Отступы от границ на участке ИЖС с совладельцами
 

Добрый день! Нам принадлежит участок земли (2/5 доли.Это менее 2 соток) ИЖС. Участок угловой. Мы построили там гараж, выходящий на соседнюю улицу, отступив от границы 40 см.(фактически убрав старые ворота и сделав роллету для въезда в него. За красную линию не вышли. В БТИ гараж зарегистрировали. Муж открыл в гараже шиномонтаж (имея разрешение на эту деятельность как ИП). К нам пришел представитель администрации (через какое-то время), заявив, что поступил сигнал о незаконном использовании участка. В результате его обследования, нас вызвали на административную комиссию и выписали штраф с формулировкой "О несоблюдении отступа от улица в 3 метра. А не о незаконном использовании участка. Рядом (в частном же секторе) на нашей и соседних улицах полно частных домов и гаражей,а также вет.клиника и магазин, которые выстроены на красной линии, т.е. фактически являются продолжением забора, и я не думаю, что к ним ходят представители администрации по этому вопросу. Кто может прояснить ситуацию с этими отступами? И что нам теперь, все время платить штрафы или сносить гараж?

Использовать участок ИЖС для коммерческой деятельности нельзя. Нужно менять вид разрешенного использования. Соприкасаться с "красной линией" гараж может фасадной стеной (воротами). По поводу боковой стены не уверен, надо смотреть ПЗЗ вашего муниципального образования, но скорее всего боковая стена должна от границы участка на 1 метр. А у вас 40 см.

Тот факт, что на соседних участках ведется коммерческая деятельность, ни о чем не говорит. Возможно соседи изменили вид разрешенного использования. Там сразу начинаются другие тарифы за электричество.

Заранее прошу прощения у ТС за то, что пишу здесь. Но уж больно вопросы похожи)
Здравствуйте, форумчане! Сегодня прочитала новые правила застройки территорий, в том числе и дачных участков. Вот здесь: [url]http://krd.ru/dokumenty/dokumenty-go...017152727.html[/url]
насколько я понимаю, теперь от гаража до линии соседа должно быть также, как и от дома - 3 м.
А мы при строительстве ориентировались по этим правилам пункт 6,7: [url]http://cnt-pischevik.ru/documents/cnip_30-02-97.html[/url]
Что думаете? Чем это чревато? Заставят сносить? Дом еще не оформлен.

Гараж у вас как отдельное строение? Если да, то оформляйте дом, а гараж, как вспомогательное помещение оформлять не надо (также как и уличный туалет и отдельно стоящий сарай). Если по вашему ПЗЗ, действительно гараж должен располаться на расстоянии 3 м от границы участка (что лично у меня вызывает сомнение), то снести его вас могут заставить только по решению суда, которое выносится по иску соседа, если он докажет, что это сильно ущемляет его права и законные интересы.

[quote=Talion;45092814] то снести его вас могут заставить только по решению суда, которое выносится по иску соседа, если он докажет, что это сильно ущемляет его права и законные интересы. [/quote]
Спасибо