опасно ли связываться с переуступкой
 

Покупаем квартиру кубанской марки. Ддц нет. Есть только переуступка. Никогда с таким не сталкивались. Насколько это опасно?
Застройщик сказал что они под'ездами так квартиры продают.
Есть ли риски по сравнению с дду?

0-Mamashka > обычная стандартная процедура

Так переуступка и заключается в замене стороны в ДДУ. Я так 2 квартиры купил и 2 продал.

Если переуступка зарегистрирована, то все нормально. Можно проверить - заказать выписку ЕГРП (только заказывать на земельный участок).

Смотря кто переуступает и как его собственный договор оформлен. Были тут неприятные случаи, когда квартиры переуступали подрядчики застройщика, потом оказалось, что одну квартиру переуступили несколько раз, а по некоторым договорам с застройщиком они сами не выполнили обязательства в результате чего лишились и квартир.

4-Напас Напасович >как то так видимо договор и будет оформлен. У застройщика подрядчик эти квартиры купил по дду. А покупателям сейчас уступает. Как то так.
Хочется и колется. Страшновато в кризис. Сроктсдачи первый кв. 16 г. А если у той же фирмы брать дду то 3 кв. 16 г. Сдача. Вот и думаем.

Мамашка. Переуступка - это (как выше уже писали) вполне законная и банальная процедура. Но!!!! Учти, что договор переуступки подоежит госрегистрации. Тогда есть все шансы на благополучный исход.
А если вы подписали договор в офисе у застройщика сам на сам, то дело может закончиться всем, что угодно.
Ей богу, ты как первый раз замужем. Сто раз обсуждали

5-Mamashka > Юриста привлеките, он изучит документы и все сделает правильно с минимальными рисками. Надеюсь.

Я покупал по переуступке у дольщика, все прошло нормально, но там и юристы риэлторов участвовали и у застройщика переуступка налаженный процесс.

[quote=Mamashka;38436675]Сроктсдачи первый кв. 16 г. А если у той же фирмы брать дду то 3 кв. 16 г. [/quote]

99% что в договоре уступки застройщик и вам тоже укажет новый срок сдачи.

Регичтрация в юстиции. Деньги после получения зарегистрированного договора.

исходя из последнего чего вы боитесь?переуступка регится в юстиции,так же и вы потом не дожидаясь конца строительства,можете переуступить свой договор

По договору уступки платят как и при купле-продаже - перед регистрацией. После регистрации оплачивают только при заключении дду или ипотека.
Автору надо нормального юриста, который проверит сделку. вот и все. Еще раз говорю - проверидь действительно ли человек является дольщиком - можно заказав выписку егрп.

Покупали порядка 3 квартир в Краснодаре. Все по дду. Деньги всегда платили после регистрации и забора документов из юстиции. По уступке не так? Деньги сразу?

[quote=Mamashka;38436935]Деньги после получения зарегистрированного договора[/quote]
тануна )))
никогда бы на такое не подписался

18-Модест Селянин > Это ты рассуждаешь со стороны продавца хаты. А тема от покупателя, так что ему это в плюс.

18-Модест Селянин >так происходит в кубанской марке и севкавмонтажк. 100%. Квартир брали несколько. В разное время.