| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 12.09.2017 - 10:42
|
Дано: передаем объекты недвижимости от одного юрлица другому; в одном случае под зданием (нежилое) оказались земли лесного фонда (фактически участок даже не сформирован); Нужно: для передачи теперь надо провести межевание земельного участка; изменить назначение земель; зарегистрировать постоянное (бессрочное) пользование; прекратить постоянное (бессрочное) пользование с передачей на баланс др. юрлицу; А с чего вообще начинать? ? С межевания ? ? С обращения заинтересованной стороны (вроде изменилось законодательство и они должны этим заниматься) в администрацию края с инициативой о межевании зем.участка с последующим изменением назначения ?     | | |
| 1
- 12.09.2017 - 11:46
|
Сформулируйте чётче цель. Если цель - передать здание, то зачем менять категорию земель? Если цель - изменить категорию земель, то зачем танцы с бубнами по ПБП и т.д.? | | |
| 2
- 12.09.2017 - 11:47
|
для разработки проекта межевание требуется постановление администрации того города, поселка, района, кому земля принадлежит. 15 лет занимаюсь межеванием и проектированием и НИ РАЗУ не смогли перевести земли лесного фонда во что-то еще. Леса - это федеральная земля и перевод только через Москву. Но при межевании можно лес оставить лесом и его назначение не менять, тогда проблем не должно быть. | | |
| 3
- 12.09.2017 - 12:20
|
-часть 7 ст.105 Лесного Кодекса РФ -Постановление Правительства РФ от 14.12.2009 № 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон» Там защитные леса, изменение границ их не допускается, НО при включении такой же площади участка в лесной фонд этот можно изъять. А танцы "с бубнами" - т.к. на землях лесного фонда не должно быть капитальных строений и при отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок ЗСК просто возвращает пакет документов на доработку. | | |
| 4
- 12.09.2017 - 13:36
|
3-tirpir > Ещё раз: категория земель (лесной фонд) не препятствует передаче прав на строение. Если строение построено законно (до введения в действие ЛК, например, или относится к разрешённым), права на него оформлены, то в чём проблема? Если нужны права на участок - оформляйте в аренду, это не противоречит закону. Если же основная цель - поменять категорию, то это другой расклад и другие перспективы. | | |
| 5
- 12.09.2017 - 14:10
|
Основная цель передать на баланс др.юрлицу. В данном случае смена категории просто один из этапов оформления документов для передачи. Кстати, а кто из федеральных органов теперь лесом занимается - с кем согласовывать ? | | |
| 6
- 12.09.2017 - 14:43
| http://www.rosleshoz.gov.ru/ | | |
| 7
- 12.09.2017 - 14:44
| при передачи другому юр.лицу категорию и назначение земель менять-то не обязательно. | | |
| 8
- 12.09.2017 - 21:09
|
7-полянка > Я автору уже 2 раза это пытался сказать, но он почему-то в упор не слышит. Цитата:
Можно обойтись без него. | | |
| 9
- 12.09.2017 - 22:48
| 8-proff_ > скорей всего с автора потребовали проект межевания, а он и рад стараться со сменой категории и пр. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
