| 0
- 26.11.2012 - 12:27
|
Подскажите пожалуйста, согласно законодательства РФ обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме самостоятельно убирать места общего пользования (мыть лестничные клетки) или обязан только нести бремя Расходов на содержание общего имущества ? Ситуации такие: 1. кооперативный дом, управляет им сам кооператив. 2. содержанием дома занимается управляющая компания. Второй вопрос: Законно требование старух в кооперативном доме, управляемом самими собственниками, о том что длительность уборки мест общего пользования -лестниц, рассчитывается из количества проживающих в каждой квартире ? Т.е. если на одной лестничной площадке четыре однокомнатных квартиры одинаковой общей площади и в каждой квартире проживает только по одной старухе, а в одной квартире проживает три командированных, то каждая старуха моет лестницу только по одному месяцу, а где три командированных моют лестницу три месяца. Думаю, это придумки старух, которые противоречат ЖК и следовательно противозаконны. Согласно, ст.39 п.2 ЖК РФ Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.     | | |
| 1
- 26.11.2012 - 12:44
|
0 - не, бремя расходов на содержание общедомового имущества расчитывается исходя из доли в имуществе (от площади квартиры)... а сколько там прописано и проживает - то вопрос десятый... но ежели вы не договариваетесь полюбовно со старухами, то у них возникает законный вопрос - а по закону ли проживают командировочные и платятся ли с них налоги?... ;) | | |
| 2
- 26.11.2012 - 12:58
|
1-семерочка >Сеи командированные проживают законно и налоги платятся, можем любому проверяющему показать. * В ЖК есть статья 30 там сказано про бремя содержания а не бремя расходов. Эт разные вещи. Содержать -это что если официально кооператив принял убираться самостоятельно, то и собственник квартиры обяза всеже мыть лестницу по все правилам проживания ? Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, * 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ * Т.е мыть-мести еженедельно и ежемесячно или всеже только платить за уборку ? | | |
| 3
- 26.11.2012 - 14:31
| Цитата:
гггг в чом проблема нанять старушку мыть полы?? | | |
| 4
- 26.11.2012 - 18:00
| 3-хмурый >Если бы все собственники дома платили бы за уборку мест общего пользования проблем бы не было. Но если одни собственники готовы заплатить, а другие типа пенсионеров, говорят что убираться будет сами и при этом тут же самоустраниться от уборки под видом того что давайте убираться исходя из по количества жильцов в аждой квартире, то возникаают проблемы. Платить же самому за уборку всех квартир -глупо. И смысл давать повод нищебродам, если по ЖК собственник содержит места общего пользования исходя из своей доли не более. | | |
| Модератор 5
- 26.11.2012 - 19:26
| тема претендует на звание самой жопашной темы года, я считаю :))) | | |
| 6
- 26.11.2012 - 20:11
|
5-NoThanks >Да возможно. Старушки сказали так -у нас пенсия 6 тыс.рублей и мы практически не ходим по лестнице, а вы лопатой деньги гребете и к вам постоянно заезжает толпы народу. Поэтому дайте на все свои договора найма, мы посчитаем среднее количество человек которое у вас проживает и столько месяцев вы будуте убираться. Т.е . один раз мести лестницу, а через двне недели ее мыть и выливать грязную воду во двор так как можете засорить общую канализацию, и еще вытирать пыль между батаемями в подъеде, а то нам не доходит тепло до квартир. На это я им ответил культурно типа -*** вам старые кошелки. Сей вопрос будем решать только официально согласно ЖК, а все что ему противоречит противозаконно. Но так как они платить не хотят, а убираться у них нет сил и желания то приходится прибегнуть к помощи закона а не здравого смысла. * Также волнует вопрос по другому дому. Там есть управляющая компания. Но лестинцу метут сами жильцы. Но согласно закона в у дома может быть только одна управляющая компания и если она не убирается в местах общего пользования это с претензиями нужно обращатьсчя к ней0, а не к собственнику квартиры который не метет или не хочет убирать на площадке данной квартиры блевотину оствленную неизвестно кем. Разве нет такой обязанности у управляющей компании ? | | |
| 7
- 27.11.2012 - 01:03
|
Ну если есть управляъщая компания, то в квитанции скорее всегое сть пункт типа "обслуживание жилья". Туда входит и уборка подъездов. У нас в доме была така фигня. Подъезды перестали убирать, а в управляющей компании сказали, что не могут найти уборщицу. Бабушка-соседка мне тоже давала задание - мыть лестницу. Но я ей объяснила, что у меня много более интересных занятий. Она пообижалась и ушла. А потом и уборщицу нашли. Зачем мыть лестницу, есть оплачиваешь коммуналку, куда входят услуги уборщицы | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
