю. Вопрос именно в фундаменте, без коробкки. Что-нибудь на этот счет в законодотельстве изменилось или нет?

blondinka 01.05.2012 21:30

[em]последние годы должна стоять коробка с крышей, только после можно выкупить землю[/em]- где сие написано?

Пусичка 01.05.2012 22:28

3-почти блондинка >Честно сказать, информация из уст и поисковика. В ст.36 ЗК просто:здания, сооружени, постройки. Так как же на самом деле?

blondinka 01.05.2012 22:38

закажете техпаспорт, там процент готовности будет указан.
Потом сдадите на регистрацию недостроя.
Получите св-во, подадите док-ты на выкуп земли...

Sterva 02.05.2012 07:55

согласно постановлению ВС РФ разъяснено, что выкуп з/у под недостроем [u]возможен [/u] только если этот участок для ИЖС, ЛПХ, гараж или дача (т.е. там, где ввод не требуется). Однако, муниципалитеты перестраховываются и зачастую боятся продавать до окончания строительства.

Пусичка 02.05.2012 10:06

Да, участок ИЖС. Попробую оформить фундамент, посмотрю что скажет ФРС.
Спасибо за ответ.

slash2009 02.05.2012 11:25

6-Оля ля > Хотелось бы на обозрение реквизиты указанного акта!!!
____________________________________________________

А как же правовая позиция содержащаяся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 23 декабря 2008 года № 8958/08

Sterva 03.05.2012 23:25

Определение ВАС РФ от 9 февраля 2012 г. N ВАС-15874/11,
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ от 22 февраля 2012 г. N 71-В11-13 - это те, что навскидку нашла быстро. Есть желание- покопайтесь, найдете еще больше.


Текущее время: 00:05. Часовой пояс GMT +3.