Не оплата коммунальных услуг
 

Дорогие юристы!Обращаюсь только к вам.Прошу ответить на такой вопрос с ссылкой на закон. С 1 мая 2016 года наш дом остался без управляющей компании.Собственник дома Минобороны РФ.Имеются 4 приватизированных квартиры,остальные 19 наниматели.Не буду нагружать вас причиной отсутствия УК,потому что это долго и только запутаетесь.
Вопрос состоит в том,что когда появится УК,то будем ли мы платить всю задолженность по коммунальным платежам за период отсутствия УК не по нашей вине.С июля месяца мной были написаны письма в администрацию города,государственную жилищную инспекцию,в управление эсплуатационного содержания и оказания коммунальных услуг ЮВО Минобороны РФ,замминистра Министерства обороны РФ,о том,что мы не оплачиваем коммунальные услуги из-за отсутствия УК.Все извещены,друг другу пишут письма,мы получаем коммунальные услуги,но не оплачиваем.Так было уже два раза раньше,но по три месяца.Мы долги не оплачивали,так как УК начинала брать с момента заключения ею договоров с НЭСК и Водоканалом. Сейчас кажется что это затянется надолго,есть шанс отключения электроэнергии.Что нам теперь делать и как с этим бороться?Департамент городского хозяйства сегодня прислал письмо,что они написали в Минобороны о нашем случае.Но те могут и не решать вопрос.

0-марик > В помощь вам ЖК РФ и 354 Постановление.
II. Условия предоставления коммунальных услуг
Условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно:
с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам;
с момента предоставления жилого помещения жилищным, жилищно-строительным кооперативом - члену жилищного, жилищно-строительного кооператива и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам;
со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам;
С этого же времени возникает и обязанность по оплате комм. услуг. Поэтому задолженность придется погашать за последние три года, правда без пеней и штрафных санкций, так как вы в этом не виноваты.

Прикольно такое читать, что только люди не выдумывают, чтобы ничего не платить)) Согласно [url=http://nalogcodex.ru/zhk-rf/Statya-154/]ст. 154 ЖК РФ[/url] плата за коммунальные услуги делиться на несколько структур. Это значит, что вода, газ и остальное насчитывает не УК, а организации, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ВАМ УСЛУГИ. Прикол в том, что эти годы Вы имели право не платить только квартплату и взнос на капитальный ремонт, что насчитывает УК, а все остальное Вам предоставляли и начисляли компании ГорГаз, Энергосбыт и т.д., и Вы активно пользовались светом, газом, водой и не хотите платить за то, что использовали! Подумайте логично, пожалуйста!

2-Oleg2017 >вы не внимательны! У автора нет прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, договора имела УК и именно она должна была оплачивать их услуги.
РСО предупреждены о том что УК нет, а услуги потребляются.

2-Oleg2017 >ничего прикольного здесь нет,тем более выдумывать.Вам бы мои проблемы.У нас была УК Славянка,потом она обанкротилась,с 1 сентября перестали с нас брать деньги, предупредив,что у нас будет УК ГУЖФ от Минобороны.Мы ждали от них платежек,но потом в ноябре пошли к ним за разъяснениями,оказалось,что они с управлением коммунальных услуг вывели нас с реестра УК ГУЖФ на обслуживание домов.Я написала в управление письмо,только в январе они включили нас опять в реестр УК ГУЖФ и четыре месяца брали с нас оплату.В это же время госжилинспекция подает в Департамент городского хозяйства наши дома на конкурс по выбору новой УК,так как по ст 163 ЖК РФ у нас больше квартир в собственности государства и мы подлежим выбору на конкурсе в ДГХ новой УК.На конкурсе победила УК Север Сталь,которой утвердили тариф в два раза больше чем у нас был,теперь мне вместо 900 руб.нужно платить больше 2000 за содержание и ремонт.Я подняла весь перечень услуг занесенных в тариф и там только "осмотр","выявление","обследование",а строчек "ремонт","устранение" практически нет.Работы записаны те,которых нет в доме,в частности газоснабжение,которого у нас просто нет.
УК Север Сталь потребовала от УК ГУЖФ техническую окументация для заключения с РСО договоров,но те сослались,что им Славянка ничего не передовала,кроме этого Север Сталь направила договора в управление коммунальных услуг Минобороны в Ростов,что бы они заключили договора на обслуживание между УК Север Сталь и Минобороны,но те договора не заключили,ссылаясь на то,что нет методики заключения таких договоров.
Мною написаны письма во все инстанции-зам.министра обороны господину Цаликову Р.Х(ответа нет),в госжилинспекцию(сегодня пришел ответ,что для решения вопроса требуется продление сроков ответа на мое письмо),сообщено в администрацию города на имя Евланова В.Л 6 июля (получено 2 ответа от ДГХ),написано письмо и не один раз велись телефонные разговоры с управлением коммунальных услуг(получено письмо с ответом,что тех.документации у них нет,договорных отношений с Север Сталь тоже нет),написано письмо в 445 отдел (пришел ответ,что у них нет договорных отношений с Север Сталь).
Так что я еще должна выдумать,что бы не платить? Только я одна из 23 квартир везде пишу и всем уже надоела своими звонками и письмами о том,что нет УК.В чем моя вина?
РСО знают об обстановке, было заседание в администрации,где разбирался и наш случай,но ГУЖФ наотрез отказывается нас обслуживать,а Север Сталь не может приступить,так как не заключается договор и нет технической документации.
Ну так давайте совет,куда мне еще ходить и куда писать.
А вообще с нас Славянка не брала деньги за электричество много месяцев,так как не могла заключить с РСО договор по техническим причинам.С момента заключения договора между Славянкой и НЭСК мы стали платить за коммунальную услугу.Кто оплатил за это время НЭСКУ,я не знаю,возможно Минобороны или Оборонэнерго.

Задолженность по коммунальным платежам вы будете должны заплатить, вы ведь коммунальные услуги потребляли (вода, свет и т.д.). с вас не возьмут, конечно, плату за обслуживание дома за прошлые месяцы (обслуживание ведь не было)