Опека и желание продать квартиру с детскими долями. Реально ли?- Юриспруденция

Гость

0 - 10.06.2017 - 14:37

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Хотим продать квартиру, купленную с помощью мат. капитала. А новое жилье еще не построено, т.е. выделить пока доли не можем. Как думаете, есть смысл идти в этот отдел за разрешением? Был ли у кого аналогичный опыт?

Гость

1 - 10.06.2017 - 19:38

имхо шансов мало...

Гость

2 - 17.06.2017 - 11:47

Цитата:

Сообщение от merichkaa

имхо шансов мало...

Спасибо, Марина за мнение. Все молчат, видимо, значит даже идти разговаривать не имеет смысла((

Гость

3 - 20.06.2017 - 09:39

0-maevs > я покупала квартиру у семью с несовершеннолетним ребенком (части были выделены на 4-х чел). У меня было обременение. Я не могла оформить квартиру, пока на ребенка не оформят долю. Я жила в квартире без св-ва. Прошло 5 лет, ребенок стал совершеннолетним, а их дом не сдавался в эксплуатацию. Потом пришлось через суд св-во оформлять. Поэтому покупатели могут не пойти на сделку.

Гость

4 - 20.06.2017 - 10:12

Цитата:

Сообщение от HR в засаде

0-maevs > Поэтому покупатели могут не пойти на сделку.

Да, я это понимаю....как вообще продавать по закону без разрешения опеки.... это не пройдет. Просто наш дом мы сами строим, и сейчас бы очень пригодились средства от продажи этой квартиры. Но в таком доме, пока он не оформлен, нельзя оформлять доли. Вот и получается замкнутый круг( а брать ссуду в банке....это ж грабеж...получается, и себе, и банку строишь))))

Гость

5 - 20.06.2017 - 10:32

Цитата:

Сообщение от maevs

Просто наш дом мы сами строим,

а на каком этапе строительство Вашего дома? Что то мне подсказывает, что дом вполне можно оформить, когда есть стены, крыша и окна - до завершения отделочных работ. Хотя, может и ошибаюсь.

Гость

6 - 20.06.2017 - 11:50

3-HR в засаде > это большой риск. Стоила того эта квартира? Не знаю, я бы не пошла на такое. Как говорится, тогда и деньги отдам, когда оформлю квартиру.

Гость

7 - 20.06.2017 - 11:53

6-Attorney at claw > ну у меня все закончилось удачно. Продавцы были адекватные и на суд потом приходили. Но это конечно лотерея-)
4-maevs > можно получать разрешение, только у покупателя вашей квартиры будет отлагательное условие. Если найдете кому продать, то вперед-)

Гость

8 - 20.06.2017 - 12:59

7-HR в засаде > ну да, но риск высок. И не оправдан.

Думаешь продадут?;) ну если по дешевке. Но это вряд ли;)))

Гость

9 - 20.06.2017 - 16:22

8-Attorney at claw > всякие бывают ситуации. Иногда можно и уступить, и достроить, чем напрягаться и ждать-)

Гость

10 - 20.06.2017 - 16:24

8-Attorney at claw > меня ситуация не напрягала, могла бы и ещё подождать, но захотелось налоговый вычет получить. А без св-ва о собственности его не дают

Гость

11 - 20.06.2017 - 16:27

10-HR в засаде > хаха, напомни, ты купила, но собственником не была? А деьги отдала? Или как?;)))) по докам ты никто, а по факту оплатила?;)))

Гость

12 - 20.06.2017 - 17:01

11-Attorney at claw > у меня был договор купли-продажи, в котором было отлагательное условие (я получаю св-во о праве собственности после выделения доли несовершеннолетней. На момент сделки ей полгода не хватало до 18 лет). Как-то повезло с продавцами-) С ними сложились практически дружественные отношения. Всегда отзывались и помогали. Вспоминаю теплым словом и даже переживала за них. Они трудились на заводе ЖБК и вступили в долевое от своего завода. А дом, по-моему, и сейчас не сдан в эксплуатацию...

Гость

13 - 21.06.2017 - 13:56

Цитата:

Сообщение от Шурале

а на каком этапе строительство Вашего дома?

Да как раз на крышу и нужны средства)))... Задавая этот вопрос я вообще то думала, что может у кого то был опыт, что опека разрешила продажу с обещанием выделения долей в будущем....

Гость

14 - 21.06.2017 - 14:59

4-maevs > брать ссуду в банке....это ж грабеж...получается, и себе, и банку строишь - попробуйте тогда сдавать квартиру, как раз перекроете проценты по кредиту ))

Гость

15 - 21.06.2017 - 15:24

13-maevs > так я ж вам и пишу, что был случай. Вы хотя бы сходите и узнайте в опеке, что нужно. Может и есть решение этого вопроса

Гость

16 - 21.06.2017 - 20:08

Цитата:

Сообщение от HR в засаде

Вы хотя бы сходите и узнайте в опеке, что нужно. Может и есть решение этого вопроса

Да я поняла.)) Опираясь на Ваш опыт, уже написала им письменный вопрос...посмотрю, что ответят) Спасибо Вам еще раз.

Гость

17 - 21.06.2017 - 20:11

Хотя один случай...да еще такой сложный...эээх...не показатель(....не хотелось бы идти сложными путями)

коллега

18 - 23.06.2017 - 21:02

шел мимо
реально
2 пакета документов
1 что продаете
2 что покупаете
документы по регламенту
есть у них на сайте
удачи

Гость

19 - 24.06.2017 - 16:52

Цитата:

Сообщение от коллега

удачи

Спасибо)

Гость

20 - 07.07.2017 - 11:10

Цитата:

Сообщение от maevs

Цитата: Сообщение от HR в засаде Вы хотя бы сходите и узнайте в опеке, что нужно. Может и есть решение этого вопроса Да я поняла.)) Опираясь на Ваш опыт, уже написала им письменный вопрос...посмотрю, что ответят) Спасибо Вам еще раз.

Здравствуйте, форумчане!
Возможно, кому-то информация будет полезной. Итак, продавать квартиру с детскими долями без переоформления их в другом жилье НЕЛЬЗЯ. Опека отказала.

Гость

21 - 07.07.2017 - 11:11

В принципе, я так и думала, но .....надеялась на чудо)))

Гость

22 - 08.07.2017 - 18:12

20-maevs >подскажите а на практике это как? Сначала купить и выделить а потом продавать? А деньги где брать?

Гость

23 - 08.07.2017 - 19:59

Цитата:

Сообщение от asteya

20-maevs >подскажите а на практике это как? Сначала купить и выделить а потом продавать? А деньги где брать?

Я говорю только про свою ситуацию....со строительством дома своего. Про квартиру я не спрашивала. Нам это не надо. Они могли предложить только один вариант. Чтобы дедушки бабушки выделили детям доли у себя и потом они бы разрешили нам продавать эту квартиру. Но у нас, к сожалению, так не получится...

Гость

24 - 08.07.2017 - 20:59

22-asteya >Для разрешение на продажу кроме документов на продаваемую недвижимость подается предварительный договор купли-продажи на новое жилье с покупателями детьми, в нем главное правильно доли детей подстчитать, чтобы не меньше продаваемых были (по площади) помогают считать в опеке (туда идти надо на консультацию, а сдавать полный пакет доков в МФЦ).

Гость

25 - 08.07.2017 - 21:03

кстати, лично видела документы, где был в качестве приобретаемого жилья предварительный договор долевого участия в строительстве с детьми, т.е. когда жилье еще строится, то тоже возможно продать жилье без одновременной купли. В том пакете были учредительные документы застройщика и справка о стадии строительства.

Гость

26 - 08.07.2017 - 22:05

Цитата:

Сообщение от НаВа

возможно продать жилье без одновременной купли. В том пакете были учредительные документы застройщика и справка о стадии строительства.

Так никто и не спорит. Возможности с расширением в сторону квартиры другой, побольше, есть. А вот, когда сам свой дом строишь ....здесь нельзя

Dyusha

27 - 12.07.2017 - 20:55

А если оформить доки на недострой, и сделать его в долях на детей?

Гость

28 - 14.07.2017 - 21:50

Цитата: