Налог с продажи квартиры
 

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, может кто сталкивался.
Продаю квартиру купленую за 1711000 в 2015 году, но право собственности оформлено в ноябре 2016 (т.е. в собственности менее 5 лет). Сейчас продаю ееза 2400000 и указываю полную стоимость. Но, следом в этом же году покупаю квартиру большей площади и за большую стоимость.
Буду ли я платить налог с продажи? Но, налоговый вычет уже получила за продаваемую квартиру.

0-madamponomarenko > Налог 13 % платится с разницы между продаваемой квартирой и покупаемой. Так как эта сумма у вас отрицательная, то платить ничего не надо будет. Но декларацию надо подавать.

1-valto >с разницы в стоимости продажи и расходов на приобретение [b]продаваемой[/b] квартиры

2-Н и к > хорошо, что Вы зашли) расскажите, пожалуйста, в данном случае можно в качестве "иного имущества" и вычета в 250 000 рублей (п.1 ч.2 ст.220 НК РФ) рассматривать "неотделимые улучшения" объекта? Как, вообще, на этот вычет наши налоговые реагируют?

3-Mulan >думаю нельзя.

лучше уж на 250тыс.руб мебели продать

(0)Срок 3 года в вашем случае а не 5. Можно и потерпеть немного.
(3)а в договоре вы так и пропишите 2 400 000 , в т.ч. 250 000 иное имущество?

5-Джордж >[em] (0)Срок 3 года в вашем случае а не 5. [/em]

сомневаюсь, можете развеять сомнения мои？

(6)5 лет для имущества приобретенного после вступления поправки в НК РФ. И изменения о 5 годах стали действовать с 2016 года, если мне память не изменяет

5-Джордж > Можно 2 договора сделать - один на квартиру, другой на неотделимые. Подписываются и оплачиваются одновременно. Никаких проблем.

(8)Нужно ли это покупателю? раз в договоре указывается реальная стоимость. Небось ипотека у покупателя

9-Джордж > Банки нормально к такой схеме относятся, с пониманием. Не все, но многие.

9-Джордж > см. 8)
10-proff_ > Да, с банками проблем не было, вот жду как налоговая отреагирует на декларации

Кадастровая стоимость какая?

7-Джордж > надеялся, что у Вас есть [em] такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто-либо другой...（с） [/em]