| 0
- 26.06.2015 - 13:23
|
приняли квартиру по акту приема передачи в долевом строительстве. При оформлении свидетельства о праве на собственность нужно ли сначала делать тех.паспорт на квартиру или же свидетельство должны без него выдать? В МФЦ не знают,офис продаж отвечает что нужно сначала в БТИ,а потом только свидетельство. Слышала что тех,план и тех.паспорта сейчас не нужны. Как правильно оформлять,подскажите пожалуйста! Квартира в Адыгее,может у них правила отличаются от краевых.     | | |
| 1
- 26.06.2015 - 15:21
| не отличаются, если ваш застройщик сам сделал кадастровые паспорта на каждую квартиру, а если нет, то нужно и кадастр и тех.паспорт. цена вопроса по Краснодару 2500. | | |
| 2
- 26.06.2015 - 16:28
| Спасибо за ответ,в Адыгее тех.паспорт в 2011 стоил 3500,сейчас не знаю,буду узнавать. | | |
| 3
- 26.06.2015 - 21:28
|
1-3444332 > *стесняюсь спросить* А тех.паспорт на кой??? Отредактировано agr11; 26.06.2015 в 22:30. | | |
| 4
- 26.06.2015 - 22:30
| 3-ШИЛИН_ДОМИК > для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет, необходимо составить его технический план на бумажном и электронном носителе. | | |
| 5
- 26.06.2015 - 23:16
|
4-AGR > а тех.паспорт куда??? Для постановки квартиры (а именно помещения) на ГКН необходимо подготовить технический ПЛАН, документы-основания предусмотрены частью 8 статьи 41 Закона о кадастре (221-ФЗ) + Приказ МЭР 583, коими являются разрешение на ввод в эксплуатацию здания, в котором находится помещение, и проектная документация (обращаю внимание, что документация проектная, а не рабочая) или тех.паспорт изготовленный до 01.01.2013 г. Так как у ТС новостройка, то изготовить тех.паспорт, который можно использовать для подготовки тех.плана вариантов нет (исключение, если акт ввода в эксплуатацию не позднее 31.12.2012 и в тот же день, так сказать "задним числом" изготовят тех.паспорт на квартиру). Поэтому, если застройщик самостоятельно не осуществил постановку квартир (помещений) на ГКН, то ТС (или кадастровому инженеру, с которым заключен договор) для подготовки технического плана необходимо запрашивать разрешение на ввод в эксплуатацию здания и проектную документацию у застройщика. И бумажный носитель технического плана делается только в том случае, если он предусмотрен договором с заказчиком, для постановки на ГКН подготавливается только электронная версия в формате XML. ЗЫ Я не исключаю, что в случае ипотеки/военным бесплатно/займов/кредитов/и прочих нагрузок (про которые я ничего не знаю) для регистрации прав потребуют еще и тех.паспорт, но не для постановки на ГКУ. | | |
| 6
- 26.06.2015 - 23:49
| 5-ШИЛИН_ДОМИК > я именно так и написал, только слишком кратко. | | |
| 7
- 26.06.2015 - 23:56
| 6-AGR > :))) настолько кратко, что не ясно, куда же все-таки тех.паспорт все хотят пристроить. | | |
| 8
- 26.06.2015 - 23:59
| 7-ШИЛИН_ДОМИК > + ни Вы, ни 3444332 не написали для ТС, в каком же случае может понадобиться тех.паспорт. | | |
| 9
- 27.06.2015 - 00:02
| 8-ШИЛИН_ДОМИК > легко!!! для узаконивании переустройства или перепланировки))) | | |
| 10
- 27.06.2015 - 00:08
|
9-Ave Caesar > Цитата:
| | |
| 11
- 27.06.2015 - 00:09
|
9-Ave Caesar > в исходных данных нет перепланировок и переустройста. Или я "смотрю в книгу и не вижу"? | | |
| 12
- 27.06.2015 - 09:52
|
10-ШИЛИН_ДОМИК >Тех.паспорт для того что бы получить свидетельство о праве собственности. Раньше в 2011,свидетельство не давали без тех.паспорта и тех.плана,поэтому пришлось заказывать в БТИ,сейчас вопрос-можно ли без него обойтись,продавать,дарить,менять квартиру не будем,вот думаю зачем нам тех.паспорт?можно же только поставить на кадастровый учет. И потом получить свидетельство. | | |
| 13
- 27.06.2015 - 10:41
|
12-экошка > Вы все внимательно прочли?! Если у Вас простой договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию после 01.01.2013, то тех.паспорт ни для постановки на ГКУ, ни для регистрации права собственности не требуется. Если у Вас ипотеки/залоги/кредиты/закладные или еще какие-то, то по регистрации прав таковых я не знаю. А имеющиеся на ветке Юристы не могут (или не имеют желания) внятно ответить на каком этапе и в какой орган/гос.структуру может понадобиться тех.паспорт в описанном Вами случае. ЗЫ И для продажи/дарения/мены тех.паспорт тоже не нужен. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
