нужен юрист_досудебная претензия
 

соседи в мое отсутствие начали капремонт-реконструкцию в совладельческом ветхом доме. Земля под домом не приватизирована, крыша и стены общие. Дом 1907 года, зона реконструкции. Моя доля должна была после косметического (легкого) ремонта) снаружи в августе высталяться на продажу риэлтером. В моей доле ценные вещи, зимняя одежда семьи из 3 человек, музыкальные инструменты - ((
На все это, впопыхах накрытое целофаном, сейчас клочьями падает штукатурка и саман.
Сосед предлагал купить мою долю за "бесплатно" - тысяч за 250-320 ;-)) (гараж 25 квадратов и 3 комнаты!)Поскольку подарить я отказалась (у меня ипотека), в июне месяце начат мощный ремонт (при этом сосед все вещи из своей доли вывез - моя доля стоит с мебелью и вещами!!)
Сейчас сосед хочет сдирать общую крышу со стропил...

Нужен юрист для начала для вручения претензии автору самовольной реконструкции
(все телефоны и контакты есть)

+ консультация - что мне делать дальше. Стоимость моей доли около 850-900 тыс, гор телефон + Инет безлимитка + место для пристройки+ хозблок с подвалом. Продам значительно дешевле, пока еще есть остатки стен;-))

ВНИМАНИЕ! Дом - саман! Местами обложен кирпичом (не везде)
Сосед почти полностью снес свои 3 стены...
Я так понимаю, это нормально - то, что мои вещи,документы, огромная библиотека бизнес-литературы окажутся на улице для морадеров?!

Есть весенние фото моей доли ДО начала ремонта соседа
Никаких разрешений на перепланировку и реконструкцию не бралось, никаких планов и техописаний работ тоже нет - приходящие мужики-простые работяги отбивают кирпич от саманных стен за посуточную оплату "на слово"

Прошу контакты юристов в личку, на почту или здесь

вот такая вот ситуация примерно:


[url]http://www.mykooperativ.ru/?page=consultation&p=52&query=[/url]

"...В то же время ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ предусматривает в статье 51. п. 7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта...."
цитата по ссылке - в моем случае
ЭТО КУДА?

в силе

2-рокада >имеется ввиду администрация МО г.Краснодар, если квартира в здесь.
То есть разрешения выдает архитектура, Красная, 118.
Поскольку земля муниципальная, вам также можно сходить с письменной жалобой в отдел муниципального зем.контроля, Северная, 279.
Участкового хоть догадались вызвать, во время производства безобразий, для фиксации происходящего и письменного опроса соседа?
Вам бы скандальности побольше, шо ж вы сидите с ним миндальничаете? Другавя б уже лопатой по башке дала, если стены рушатся.
Надо подсчитывать убытки, начинайте с участкового, можно прям сегодня.
А завтра письменные жалобы хотя бы в эти две инстанции- архитектура и отдел мун.зем.контроля.

есть такая штука, о которой никто не знает - самозащита. ст. 12 ГК РФ вроде, хотя х.з.

[url]http://mfc.krd.ru/SitePages/Reception.aspx[/url]

вопрос от 14 июля((
Аналогично: сосед требует согласие на полный демонтаж его части (с затрагиванием моих стен, порога, срывания крыши со стропил((
Трогать саман нельзя, крыша аварийная((
Грозит затаскать по судам и отгонять всех заходящих во двор покупателей...
В моей части ценные вещи, мебель....
По ночам названивают какие-то друзья-типа юристы с угрозающими жесткими уговорами и желанием прогнуть...

Ну как разумному существу вообще может прийти в голову капреконструкция смежных комнат, если общее у нас абсолютно все - разводка труб, огибающая стены труба газопровода, электропроводка и проч.,
уже пошла небольгая трещина по стеклу окна в спальной(( Фундамент общий на 6 квартир - 1917 г!!!
Бывшие заводские бараки...((
Предлагала встатьпризнать дом аварийным и вписаться в программу, сноса ветхого-аварийного
Ну по-любому для них однушка на 17 этаже на окраине в новострое лучше затяжного ремонта барачно-саманной двушки(((

Согласиться на такое может только самоубийца - по сути, это многолетние суды и вынужденная новая затройка моей части


Как противостоять втягиванию в 100-й снос и отстрой своей части? Ну кто, будучи в трезыом уме и памяти, может на это нагибать? Заново строиться в шанхае НЕ планирую((

рокада, прекратите орать! Вам блондинка по существу советы дала, вы что-нибудь предприняли? Или вы думаете одной претензией все порешаете?

[quote=МариХуана;31573039]Вам блондинка по существу советы дала, вы что-нибудь предприняли? Или вы думаете одной претензией все порешаете?[/quote]

[b]хозяин самостроя 6 дней избегает встречи с адвокатом - уже адвокат на море уезжает[/b](( Есть свежая трещина в стекле окна и клочья самана сыпятся со стен и потолка (даже под обоями!)

[em]Все рекомендации выполню![/em] Паника была 2 недели назад, сейчас начинаю мыслить трезво... (пытаюсь, по крайней мере)

9-рокада >[em]хозяин самостроя 6 дней избегает встречи с адвокатом[/em]- ну Вы даёте.... Щас расплачусь.
Вы хотя бы сфоткали безобразия, и отправили жалобы, а?( *жалобно спрашую*

[em]сейчас начинаю мыслить трезво... (пытаюсь, по крайней мере)[/em]- да сколько можно-то мыслить, а? Ну видите- не получается, спросили совета, так ведь вам же ж его- дали! Так почему не начинаете действовать?!

почти блондинка, два вопроса:
1) как вообще могут быть поданы документы в МФЦ на получение разрешения на реконструкцию при одной очень интересной ремарке:
во дворе большинство жилых каппристроек и коммуникаций четко отмечены в моем техпаспорте для продажи как САМОСТРОЙ! (так и написано: Литер такой-то самострой, литер такой-то Самострой и проч.) Этот вопрос разве не требовал предварительного решения?
При этом совладельцы [b]оплачивают воду в складчину, как бы по нормативам 1949 года за 1 (!) ржавую колонку [/b]во дворе!
(при этом у большинства современные санузлы, агв, водонагреватели и проч...)
Никаких счетчиков [b]нет[/b],и за то, что водоканал не уведомили о самовольном проведении воды и канализации в каждую кв грозит приличный штраф как минимум за 3 года...
Вот как вообще можно официально, некоррумпированно, при таких условиях заказать проект капремонта??
Даже кадастровые границы участка под домом спорны, какой уж тут градостроительный план..
(Интересуюсь, потому что в перечне документов увидела много чего любопытного - ну помимо моего нотариального согласия)

2. И вопрос 2 к Блондинке: а Вы юруслуги форумчанам на коммерческой основе оказываете?? ;-)) Адвоката для этого геммора нашла, но она планирует продолжительный отпуск буквально через сутки-двое))

Спасибо заранее за ответы)

12-рокада >
1)скажите, зачем вы столько думаете, а? Какая вам разница, кем, когда и как они могут быть поданы? Ваше дело- жалобы разнести, и зарегистрировать. везде, где только фантазия позволит. Вместо этого вы начинаете дуууумать для чего-то.
Да накатайте же уже жалобу, что мой сосед без разрешения снес часть общего дома и продолжает разрушение моей собственности, требую его остановить!
Ну что сложного? Фото приложить и отнести, в каждую инстанцию.
2.Лишь в исключительных случаях. Ваш случай таковым не является. Продолжение безобразия-есть следствие вашего бездействия. А вы, как собственник, обязаны сохранять собственное имущество, принимая разумные меры к недопущению его разрушения, по закону, между прочим.
А вы вместо этого сидите философствуете, как может быть то или иное.
А когда крыша на голову вам рухнет, будете продолжать рассуждать? ну только если останется чем рассуждать.

[quote=почти блондинка;31617903]Да накатайте же уже жалобу, что мой сосед без разрешения снес часть общего дома и продолжает разрушение моей собственности, требую его остановить![/quote]

временно приостановился, ждет моего согласия на сдирание общей крыши;) (!!) от руки, с подписью свидетеля-собутыльника (!)
А нужно -то нотариальное, и то - после предоставления всех документов в надлежащем виде...коих у него нет и не знаю, когда запредвидится..
[quote=почти блондинка;31617903]А когда крыша на голову вам рухнет, будете продолжать рассуждать? [/quote]

чет подустала я от них... плакать буду(

[quote=рокада;31618015] чет подустала я от них... плакать буду( [/quote]
ну рыдайте на здоровье.
Может, это остановит соседа, конечно.
А может, добавит вам причин для рыдания, что более вероятно.