Особенности выбраного для покупки участка Я наконец то нашла подходящий участок для будущей дачи. Участок в собственности. На на участке был дом, но он сгорел , на него есть документы у хозяина. И как теперь быть с этой особенностью? Как оформлять? |
вызвать техника БТИ на место, получить справку об отсутствии дома, взять документы, что был пожар- пожарные, кстати, приезжали?-должен быть акт о пожаре, и оформлять в собственность. |
0- У вас участок в СОБСТВЕННОСТИ - не надо оформлять документы на "угольки" -стройте а после оформите доки на новое строение. |
Андрей, дело в том, что земля и строение неотделимы, и в Росреестре при приеме док-тов будет видно, что участок переходит в собственность, а дом нет. Будет приостановка. посему справка об отсутствии дома нужна. ибо ГК РФ: Статья 235. Основания прекращения права собственности 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, [b]гибели или уничтожении имущества[/b] и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Следовательно. нынешний собственник не может передать право собственности на то, чего уже нет. Отсутствие необходимо подтвердить документально. |
3- Документы и так примут это не жилье. Документы регистрируют а не то что на самом деле. |
да документы-то примут. Но в собственность автора перейдет то, чего по факту не существует. Соответственно, ему потом и решать проблемы с аннулированием права собственности на утраченное имущество. А оно ему надо? |
Спасибо за ответы. |
5-почти блондинка >инфа 146% верная :) При подаче заявления о переходе права собст-ти на участок, одновременно подаёте заявление о прекращении права на дом (на основании справки бти), пошлина не уплачивается |
блонди любит все усложнять. справку о сносе и на сделку |
Текущее время: 00:07. Часовой пояс GMT +3. |