Налог с продажи старого дома, но оформленного в 2017
 

Всем привет. В Елизаветинской в СНТ по наследству в 2003 году перешла земля с дачным домиком, летом оформили как Жилой дом и продали. Сейчас из интернета узнал, что надо платить налог с продажи, т.к. в собственности дом менее 5 лет. Все бы ничего, сначала увидел, что можно сократить налоговую сумму на 1 миллион, а т.к. домик продан дешевле, то уже обрадовался, но оказывается, что если кадастровая стоимость больше договора купли-продажи, то считают по ней. Кадастровая стоимость оказывается 1850тр., оказывается в БТИ его посчитали, как 2ух этажный, а по факту этаж+мансарда. (1850*0,7-1000)*0,13=38,3 т.р. налог.
Вопрос, правильно ли я все подсчитал? Возможно ли уйти от уплаты налога законным способом. Спасибо.

Если сделка уже зарегистрирована - боржоми пить поздно.
Если пока нет - можно оптимизировать.

Ещё можно попробовать оспорить и снизить кадастровую (если успеете сделать оценку и подать заявление в этом году), но стоимость оценки будет не меньше 20 тыс. (даже без экспертизы), овчинка выделки не стоит.

1-proff_ >да, сделка уже совершена. Да, стоимость снижать смысла нет. Думал, мб есть возможность доказать, что собственник земли 1 с давних лет, а дом постройки 2000года, то собственник дома уже давно этот человек

2-twojey > В свидетельстве о праве на наследство что про дом сказано? Есть он там вообще?

3-proff_ > нет, там дом не указан

Тогда без вариантов.

[quote=twojey;45120462]оказывается в БТИ его посчитали, как 2ух этажный, а по факту этаж+мансарда[/quote]
а что, нормативы уже отменили? этаж и мансарда, вообще-то разные вещи. вы не видели документов БТИ при регистрации дома?

6-ТриТочки >

6-ТриТочки >если честно, то я не предал этому значения.

этаж+мансарда = 2 этажа. и оценивает не БТИ а кадастровая