Организация посуточной сдачи квартир.
 

Добрый день,
У меня вопрос не как создать, а как бороться.
Есть некое физ. лицо, создавшее ИП с ОКВЭД
55.10 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГОСТИНИЦ И ПРОЧИХ МЕСТ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
55.90 ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРОЧИХ МЕСТ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ
68.20.1 АРЕНДА И УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННЫМ ИЛИ АРЕНДОВАННЫМ ЖИЛЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

Собственно, это лицо создало сайт (является его владельцем и регистратором), на котором представлены список квартир, сдающихся посуточно.
Одна из сдающихся квартир находится непосредственно рядом со мной, что меня, и весь подъезд напрягает.
Снимающий контингент можно охарактеризовать так: "поколение дом-2", алкоголики, тунеядцы и т.п. Воздействовать на них невозможно, так как они через день-два меняются.
Соответственно надо воздействовать на организатора.
Вопрос, какие есть рычаги с юридической стороны ? Взаимоотношения этого организатора с владельцами квартир мне пока не известны, но конкретно владелица этой квартиры представила его как своего родственника (коим он не является)

Перспектив у вас нет, если только переехать в частный дом.

(1)Ну, скажем так, есть неюридические варианты решения вопроса. Но к ним хотелось бы прибегать после исчерпания официальных методов.
Можно ли, например, зацепиться за организацию отельного бизнеса в жилых помещениях на основании публичных данных сайта ? Как лучше доказать "черно"-денежные отношения этого риэлтора с владельцем (например, контрольная покупка какая-нибудь) ?

Про субаренду не думали?

2-Sasha >
Если владелец сайта платит вмененнку на площади взятых в субаренду квартир (многие в этой сфере так делают, ибо спокойнее), судя по оквэд так и есть, то юридически Вы ничего не предъявите ему.
Зацепиться можно было бы, если бы он сдавал квартиру под производство, а в его случае сдает под проживание, на сутки или на месяц - не принципиально.

Автор, вам надо заработать на свою квартиру и сдавать ее. Добрее и мудрее станете.
Ну а по факту. Раз зарегистрирован - значит, налоги платит исправно, регистрация жильцам не нужна. Это не отель.
Вряд ли там какой шум, это вы явно преувеличиваете.
И никто ему не помешает рекламировать свою или не свою недвижку в интернете.
И еще раз-купите квартиру и тоже сдавайте.

(5)Одно дело - сдавать квартиру, другое - организация гостиницы (публичного дома)
(4) Правильно я понимаю, что организация гостиницы (публичного дома) в жилом помещении многоквартирного дома вполне себе законно ?

6-Sasha >Вы путаете понятия.
ИП сдал квартиру на сутки, а что там - переночевал командировочный или молодой человек (или не молодой) продался там любовным утехам - это уже не к арендодателю. Разумеется, если не нарушается тишина после 22 часов. Если нарушается, звоните 02 - пусть принимают меры.
Понятное дело, есть разные арендодатели и разные уровни квартир, которые абы кому просто не сдаются. Но это уже лирика.

Если хотите доказать организацию притона или проституцию, тогда опять же, обращайтесь в соответствующие органы - пусть отрабатывают Ваше обращение.
А не устраивайте "следствие ведут знатоки".

(7)Ясно, а возможно ли реализовать такую логическую цепочку ?
"Сдает на сутки разным людям, значит организация гостиницы. Если гостиница, то должна быть в нежилом помещении"
В общем, по аналогии, как ДГПХ налоговики признают трудовым по признакам...

...Автор, начините бомбеж этого организатора бизнеса с заявы участковому. Зафиксируйте уровень шума, с конце концов, камеры там поставьте, чтобы видно было, какой контингент приходит и как они там веселятся... ну а дальше - видно будет.

Автор, укрепляйте нервную систему, действительно камеры поставьте. Но если реально шум, а не Ваши фантазии.
А то еще вам прилетит - за вымогательство.

8-Sasha >Давайте от противного, какой закон запрещает сдавать квартиру посуточно? Где написано, что сдаваемая квартира должна быть в нежилом и/или иметь статус гостиницы?
А так, логические цепочки у себя в голове можно реализовывать любые. Толку только 0.
Вы еще про "звездность" вспомните, и попробуйте привлечь за отсутствие сертификата соответствия у объекта краткосрочного проживания.

(13)Получается ждем результата этого законопроекта?
[url]http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=876688-6&02[/url]

14-Sasha >После принятия этого закона, на нашем Юге цены поменяются, ведь 90% номерного фонда это ИЖС с номерами.
А квартир, не думаю, что этот закон коснется. Если только в сфере, когда из квартиры делают хостел.

Пока законопроект утверждается, прошу оценить перспективу следующей фразы:
[em]"Прошу проверить правомерность действий индивидуального предпринимателя Пупкина Ивана Ивановича, который, осуществляя основной вид своей деятельности («Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания») в жилом помещении, нарушает нарушает права и законные интересы других граждан, что недопустимо согласно статьи 17 п.2 Жилищного кодекса Российской Федерации. "[/em]

Насколько я понимаю, предоставление услуг временной аренды - является прямым осуществлением предпринимательской деятельности ИП в жилом помещении, разве не так? Тем более ОКВЭД у ИП более, чем подходящий для этого и он это не скрывает