нотариально заверяется выдел супружеской доли?
 

с выходом нового закона от 29 февраля внесли изменения в части раздела имущества супругов, теперь это обязательно нотариально. Но! ВЫДЕЛ супружеской доли квартиры, купленной в браке и оформленной на одного из супругов почему вдруг тоже стал нотариальным? Ведь мы же ничего не делим, по закону 50\50 у каждого супруга и мне скажем просто нужен документ о том что я владею этими 50%(свидетельство). Зачем тут нотариус?

0-must die > не выдел, а соглашение об определении долей. Лично я с таким не сталкивался, но по закону такое соглашение не является сделкой и не заверяется, я так думаю!

в том то и дело, но в мфц отказывают регистрировать не нотариально, в том году без проблем

2-must die > отказ по каким основаниям?

2-must die > В МФЦ отказываются принимать заявление? МФЦ не регистрирует, регистрирует Росреестр. МФЦ обязано принять заявление, любое. Регистратор, если он отказывает в регистрации распишет Вам отказ и обоснует, до этого будет приостановка, там также все распишут.

1-Ave Caesar >это почему соглашение об определении долей не является сделкой? Этим соглашением стороны меняют режим соаместной собственности на долевую, что влечет прекращение одних прав и возникновение дркгих. По сути это соглашение и есть раздел. И нотариус тут обязателен.

в мфц приостановили, сославшись на новый закон
5 совместная собственность меняется на долевую в той же пропорции, зачем нотариус? какое возможное мошенничество должен он пресечь в этом случае?

5-AGR > Во первых сам режим совместной собственности не меняется. Во вторых если говорить о сделке с недвижимым имуществом, согласно которой у сторон должны появляются права и обязанности в отношении конкретного имущества, но не в отношениях между собой, то никаких прав и обязанностей у сторон сделки не возникает, в том числе и ответственности. Мы как бы понимаем что имущество делится по долям, но закон понятие раздела и определения доли не отождествляет и прописывает их самостоятельно. Делить по долям значит отойти от принципа "идеальных долей"
Ст.39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

7-Ave Caesar > меняется режим с общей совместной на общую долевую собственность.

С чего Вы взяли, что делить по долям - это обязательно отойти от принципа идеальных долей?

Да, закон не отождествляет понятия "раздел" и "определение долей". Но определение долей - часть процесса раздела, разве нет? Иными словами, определяя доли мы производим раздел. И наоборот, производя раздел мы обязательно определяем размер долей, которые могут быть как идеальными, так и иными, установленными сторонами.

покупая квартиру и оформляя ее на одного из супругов, второй все равно имеет 50% от данной квартиры, при выделе этой доли не происходит никакого раздела, зачем нотариус?

[quote=AGR;41371710]Но определение долей - часть процесса раздела, разве нет?[/quote]
И да и нет. Фактически да, юридически нет. Раздел это более широкое понятие целью которого является разделение имущества, а определение долей это установление доли по согласию в конкретном имуществе. И если такое согласие есть и нет прямого указания в законе на обязательное нотариальное удостоверение, то соглашение подлежит регистрации без оговорок.
[quote=AGR;41371710]размер долей, которые могут быть как идеальными, так и иными, установленными сторонами[/quote]
Те доли которые названы не "идеальными" имеют свое юридическое значение и не всегда являются объектами прав. Это отдельная тема, а в сабже говорится о квартире и определении идеальных долей.

да, но регистратор приостановил, что делать? в суд? или проще нотариально оформить?)

11-must die > нотариально проще)) В суде не любят когда на госорганы жалуются, тем более по пустякам.

11 тут тоже делема , у нотариуса 15000 заплатить надо