Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Особенности выбраного для покупки участка (http://forums.kuban.ru/f1046/osobennosti_vybranogo_dlya_pokupki_uchastka-3220517.html)

Тартюф 24.10.2012 21:11

Особенности выбраного для покупки участка
 
Я наконец то нашла подходящий участок для будущей дачи. Участок в собственности. На на участке был дом, но он сгорел , на него есть документы у хозяина. И как теперь быть с этой особенностью? Как оформлять?

blondinka 24.10.2012 21:20

вызвать техника БТИ на место, получить справку об отсутствии дома, взять документы, что был пожар- пожарные, кстати, приезжали?-должен быть акт о пожаре, и оформлять в собственность.

andrey333 24.10.2012 21:26

0- У вас участок в СОБСТВЕННОСТИ - не надо оформлять документы на "угольки" -стройте а после оформите доки на новое строение.

blondinka 24.10.2012 21:37

Андрей, дело в том, что земля и строение неотделимы, и в Росреестре при приеме док-тов будет видно, что участок переходит в собственность, а дом нет. Будет приостановка.
посему справка об отсутствии дома нужна.
ибо ГК РФ:
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, [b]гибели или уничтожении имущества[/b] и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Следовательно. нынешний собственник не может передать право собственности на то, чего уже нет. Отсутствие необходимо подтвердить документально.

andrey333 24.10.2012 21:48

3- Документы и так примут это не жилье. Документы регистрируют а не то что на самом деле.

blondinka 24.10.2012 21:58

да документы-то примут. Но в собственность автора перейдет то, чего по факту не существует. Соответственно, ему потом и решать проблемы с аннулированием права собственности на утраченное имущество.
А оно ему надо?

Тартюф 26.10.2012 08:20

Спасибо за ответы.

brat379 26.10.2012 10:03

5-почти блондинка >инфа 146% верная :)
При подаче заявления о переходе права собст-ти на участок, одновременно подаёте заявление о прекращении права на дом (на основании справки бти), пошлина не уплачивается

po4tiRyzhiyVnizy 28.10.2012 08:46

блонди любит все усложнять.
справку о сносе и на сделку


Текущее время: 00:07. Часовой пояс GMT +3.