Оформление з/у в СНТ
 

Добрый день всем! Ситуация следующая: есть у нас участок в одном из СНТ в пригороде, документов на него нет никаких, только членская книжка с квитанциями об уплате взносов. Председатель говорит, что может написать от имени правления бумагу о том, что мы действительно являемся пользователями этого участка уже 10 лет и такую же бумагу от соседей по з/у. Ну а дальше, мол, сами занимайтесь... Буду благодарен любым советам по дальнейшим действиям по его оформлению.

[url]http://forums.kuban.ru/f1046/pravo_sobstvennosti_na_zemlyu-8772961.html[/url]
Читаем!

Дочитал до приобретательной давности и утомился. Приобретательная фигня на землю не работает, иба земля бесхозной никогда не бывает-у неё всегда есть хозяин.
-
На самом деле вопрос не стоит и выеденного гроша.
1. Пишем в администрацию досудебную челобитную о выделении оного участка.Прикладуем бумажки.
Или челобитную удовлетворяют сразу или не удовлетворяют под любым предлогом.
2. Пишем исковое- ответчики администрация и снт плюс привлекаем лица с интересами- кадастравая палата и росреестр. Прикладуем к исковому все бумажки там типа оплаты всякие (всякие оплаты доказывают что участком владели и пользовалиись и не боле) Принудительно принуждаем соседей по участку в добровольном порядке явиться на суд и подтвердить, что они (соседи) видели, что кто-там ковыряет на участке плодородный почвенный слой. Если соседям впадлу идти на суд можно принудительно принудить их к натариусу.у натариуса нотариально подтвердить подпись под показаниями соседей. И всё. А. в исковом требования- установить факт владения,пользования и признать право собственности. Теперь всё.

[quote=Nasty boy;46457118]1. Пишем в администрацию досудебную челобитную о выделении оного участка.Прикладуем бумажки. [/quote] Спасибо за ответ. А кроми копии членкской книжки и бумаги от правления снт о членстве что-то еще нужно прикладывать к досудебке?

Пишем всё как есть и прикладуем к челобитной, всё что есть (по участку).

2-Nasty boy >перед тем как писать куда-либо "челобитную", необходимо узнать чья это земля!! Она не всегда муниципальная, бывает и безхозная, от слова совсем!!При разграничении границ районов и МО, после распада колхозов/совхозов и т.д. такое встречается до сих пор!
0, поэтому автор, для начала запрос о принадлежности земли сделайте!
Это написано в 1 п. ссылки.

[quote=Паманя;46458316] 2-Nasty boy >перед тем как писать куда-либо "челобитную", необходимо узнать чья это земля!! Она не всегда муниципальная, бывает и безхозная, от слова совсем!!При разграничении границ районов и МО, после распада колхозов/совхозов и т.д. такое встречается до сих пор! 0, поэтому автор, для начала запрос о принадлежности земли сделайте! Это написано в 1 п. ссылки. [/quote] Я так полагаю нужно сделать запрос в гор.архив через мфц?

В любом СНТ есть постановление администрации о создании и выделении земельных участков. Скажите какое у вас СНТ, может у меня есть оно (по некоторым имеется)

Паманя
5 - Сегодня - 12:03
Если земля безхозная (в кавычках) от слова совсем совсем, то она ФИ-ДЕ-РА-ЛЬ-НА-Я.

arus
6 - Сегодня - 18:17
Очень правильный совет полагаете.

В нуль- как к вам этот участок в руки попал 10 лет назад? Был куплен, пришел от родственников?
Постановления исполкомов о выделении земучастков в рамках создававшихся СНТ издавались в конце восьмидесятых, пока не было Земельного закона.
Есть понятие правоустанавливающий документ. Изначально при выделении - чей был участок? Это Постановление- копию можете получить в краевом архиве(раньше на Рашпилевской был- напротив троллейбусного парка)

8-Nasty boy >такого собственника не существует!(((
6-arus >+Запросите выписку из ЕГРП в Росреестре или через МФЦ. Если участка нет на карте, нет границ, значит межевание не делалось и границы не уточнялись.
Если на ПК нет участка ,а надо сделать запрос через адм. МО, при условии что в архиве нет доков о выделении земли и нет у преседателя СНТ,то приложите к заявлению выкопировку земельного участка с распечатанной карты и выделить надо свой участок относительно соседних.

[quote=Практик;46459868] В любом СНТ есть постановление администрации о создании и выделении земельных участков. Скажите какое у вас СНТ, может у меня есть оно (по некоторым имеется) [/quote]Есть копия постановления главы прикубанского округа о формировании СНТ от 94г, но там не по именный перечень, кому выделялись участки, а работникам определенных групп: учетелям, врачам и т.д..
[quote=102;46461030] В нуль- как к вам этот участок в руки попал 10 лет назад? Был куплен, пришел от родственников? Постановления исполкомов о выделении земучастков в рамках создававшихся СНТ издавались в конце восьмидесятых, пока не было Земельного закона. Есть понятие правоустанавливающий документ. Изначально при выделении - чей был участок? Это Постановление- копию можете получить в краевом архиве(раньше на Рашпилевской был- напротив троллейбусного парка) [/quote] Чей изначально был участок на данный момент уточнить не представляется возможным.[quote=Паманя;46462011] 8-Nasty boy >такого собственника не существует!((( 6-arus >+Запросите выписку из ЕГРП в Росреестре или через МФЦ. Если участка нет на карте, нет границ, значит межевание не делалось и границы не уточнялись. Если на ПК нет участка ,а надо сделать запрос через адм. МО, при условии что в архиве нет доков о выделении земли и нет у преседателя СНТ,то приложите к заявлению выкопировку земельного участка с распечатанной карты и выделить надо свой участок относительно соседних. [/quote] Межевание по нему не делалось, а сейчас на сколько я понял, его делают на основании правоустанавливающих документов, которых на данный момент нет.

[quote=Nasty boy;46460555]Если земля безхозная (в кавычках) от слова совсем совсем, то она ФИ-ДЕ-РА-ЛЬ-НА-Я. [/quote]
Сфигали?
Она неразграниченная. Распоряжаются такой землёй муниципалы - пока не объявится иной законный владелец.

Вся земля государственная. Неразграниченая да. Распоряжаются не обязательно муниципалы. Краевая администрация тоже есть. Как ни выкручивай бесхозных земель не бывает. Стоит только поставить избушку в глухом таежном бесхозном колхозе сразу же появятся автоматчики и снесут сруб.