| 0
- 26.01.2017 - 21:30
|
В 2012 году взял в аренду участок 1500м2 в ст.Динской. Исходя из того, что арендная это процент от кадастровой стоимости, которая на мой взгляд была очень велика для сельской местности (4 000 000), я решил через юристов ее снизить. Одна из таких фирм провела независимую оценку участка и добилась снижения кадастровой стоимости в 4 раза. но вот прошло 3 года и сельское поселение ссылаясь на некие изменения в законодательстве в одностороннем порядке опять увеличило стоимость участка до 3 300 000. На основании чего это произошло и собственно каким образом действовало сельское поселение при увеличении стоимости (заново проводило его оценку, если да. то почему разница аж в 3 раза с моей оценкой)? Как можно оспорить это решении менее болезненным путем? Спасибо     | | |||
| 1
- 27.01.2017 - 13:13
| Цитата:
| | |||
| 2
- 27.01.2017 - 13:18
|
(1)физикам сразу в суд. Оценка и экспертиза денег стоит | | |||
| 3
- 27.01.2017 - 15:40
| Джордж а в суд обращаться с ранее проведенной экспертизой? и в суд какой, по месту сельского поселения или? | | |||
| 4
- 27.01.2017 - 16:21
| Цитата:
В 2016 была кадастровая переоценка земель населённых пунктов, результаты действуют с 2017. Очевидно, по Вашему участку утвердили новую стоимость. Переоценка проводится регулярно - не чаще 1 раза в 3 года и не реже 1 раза в 5 лет. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то Вам так же регулярно нужно будет её оспаривать. Процедуру Вы уже знаете. Цитата:
Цитата:
| | |||
| 5
- 27.01.2017 - 17:22
| proff спасибо, все кратко и доходчиво. | | |||
| 6
- 28.01.2017 - 15:54
| (4)Мы подавали в облсуд | | |||
| 7
- 29.01.2017 - 12:26
| Мне интересно а в случае выигрыша по таким делам взыскиваются расходы,адвокаты,экспертизы и т.д.? | | |||
| 8
- 30.01.2017 - 18:14
| 7-Оригато > Расходы на экспертизу взыскиваются с проигравшей стороны. | | |||
| 9
- 30.01.2017 - 23:21
| Цитата:
| | |||
| 10
- 31.01.2017 - 15:05
|
кто-нибудь вообще проводил через комиссию пересмотр кадастровой стоимости? имеет смысл туда обращаться или сразу в суд? экспертизу отчета ж вроде отменили уже? вроде как есть инфа, что комиссия может снизить на 20-30 процентов только, вот и х.з. как лучше быть. просто нарушение вопиющее: у человека гараж, который реально продается за 450 тыщ, оценен на кадастре в 3,5 ляма - как вообще такое можно было наоценивать? | | |||
| 11
- 31.01.2017 - 16:51
|
10-new > Если физлицо - лучше сразу в суд, зачем время и деньги на комиссию тратить? Для суда экспертиза отчёта никогда не требовалась. | | |||
| 12
- 01.02.2017 - 09:38
|
(10)говорю про свой регион. комиссии есть, но они ничего не снижают (понятно что себе они на ногу топор не уронят.) После комиссии все равно суд. Комиссия только для юриков обязательна (11)У нас суд постановил провести экспертизу отчета, т.к. администрация заявила несогласие с оценкой. Нам сразу сказали что это стандартный вариант развития событий | | |||
| 13
- 01.02.2017 - 14:05
|
12-Джордж > Судебная экспертиза - это другое. Её всегда назначают, за счёт проигравшей стороны. Если я правильно понял 10-new, имелась ввиду экспертиза отчёта об оценке в СРО. Она была обязательна для рассмотрения на комиссии, если запрашивалось снижение больше чем на 30%. Эта экспертиза стоила денег (сопоставимых со стоимостью отчёта) и занимала несколько недель. | | |||
| 14
- 01.02.2017 - 14:25
|
да, экспертизу СРО отменили. вообще я смотрю какой-то наезд идет на торговлю: кадастровая стоимость магазинов и офисов стала совершенно безумной (в ДЕСЯТКИ а кое-где и почти в СОТНЮ раз больше рыночной), я не понимаю, откуда такие цифры вообще берутся? магазин в 3-4 ляма ценой на кадастре оценен в 25-40 лямов, есть магазин, больше года безуспешно продающийся за 8 лямов, который на кадастре оценен в 220(!) лямов. торговые и офисные площади вывели в какую-то отдельную категорию, которая будет облагаться по ставке 2 процента от кадастровой (той самой безумной) стоимости, причем и ИП, даже если он использует в своей деятельности этот объект, от этого налога освобожден не будет, т.к. в кодексе четко прописано "за исключением объектов по перечню из 378.2". правда там все это завертится вроде как после включения в некий ежегодно обновляемый и публикуемый реестр объектов, который, впрочем, может быть уже и потихоньку утвержден. и что интересно, в налоговой всех успокаивают, типа не волнуйтесь, вы освобождены от уплаты, раз вы на УСН, но в законе я вижу прямо противоположное, в следующем году придут платежки за 17 год с сотнями тысяч налогов, которые к тому же нельзя будет оспорить. т.к. кадастровая стоимость пересматривается только за тот год, в котором обратился за пересмотром, а в 18-м, когда все ринутся в суды за пересмотром, ясен пень будет поздно пить боржоми - типа на 18 изменим, а за 17 будьте любезны... | | |||
| 15
- 01.02.2017 - 15:15
|
14-new > Для ИП на УСН ставка 0,5%, а не 2%. Тема перечня обсуждается в профильной ветке, там всё подробно разжёвано: Перечень объектов для налога на имущества | | |||
| 16
- 01.02.2017 - 15:21
| Цитата:
Кадастровую можно пересмотреть в комиссии только в течение 5 лет с момента внесения в реестр. Результаты кадастровой оценки недвижимости в крае утверждены в 2011, в реестр вносились с января 2012. Т.е. по многим объектам сроки обжалования уже прошли. ЮЛ - кто не успел заявиться в комиссию - попали. | | |||
| 17
- 02.02.2017 - 10:06
| 15-proff_ >нет там ни слова про ИП, это закон об установлении ставки по налогу на имущество организаций, а по налогу на имущество физлиц ставки утверждают местные советы и там все по-прежнему. | | |||
| 18
- 02.02.2017 - 10:36
| посмотрел перечень - зданий многих ИП-шников в нем пока нет. наверное пока организации только доят. | | |||
| 19
- 02.02.2017 - 16:56
|
(15)если мы говорим про землю, то там нет понятия собственник-ИП, просто физик и 1,5% ставка налога // Мы успели подать заявление в суд 31.12.2015г. за полчаса до закрытия суда | | |||
| 20
- 02.02.2017 - 19:40
| Цитата:
Курите Решение городской Думы Краснодара от 17.11.2016 N 26 п.13. Поэтому ещё раз повторю: Для ИП на УСН ставка 0,5%. Незачем разводить панику про 2% на пустом месте. 19-Джордж > Ставка налога на землю зависит от вида использования, от 0,1% до 1,5%. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
