| 0
- 03.04.2016 - 16:01
|
По наследству мне осталась треть участка и ветхого дома. Как продать его и получить за наследство нормальные деньги?! Унаследованный участок был приватизирован другими наследниками без моего ведома, но с учетом моей доли. Сонаследники говорят, что в кадастровом паспорте вкралась числовая ошибка, и требуют доверенность на "представление интересов и совершение сделок". Естественно, боюсь остаться без дома и денег. Меня прессуют, доверенность вынуждают подписывать, деньги на расходы "по оформлению" большие запрашивают без подтверждений расходов квитанциями. Их интересует участок, речь идет о его продаже, у еще одного сонаследника (третьего) выкупили его треть участка, при этом не купив часть дома. Зачем и как такое может быть? Как передать свою долю получив желаемую нормальную сумму за свою часть дома и участка? Каким юридическим действием я могу передать им свою часть, получить желаемую нормальную сумму и не обмануться с кадастровым и доверенностью и предложением купить только участок без дома? Пожалуйста, скажите: 1. Какие способы/варианты, предусмотрены законом и возможны в моем случае, чтобы передать/продать/подарить/отторгнуть/отказаться от части наследства в пользу другого наследника/или что-то другое? 2. Какой порядок документального оформления? Какие документы я должна иметь на руках для проведения сделки (сейчас есть только два свидетельства нотариуса да дом и землю). 3. Какие еще расходы на оформление могут возникнуть (пошлины, нотариус, юстиция, другое)? 4. Как делить по закону расходы на текущие траты при оформлении участка и дома: получение кадастрового паспорта, услуги риелторов при продаже дома? Для сделки мне необходимо иметь свой отдельный экз кадастрового паспорта? Я уже писала, что родственники запрашивают доверенность и большую сумму передать им на руки для того, чтобы "оформить нормальный кадастровый паспорт". 5. Какая сумма налогов при такой сделке? Он начислится мне к уплате, исходя из всей стоимости дома или моей части 1/3?     | | ||||||
| 1
- 03.04.2016 - 19:02
| Скорее всего вас намереваются обмануть, по простому кинуть, обратитесь с документами к юристу, очно. | | ||||||
| 2
- 03.04.2016 - 19:10
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
1. И дарение предусмотрено и продажа. 2. От нотариуса у вас может быть только правоо на долюв наслестве, а никак не свид. о собсивенности. Свид. о собственности только из рег.палаты. Порядок оформления, если леньискать в Инете на стенке в рег.палате висит. 3. Для этого нужно знать конкретно, что за документы у вас и что нужно доделывать. 4. Как договоритесь. Если есть согласие всех собственников на общие действия, то должна быть и договоренность кто и скольок тратит. Не будет же 1 платить, а потом по судам бегать и взыскивать расходы. Хотя, если есть желание..... 5.При какой сделке? При продаже одна, при дарение, другая, да еще смотря кому дарить | | ||||||
| 3
- 03.04.2016 - 20:59
|
2-ТриТочки > Я надеялась здесь найти ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНОГО и знающего юриста и людей, столкнувшихся с решавшими и решившими подобные задачи. Я знаю, что вы знаете) Но ваш ответ вода-водой и мне никак не помог. Я столкнулась с подобной юридической консультацией и оставляла на них все свои 1000рублей стипендии :-)) Денег нет, как и решения. Родных в живых тоже нет никого, чтоб подсказывать. Когда вступала в наследство у нотариуса, земля не была приватизирована. Било свидетельство только на дом. После трех лет затишья родственники сообщили, что выставили на продажу дом и мне нужно зайти к нотариусу и забрать свидетельство по приватизации участка, которую они делали (без моего участия естественно я об этом ничего не знала). Это свидетельство я забрала. Теперь надо в МФЦ для регистрации в юстиции собственности. Родственники предупредили, что для регистрации в МФЦ нужен кадастровый паспорт на участок, а в нем ошибка. Типа есть у них юрист, он все сделает, типа давай доверенность, дали бланк и денег насчитали за услуги. В доверенности написали - "на все виды сделок", и я ее не подписала. Вопрос: Правильно ли я понимаю, что эти наследники сами могут кадастровый паспорт запрашивать и сделать, у них две трети участка в собственности, зачем им я или моя доверенность? С ценой меня сразу обманули, предложили треть суммы кадастровой за дом = 20тыс))) Я не шучу. Сказали, что участок цены не имеет, так как не приватизирован и ее мне никогда не сделать. Тех.паспорт даже посмотреть не дали, не то, что откопировать. Факт смерти скрыли и я на похоронах не была, узнала от соседей через месяц, дом уже пустым стоял, без вещей и мебели, не говоря уже о документах. Соседка сказала, что дурят с ценой точно, спасибо ей, я глупенькая, первое и последнее мое наследство, опыта и родных никого. Обратилась в Аякс и Каян для оценки, они оценили больше трех млн весь участок и дом. Так что, на добрые намерения сонаследников положиться не могу, простите. Вопрос: Для продажи какие документы мне необходимы? Нужен мне этот кадастровый паспорт. Или он может быть приложением к договору со стороны родственников, которые часть дома и участка выкупают? | | ||||||
| 4
- 03.04.2016 - 21:24
|
3-Simka > кадастровый паспорт для совершения сделок предоставлять не надо!!! Вносить изменения в сведения ГКН (т.е. в кадастровый паспорт должны по заявлению всех собственников, т.е. без Вас/доверенности от Вас не изменять "числовую ошибку" и т.д.). Кстати, что такое "числовая ошибка"?!, ошибка в площади?!, или чего?! Если в площади, то они сами её "промухали", когда оформляли ЗУ. P.S. Если Вы хотите иметь в наличии кадастровый паспорт на ЗУ и на дом, то их можно заказать через МФЦ по адресу, цена одного экземпляра 200 рублей + комиссия банка. | | ||||||
| 5
- 03.04.2016 - 21:26
| Цитата:
| | ||||||
| 6
- 03.04.2016 - 22:15
| Цитата:
Список документов ленитесь поискать в Инете или в рег.палате посмотреть. По вашим словам, у вас даже документов на собсственнсть еще нет. Так оформите их для начала. Не нравятся действия другоих собственников- продавайте свою долю отдельно от них.Но это будет дешевле, чем продать весь дом и поделить деньги. Цитата:
| | ||||||
| 7
- 03.04.2016 - 23:03
|
6-ТриТочки > ))) Бог с вами. Люди консультируются, чтобы прояснить для себя непонятные вопросы. Скажите, зачем вы человеку, если он сам должен знать возможные варианты по закону, что и как делать и сделать в состоянии сам?))) Я сразу сказала, что не владею совсем вопросом наследования. Потому и пришла сюда, ибо больше просто не к кому. Для того, чтобы разобраться, прояснить и начать делать шаги в оформлении. А не быть обманутой. На наследство я имею право, если наследство мне выделено по закону нотариусом?)) Верно?) Ваша выдумка об "установлении факта необщения" - вообще перл и и совсем уж некомпетентно и странно. Или вы тот самый юрист противоположной мне стороны?))) Мои родственники тоже не хотят понимать почему я не отказываюсь от наследства. А для того, чтобы наконец памятник поставить умершему, в том числе, т.к. другим наследникам больше трех лет это не нужно. Убереги меня, Боже, от таких как вы "юристов") Не помогайте мне больше, прошу!) А то еще что-нибудь установите или на ваш вкус выдумаете)) Всех благ вам и "легких" клиентов!))) | | ||||||
| 8
- 03.04.2016 - 23:09
| 4-ШИЛИН_ДОМИК > Спасибо, Ваш ответ мне очень помог. | | ||||||
| 9
- 03.04.2016 - 23:27
|
0-Simka >по вашим вопросам. 1. вам это не нужно, никаких отказов ни в чью пользу. Тем более что это первое и последнее ваше наследство. 2.Идете в МФЦ, и берете талон на регистрацию права- квитанции госпошлины возьмете там же, заплатите, и сдадите ваши свидетельства. Там же можно предварительно узнать весь список документов. Сдаете, и получаете еще 2 свидетельства о государственной регистрации права. С этого момента вы собственник. 3.Кадастровый паспорт стоит сущие копейки, закажете там же, в МФЦ- на участок и если захотите- то и на дом.Хотя особой необходимости в этом я не вижу. Ну пусть будут. Никаких доверенностей никому не выдавать и расходов не нести. Скажите- дай договор, за какие услуги и сколько я должна заплатить? Сами своими ножками идете и обо всем задаете вопросы и получаете там же, в МФЦ- ответы. Если боитесь запутаться или забыть- возьмите блокнотик и все запишите. 4. Цитата:
5.Составляйте отдельный договор на продажу своей доли, или тут помогут, когда покупатель появится. Кстати, да. Когда он явится, и вам об этом родня сообщит, не стесняйтесь потребовать его тел, и самостоятельно пообщаться. | | ||||||
| 10
- 04.04.2016 - 06:13
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||||
| 11
- 04.04.2016 - 11:09
|
8-Simka > постарайтесь всё-таки выяснить, в чём конкретно заключается "числовая ошибка", потому что она (ошибка эта) может ущемлять Ваши права, и может быть и стоит оплатить её исправление (прям записывайте всё, что будут говорить, даже если не совсем понимаете, постараемся разобраться). И выясните, какую процедуру (поэтапно) собираются выполнять для исправления (если они кого-то нанимают, попросите телефон, и выясните у нанятого исполнителя). Параллельно с этим поймите, на основании каких документов приобретено право на ЗУ (не факт, что была именно приватизация); можно у нотариуса спросить, что ему было предоставлено на ЗУ (или может быть в свидетельстве на право на наследство прописаны документы-основания). 10-ТриТочки > Цитата:
| | ||||||
| 12
- 04.04.2016 - 12:53
| Цитата:
а то потом люди удивляются, что их кто-то должен информировать о смерти, похоронах. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
