Наложение части двух земельных участков друг на друга
 

HELP! возникла такая ситуация:

в 2005г гр. Ивановой по договору аренды (с мэрией) отходит в пользование (под ИЖС) участок площадью 700 кв.м. договор регается в Регпалате и на сегодняшний день является заключенным на неопределенный срок. Участком пользуются, осваивают по маленьку (имеется незавершенка) , сведения об арендаторе с 2005г в ЕГРП.

в декабре 2014г арендатор Иванова узнает, что смежный участок площадью 900 кв.м в собственность одному товарищу (Петрову) отдали.
Все бы ничего, но из-за халатности /ошибки или еще чего часть земли "наложилась" друг на друга

т.е. условно 150 кв.м и у Ивановой в аренде (аренда платится своевременно) и у Петрова в собственности ....(из-за бардака с кадастровыми номерами такое оказывается возможно)

в связи с чем вопрос: как восстановить порядок/нарушенное право?
Как сделать так, чтобы убрать это "наложение" части земельных участков друг на друга?
Первая мысль – обжаловать распоряжение мэрии (в части) о выделении земельного участка в собственность Петрову, второй шаг- оспаривать право собственности Петрова (в части наложения зем/участков)

Кто просветит и поможет – правильно думаю или …?
Большой махтал всем ответившим

Скорее всего можно сделать все проще и намного быстрее. Ваш алгоритм действий ошибочен.
Киньте в личку кадастровый номер, посмотрим что можно сделать.

Головняк еще тот. Как правило полюбовно решить не получица.Тока в суд. Если мерия дала, то это хорошо. А собственник обычно сам ищет, где его потерявшаяся собственность, когда нету бумаг межевания, строений на участке итд .

Ув. Третий- вся эта ситуэйшен в другом городе (за шесть тысяч км от Краснодара)
так что кадастровый номер вам ничем не поможет

Nasty boy;да собственно никто по любовно решать и не собирается. В суд надо. Вопрос в том - как правильно исковые требования заявить....

[quote=Alena 2014;38329819]второй шаг- оспаривать право собственности Петрова [/quote]- признать результаты межевания недействительными, аннулировать эти границы, аннулировать св-во о гос.регистрации права, обязать учесть указанные недостатки при составлении меж.плана.
Обязать устранить кадастр.ошибку.

Ивановой иск об истребовании с приложением бумаг

почти блондинка:
признать результаты межевания недействительными.
[b]Это МЫСЛЬ![/b]
аннулировать эти границы
[em]т.е. именно в части НАЛОЖЕНИЯ участков?[/em] Ведь нас не должна волновать другая площадь
и я так понимаю это второй шаг

аннулировать св-во о гос.регистрации права
разве есть такой способ защиты права? право собственности можно только оспорить и то, я так думаю, в той части, что ущемляет наши права

Обязать устранить кадастр.ошибку.
если мы оспорим межевание собственника, то наши границы автоматом "влезут" в карту , ну и соответственно в кадастр мы внесем данные о себе (чего сейчас сделать не можем)

[quote=Nasty boy;38352238] Ивановой иск об истребовании с приложением бумаг [/quote]

ну это лишнее я думаю. Если мы оспорим границы, то наша площадь с нами и так останется, только границы появятся

[quote=Alena 2014;38354255]аннулировать эти границы[/quote]вообще все.
Участок является объектом права, у него имеются границы. Вас эти границы не устраивают, поскольку именно в этих границах вы оспариваете собственность ответчика- аннулирование св-ва о гос.регистрации- правовое последствие, а не самостоятельное требование.
Вам когда участок был передан, он являлся объектом недвижимости, объектом права.
Он должен был быть с границами, поищите архивные документы, его же арендодатель ставил на учет, и св-во получил, скорее всего.

Участок является объектом права, у него имеются границы. Вас эти границы не устраивают, поскольку именно в этих границах вы оспариваете собственность ответчика

мы планируем это сделать. сейчас мы пытаемся оспорить распоряжение мэрии о предоставлении участка в собственность (частично оно наши права нарушает - в той части что идет наложение квадратов)

Вам когда участок был передан, он являлся объектом недвижимости, объектом права. Он должен был быть с границами, поищите архивные документы, его же арендодатель ставил на учет, и св-во получил, скорее всего. [/quote]

ситуация такая. в 2005г зарегали в ЕГРП право аренды. было землеустроительное дело. А потом (2014г) они нам сообщают - типа ваш участок стал архивным и границы по нему не установлены. Мы им вопрос - с какой такой радости он вдруг архивным то стал? Куда границы делись? Мы (арендатор) их вторично устанавливать не обязаны. Что творите и кто накосячил??? Тишина Вот и думаю - правильно ли я подала заявление в суд о признании недействительным (частично) Распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка???

Собственнику искать старинные документы на участок они могут быть и есть где-то. А вам администрация обязана будет выделить равноценный участок. Тут палка о трех концах.