Оформление дома
 

Добрый день. Скажите пожалуйста, могу ли я оформить дом на себя, если земля в собственности мужа.

Муж одобряет ваше желание?)

Мало исходных данных.
Дом жилой или дачный? Существующий или строящийся? Земля когда и как у мужа оказалась?
С какой целью всё это затевается?

1-Третий >представьте себе))

2-proff_ >жилой дом на земле сельхоз. Дом построеный,но не оформленный. Земля в собственности мужа. Купил до брака.

4-Zelenka >или проще оформить по 1/2?

Ответьте на последний вопрос, тогда можно будет что-то советовать :)
И ещё: земля сельхоз - это дачи или ЛПХ?
Разрешения на строительство не было, верно?

6-proff_ >дачи. Разрешения не было.

0-Zelenka > а зачем мужу это надо?
Перестраховаться, чтобы участок за долги не отжали?

7-Zelenka > Ещё раз позволю себе поинтересоваться, какую цель вы (с мужем) преследуете?
Почему не хотите оформлять на мужа?
Почему рассматриваете долевую собственность, а не совместную?
Зачем желаете оформить на себя?

"Пойми, это важно" (с)

9-proff_ >на мужа по решению суда наложено взыскание до 200 т.руб. В данным момент не можем оплатить единовременно,поэтому начали платить так сказать небольшими частями) муж боится суд.приставов)
А как совместная собственность оформляется? Без долей?

10-Zelenka > Оформите с мужем бессрочный (на неопределённый срок) договор безвозмездного пользования или договор аренды на земельный участок (датой, предшествующей заключению брака) и зарегистрируйте дом на себя по дачной амнистии. Дату ввода в эксплуатацию в техплане и декларации тоже укажите до брака.
Тогда приставы точно не докопаются, дом будет исключительно Вашим.
Только это в любом случае будет не жилой дом, а жилое строение. С нового года на дачах только жилые строения можно регистрировать.

[quote=Zelenka;44254076]Без долей?[/quote]
Да, совместная собственность без долей.
Она будет "по умолчанию", если Вы оформите строение сейчас на себя или на мужа, независимо от того, кто указан в свидетельстве.

11-proff_ >спасибо большое за ответ!
Где оформляется договор безвозмездного пользования? И разве можно задним числом оформить?
Знаю про печаль с дачной амнистией (( прописаться тоже нельзя, только через суд я так поняла.

Ого как накрутил профи. Но не получится...Амнистия дачных домов для тех у кого в собственности ну или на другом праве ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ зем.участки. или...но это не ваш случай. Про заднее число вообще молчу...
Необходимо разделить- регистрацию дачного дома построенного в браке как защиту права на совместное имущество и желание мужа не платить по долгам...
Долги надо отдавать!

13-Ave Caesar >а кто сказал что не желает платить???

Т.к. участко в наличии- взыскание могу на него наложить. Это раз. А дом не оформлен- значит может тихо уйти с участком. Он же документально нигде не числится.
Дом на дачном участке никто на НЕ ХОЗЯИНА регистрировать не будет. Это два. Это не жилой.
И даже имущество, оформленное на 1 супруга в такой ситуации, де юре- совместное. И доля супруга может быть выделена.

15-ТриТочки >даже если сумма взыскания гораздо меньше, чем цена участка и дома? И если это едиственное жилье?

16-Zelenka >Так, когда имущество продавать будут- его будут продавать не по рыночной цене. А по той, за какую удастся продать быстро. Да еще сбор на работу приставов и т.п.
Остатки отдадут должнику.
И жильем этот дом у вас не является. Он не оформлен, вы в нем не прописаны.

16-Zelenka > Во-первых зарегистрирована только земля, на нее и будет наложено взыскание. Во-вторых если долг больше чем 10% от стоимости имущества то вполне можно взыскивать с зем участка. Учитывая что это дача, то сомневаюсь что рыночная стоимость выше 2млн. В-третьих суд не будет принимать во внимание что это жилье. Доказывать обратное должен ответчик.

У нас юристов, наверное по разному учат. Все по разному говорят. ((
(17-ТриТочки >спасибо, занимаемся оформлением дома.

19-Zelenka >В чем противоречие? Единственное жилье ПОКА отобрать нельзя. У вас это и не жилье и документально дома нет вообще.

20-ТриТочки >скажите, имеет смысл писать заявление рассрочку исполнения решения суда? Одни говорят нужно, другие нет (