К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Оформить право собственности на землю под таунхаусом

Гость
0 - 09.02.2016 - 13:28
Уважаемые юристы! Помогите с советом, пожалуйста! С компанией кидалово был заключен предварительный договор на заключение основного купли-продажи земельного участка под таунхаусом около 1 сотки. Направляли претензии, требования заключить основной договор купли-продажи на землю, они полностью в игнор. С каким требованием мне обратиться в суд, чтобы признали право собственности? Они и не достроили таунхаусы.


Гость
1 - 09.02.2016 - 14:20
Интересная тема.
А разве можно требовать право собственности на землю, если строение на ней принадлежит другому?
Сначала наверно логично обратиться в суд с иском о признании права собственности на строение (недострой)?
Хотя я не юрист, юристы поправят
Гость
2 - 09.02.2016 - 14:21
Кстати, одна сотка - это не самостоятельный участок земли. Это может быть только долей. Со всеми вытекающими. ИМХО
3 - 09.02.2016 - 14:32
Цитата:
Сообщение от Kozm Посмотреть сообщение
С каким требованием мне обратиться в суд, чтобы признали право собственности?
Требование - признать право собственности на... но это требование не имеет юр.оснований.
Гость
4 - 09.02.2016 - 15:31
такого участка попросту нет, его не сформирует палата, он слишком мал для данного вида разрешенного использования. вам надо бороться за свои права на "таунхаус". приобретете право на таунхаус - приобретете право пользования землей. насколько я понимаю, на таунхаус распространяется режим квартиры, а земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир...
потом, вы знаете, чья земля сегодня?
думаю, не стоит подавать такой иск, как вы написали.
Гость
5 - 09.02.2016 - 15:59
Спасибо большое за участие!
Гость
6 - 09.02.2016 - 16:07
В договоре "предварительный договор купли-продажи земельного участка" сказано, что участок входит в состав участка площадью 832 кв.м., и к моменту заключения основного договора продавец обязуется получить отдельный кадастровый план. Но ничего отдельного не получали они, по реестру "большой" участок в собственности
Гость
7 - 09.02.2016 - 16:12
И можно еще вопрос?) Думаете нужно признавать право собственности на недострой? И тогда они все равно будут обязаны достроить?
Гость
8 - 09.02.2016 - 16:26
Предварительный договор не дает права ни на что, кроме заключения основного ДКП:( Здесь уже есть тема...
Гость
9 - 09.02.2016 - 16:32
8-saurus > вполне возможно, что застройщик не прочь передать недостроенные тауны покупателю.
Тут ситуация может быть другая
Гость
10 - 09.02.2016 - 16:35
7-Kozm > тут вам самому надо решать.
Либо вы требуете назад свои деньги.
Либо идете в суд и требуете признать ваше прово на тауны (если застройщик не будет сильно против, то возможно, что решение будет в вашу пользу).
Либо сидите и ждете - что будет дальше. Может лет через сто вам что-то и достроят. А может и нет.
Гость
11 - 09.02.2016 - 16:36
То есть максимум мы может потребовать возвратить деньги (а стоимость участка мы оплатили сразу), потому что продавец не исполнил обязательства заключить основной договор купли-продажи?
Гость
12 - 09.02.2016 - 16:45
А почему вы делаете упор на землю?
Насколько достроены ваши тауны?
Что говорит застройщик, он будет препятствовать, если вы захотите оформить тауны и землю на себя?
Что думают ваши потенциальные соседи по тауну? Чего они хотят?
Гость
13 - 09.02.2016 - 16:54
тауны совсем на этапе фундамента, застройщик не отвечает ни на звонки ни на претензии, таких горе-покупателей около сотни. Заключали отдельные договоры на долевое участие на строительство таунов и на покупку земли. Про тауны надеемся, что когда-нибудь достроят, вот и подумал может землю пока оформить в собственность. Все-таки есть договор отдельный на землю
Гость
14 - 09.02.2016 - 17:01
Че за земля-то? Не поле под кукурузу? А то возле поселка Пригородный кукурузное поле чисто визуально поделили на куски и распродают по предварительным договорам. Обещают, что когда-нибудь передадут землю под дачное товарищество.
При этом обещают ты же школу, детсад и поликлинику. Хотя при чем тут социальная инфраструктура, если даже на уровне обещаний это будут дачи?
Гость
15 - 09.02.2016 - 17:14
Да, Лора, земля - поле, на котором начали строительство)
Гость
16 - 09.02.2016 - 17:18
А в полицию с заявлением о мошенничестве че не идете?
Гость
17 - 09.02.2016 - 17:19
Заялвие в полицию, иск в суд о возврате денег. Чем быстрее, тем лучше. Первые может быть что-то высудят. Последние сто процентов получат фигу
Гость
19 - 09.02.2016 - 18:44
18-Защита потребителей > а если на данный момент ничего, то что? Сидеть на печи и ждать с моря погоды?
Гость
20 - 09.02.2016 - 18:58
Во-первых, узнать о состоянии счетов застройщика не так уж просто. На данный момент это можно сделать только нелегально, имея где-то знакомства.
Во-вторых, на одном счетц может не быть, а будет на втором счету, о котором вы не знаете.
В-третьих, даже если на счету сейчас ничего нет, то завтра запросто может появиться. Наверняка есть люди, которые заключали договор на уловиях рассрочки и постепенно платят, не контролируя ситуацию со строительством.
А вот когда на руках будет исполнительный лист, можно будет действовать официально. И о наличии счетов узнать, и об их состоянии, и денежки отттудова получить, если они там есть или появятся когда-нибудь
Гость
21 - 09.02.2016 - 21:12
Смотрите, кому вы по договору передали деньги - собственнику земли или мошеннику:(
Найдите кадастровый номер участка, уточните детали. Определите, можете ли вы требовать заключения ДКП земельного участка. Суд о принуждении к заключению ДКП.
Гость
22 - 09.02.2016 - 21:17
То, что вы ходили по земле, ещё не значит, что земельный участок оформлен надлежащим образом и может быть предметом сделки:(
Гость
23 - 09.02.2016 - 21:24
Там же не участок, а одна сотка в кукурузном поле. Хотя если толпой скентоваться, то может быть и можно оформить, а?
Но я бы требовала деньги
Гость
24 - 10.02.2016 - 18:33
Что бы уйти от уплаты налогов, вначале продают землю под дом за небольшую плату, а потом заключают договор подряда строительство дома который стоит сумма минус стоимость земли. Но так делают уже с готовыми домами


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены