Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   отказ банка- возврат задатка (http://forums.kuban.ru/f1046/otkaz_banka-_vozvrat_zadatka-6367054.html)

Legenda_oseni 16.12.2014 13:57

отказ банка- возврат задатка
 
Был взят задаток за продаваемый объект. Встречная сделка отменилась по причине приостановки банка выдачи кредитов. В договоре прописан пункт: насчет невозможности заключить договор по причине "за которые ни одна из сторон не отвечает, либо по причине отказа банком". Покупатель требует в двойном размере? законно? вопрос срочный, заранее спасибо, чем аппелировать?

zaq_wsx_zaq 16.12.2014 14:05

0-Legenda_oseni > "[em]В договоре прописан пункт: насчет невозможности заключить договор по причине "за которые ни одна из сторон не отвечает, либо по причине отказа банком[/em]" - там же в договоре должно быть прописано и в каком размере возвращается задаток - половина, весь, в двойном размере и помноженный на 3,1415926535…

3444332 16.12.2014 14:08

как оформлен задаток?????

Legenda_oseni 16.12.2014 14:15

2-3444332 >предварительный договор купли продажи. Что именно? может в личку можно кинуть?
1-мутный поцык >написано в этом случае без штрафных, покупатель настаивает, что можно было в другие банки обратиться(

zaq_wsx_zaq 16.12.2014 14:47

3-Legenda_oseni > "[em]написано в этом случае без штрафных[/em]" - значит без штрафных.. не понимаю какие могут быть вопросы ?
Вообще я так понимаю, что Вы продавец. Покупатель планирует приобрести(с привлечением заемных средств) у Вас недвигу и вносит задаток. Потом покупателю банк отказывает в выдаче кредита и покупатель получает назад задаток в виду несостоявшейся сделки купли продажи. Если я все правильно изложил, то не совсем понятно Ваше "[em]покупатель настаивает, что можно было в другие банки обратиться[/em]" - это как ? Или он имеет ввиду, что нужно отложить сделку на неопределенный период - пока он обратится в другие банки и найдет тот, который даст ему кредит ?

Legenda_oseni 16.12.2014 15:02

4-мутный поцык >нет, немножко не так... денег не дали на предстоящую покупку, на которую не дали ипотеку- об этом не прописано(((

3444332 16.12.2014 17:40

автор- зачитайте данную статью вашим оппонентам и пусть они успокоятся!

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. [u][b]Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[/b][/u]
3.[u][b] В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.[/b][/u]


Текущее время: 18:23. Часовой пояс GMT +3.