| 0
- 29.08.2019 - 17:05
|
Здравствуйте. Продаю комнату в секционном общежитии. Документ о собственности - Свидетельство о госрегистрации. Объект права - комната (указана площадь и адрес). Собственник - только один, я собственно. Появился покупатель по ипотеке. Позвонил менеджер Сбербанка, попросил подготовить документы: Свидетельство, Техпаспорт, мой паспорт и нотариально заверенные отказы соседей. Проблема - я не знаю сколько на самом деле соседей нужно для отказа -только соседи из секции, соседи с этажа или со всего общежития? Даже если соседи из секции - то один не живет в Краснодаре, один живет на правах социального найма, один вообще делит другую комнату с социальным жильцом, но уже как собственник. И плюс их всех надо замотивировать на то, чтобы они пошли к нотариусу, т.е. еще каждому заплатить. Помогите, пожалуйста.     | |
| 1
- 29.08.2019 - 20:42
|
это не согласие, а извещение соседей по секции, о том что вы предлагает приобрести свою комнату. Для соблюдения предписания необходимо за месяц до даты продажи разослать соседям оповещения с уведомлением о вручении. Это выполняется через почту заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, а можно получить от них письменные отказы на ваше предложение. Только в отказе должны быть все полные данные о собственнике соседней комнаты по секции. В извещении фиксируются условия, стоимость, характеристики, адрес. Оповещать о реализации недвижимости следует собственников других комнат, а не всех, кто там прописан. Если среди жильцов есть несовершеннолетние дети (собственники), нужно отослать извещения в органы опеки. Чтобы продать комнату в общежитии, согласие соседей хоть получать и не нужно, но предложить им приобрести жилье необходимо. | |
| 2
- 29.08.2019 - 22:32
|
Спасибо. К кому нужно обратиться, чтобы разослать всем оповещения? Это должно быть слелано нотариально? И как узнать реальные адркса продивания собственников, если не все живут в Краснодаре? Я правильно понимаю, что с человека это примерно 3-4 тысячи выходит? Мне так сказал нотариус по телефону на случай, если направлять оповещения. И еще - я все таки не понимаю: если у меня собственность на комнату по Свидетельству, и я продаб именно комнату, точно ли нужна эта часть балета с соседями? В нашем общежитии этим летом продали комнату без согласия соседей... | |
| 3
- 03.09.2019 - 15:33
|
2-Anna13_78 >к соседям обратится! Для соблюдения предписания необходимо за месяц до даты продажи разослать соседям оповещения с уведомлением о вручении. Это выполняется через почту заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, а можно получить от них письменные отказы на ваше предложение. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
