| 0
- 19.01.2016 - 16:33
|
Коллеги, помогите уточниться. 1.Есть 214-ФЗ, есть договор долевого участия, есть дольщики. 2.Вторая форма- есть ЖСК, есть договор о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК, есть члены этого кооператива, они же пайщики. Вопрос- при просрочке сдачи жилья члену кооператива-пайщику могут применятся соответствующие положения 214-ФЗ о неустойке и ее размерах? Или это только по договорам ду? Если не может быть применен 214-ФЗ, что тогда с применением ЗЗПП?     | |
| 1
- 19.01.2016 - 17:00
| у ЖСК свой закон 215 фз! | |
| 2
- 19.01.2016 - 17:01
| Ни то ни другое не применимо. Читайте постановление ВС РФ N 17 о потребительских спорах | |
| 3
- 20.01.2016 - 13:10
|
2-AGR > Спасибо, как раз сам напал на это постановление. То есть если резюмировать- при приобретении квартиры по 215му, через ЖСК, никакой ответственности за просрочку сдачи жилья для ЖСК не установлено, если в уставе кооператива или договоре "о порядке выплаты паевых взносов и предоставлении члену кооператива жилья" нет соответствующих условий о неустойке. | |
| 4
- 20.01.2016 - 13:10
| Правильно? | |
| 5
- 20.01.2016 - 13:38
| ЖСК - это объединение граждан, которые строят жилье для себя. А неустойку с самого себя нельзя взыскать. Это если очень просто. | |
| 6
- 20.01.2016 - 19:27
|
5-AGR > Я Вас прекрасно понимаю,привет Чепиге Тамаре Дмитриевне, она в мозгу студентов раскидывает такие понятия как разводные мосты. Есть гражданско-правовые отношения между участниками гражданского оборота, а есть спецефически корпоративные, членские. И ЖСК типичный тому пример. Но передо мной прямо сегодня лежал договор ЖСК, где одним из условий значилась неустойка как с ЖСК за просрочку сдачи, так и с члена за несвоевременное внесение взноса. Так что на практике бывает всякое. | |
| 7
- 20.01.2016 - 19:28
| Другое дело- что это не обязательные, по закону, условия, и стороны по своему желанию определяют их наличие, или отсутствие. | |
| 8
- 20.01.2016 - 20:17
| 6- в этом случае есть другое постановление Пленума т.е. когда стороны вне зависимости что они подписывают и как назвали цену договора выступают самостоятельными участниками гражданского оборота.)) Также есть еще особенности, но здесь не ликбез, а по общим правилам понимания закона уже дан ответ. | |
| 9
- 20.01.2016 - 21:59
|
8-Ave Caesar > Не обижайтесь, Аве Цезарь, но судя по предыдущим нашим немалочисленным дискуссиям, да и по комменту выше- правовой ликбез не самая сильная ваша сторона. Если совсем просто, ответ на мой вопрос звучит так. 214-й не применяется к ЖСК, ЗЗПП не применяется к членским отношениям кооператива, а 215й не закрепляет обязательным условием неустойку при просрочке сдачи. Это прерогатива Устава конкретного ЖСК и условий и условий членских договоров. Вот весь ликбез для специалиста. | |
| 10
- 21.01.2016 - 09:26
| какие обиды ! лично я вас не запомнил ))вы и сами разобрались. Я думал что если договор по 214 то неустойку можно взыскать по ззпп, но видимо ошибся. Остальные ваши постулаты проверяются суд. практикой. Удачи! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
