| 0
- 01.11.2017 - 14:55
|
Юрист по доверенности совершает оформление всех документов по сделке купля-продажа недвижимости. Впоследствии выясняется, что сделка была незаконной. Несёт ли при этом данный юрист какую-либо ответственность?     | | |||
| 1
- 01.11.2017 - 15:16
| 0-Rakurs >вот прям "несет" - нет. доказывайте вину юриста в форме умысла либо неосторожности, а оттуда может и появится ответственность. а там может вы юриста ввели в добросовестное заблуждение? | | |||
| 2
- 01.11.2017 - 19:02
| Задание у юриста какое? проверить чистоту сделки или подписать договор за вас? | | |||
| 3
- 01.11.2017 - 19:18
|
2-ТриТочки, идея сделки принадлежит юристу. За определённую плату он, получив доверенность, оформляет все документы. У меня возникает подозрение в некоторых моментах законности сделки. Я не юрист, может там всё и чисто, не знаю. Юрист уверяет, что всё законно и, если бы это было не так, то он бы этим не занимался, ибо тоже несёт ответственность. | | |||
| 4
- 01.11.2017 - 20:41
| Цитата:
| | |||
| 5
- 01.11.2017 - 20:45
|
пример ситуации. вы хотите купить квартиру. даете доверенность кому-то на "оформляет все документы". этот человек видит по документам, что там, например, прописана куча народу и эта куча отказалсь от приватизации, т.е. имеет право пожизненного проживания. нуачо? он только за "оформляет все документы" ответственен. он и оформит. все законно. только у вас потом - сюрпрайз. | | |||
| 6
- 01.11.2017 - 22:04
|
5-ТриТочки, я хочу заострить внимание на таком моменте. Юрист предлагает некий вариант сделки, согласен (за оплату) всё оформить. И самое важное. Моё сомнение в законности некоторых моментов сделки он пытается отмести тем фактом, что в случае чего (предъявлении претензий третьей стороной), он тоже отвечает, потому - там всё чисто. Вот я и хотел узнать, так это, или нет. Действительно ли, в случае чего, иск предъявят не только мне, но и ему. | | |||
| 7
- 01.11.2017 - 22:04
| 5-ТриТочки > Вы мне прям открыли глаза! А ведь действительно, доверенность - от слова доверие, а не юридическое сопровождение, видимо именно поэтому в риэлторских конторах юристы предлагают сделать на них доверенность??? А как тогда себя обезопасить? Заключить что то вроде договора на юридическое сопровождение сделки? Есть что то подобное в природе? и идут ли на такое юристы? или все на словах: "кваартира хорошая, застройщик надежный, проблем не будет")))? | | |||
| 8
- 01.11.2017 - 23:21
| Цитата:
Цитата:
это входит в категорию обычных предпринимательских рисков и никто не несет никакой ответственности. если же юрист предложил, а вы совещались только с подушкой - то "не предпринял исчерпывающих (в других источниках - "разумных и достаточных") мер для определения обстоятельств предполагаемой сделки" (С). то есть сам виноват. как тот мужик, который в Мск купил у цыган биткойны. в монетах. добавить к 1 посту нечего, хотите ему задницу надрать - доказывайте вину. кстати - а за незаконную сделку по пойдете соучастником? "группой лиц, в просторечии именуемых бандой..." (С) Цитата:
7-КатюIIIка >с недвигой обезопасить себя практически невозможно. вся надежда на принцип "неуловимого Джо" - на то, что ваша сделка нафиг никому не нужна. снять проблемы вроде прописаных или задолженности, или земли/коммуникаций - особых юридических познаний не нужно, все вопросы сводятся к "да/нет". правильно то, о чем вы пытаетесь спросить называется "переход титула". подразумевает переход прав именно в полном объеме и именно на оговоренных условиях. то есть не в формальном соответствии с свидетельством, а в подразумеваемом объеме владения. насчет юристов не скажу, проверить-то они могут, но объем ответственности будет в районе платы за юридические услуги. то есть заплатили юристу за сопровождение 5 тыс., а вышел косяк и вас выставили на улицу - то 5 тыс. вам и вернут. в полном объеме (цены сделки и всех убытков) это уже будет "титульное страхование". делают все страховые компании, копают глубоко и часто, но цена... с застройщиками проблемы типовые и достаточно открытые, а вот с вторичным рынком... скажу что по наследственным и семейным делам нет срока давности. то есть через 10 лет проживания может притопать внук прежнего хозяина и предъявить свои права. или бывшая жена. а вот этот момент отследить очень и очень трудно. | | |||
| 9
- 02.11.2017 - 06:26
| Цитата:
| | |||
| 10
- 02.11.2017 - 07:38
| 9-ТриТочки >??? три года с момента "когда стало известно". | | |||
| 11
- 02.11.2017 - 10:45
|
10-markonx >куча вариантов. бывшая жена с чего через 3 года после того, как ей "стало известно" придет? внук на основании чего придет через 3 года? в коме был? | | |||
| 12
- 02.11.2017 - 11:58
|
11-ТриТочки >ага, "добросовестным приобретателям расскажите". не спорю что последние лет 10 суды стоят на стороне добросовестных приобретателей, но и негативные для них исходы не редкость. понятно что все вертится вокруг стоимости имущества. за двушку в спальном районе не будут подключать по настоящему сильных профессионалов (дорого), а на большие (4-5 жилых комнат) квартиры в домах категории 1А (ЦКовские, обкомовские и т.п.) с потолками 4 метра и столовой с библиотекой (не входят в жилую площадь и комнатами не считаются), которые всегда расположены в самом центре города - да. или когда выкупаются "немецкие" или "прибалтийские" 4х квартирные 2х этажные дома - по отдельности квартиры там относительно недорогие, а вот весь дом - совсем другое дело. можно и внучатых племянников поискать, и прижитых на стороне детей. | | |||
| 13
- 02.11.2017 - 13:25
| Цитата:
| | |||
| 14
- 02.11.2017 - 13:32
| Цитата:
| | |||
| 15
- 02.11.2017 - 14:04
|
13-Talion >с Яндексом спорьте, плиз. забивать что-то типа "забрали наследственную квартиру". изумитесь количеству ответов. | | |||
| 16
- 07.11.2017 - 08:48
| откуда мы знаем, что у вас с юристом в договоре написано | | |||
| 17
- 24.11.2017 - 23:27
| Если явные огрехи юриста, несет ответственность. Если же выявились какие-то скрытые факты неизвестные юристу, то ответственности не несет. Кроме того, надо в договоре с юристом смотреть об его ответственности, но большинство договоров не составляет, или юрист как правило свой договор подсовывает, где он ни за что не отвечает. Типа собирает справки, составляет проект договора и все | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
