Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Налог на землю в многоквартирном доме (http://forums.kuban.ru/f1046/nalog_na_zemlyu_v_mnogokvartirnom_dome-8080346.html)

hmhm 18.11.2016 09:25

Налог на землю в многоквартирном доме
 
оказывается что в многоквартирных домах теперь кроме стоимости квартиры теперь еще будут добавлять стоимость земельного участка. причем независимо от того приватиизрована земля или нет.. правда вроде только с 2018 года..
в 2016 налог с земельных участков для многоквартирных домов отменили, но квитанции налоговая все равно выслала
бгггг
вчера знакомый позвонил в налоговую и говорит - а с какого буя вы прислали квитанцию на налог на землю под многоквартирным домом на 3 тыщи руб, ведь его отменили и я его не буду платить.
они грят ну да отменили, но если не хотите платить - пришлите гумагу об этом. ну шо типо не согласны..
походу те хто не пришлет отказ - типо согласился шо его надо платить и на незаконный налох ещо и пеню начнут начислять
просто писсецкакойта..
являются ли такие действия налоговой законными?? не накатать ли на них жалобу куда-нить в прокуратуру - это ж скоко людей они на бабки кинут незаконным налогом??

hmhm 18.11.2016 09:31

в общем возникает такой вопрос
у отца многоквартирный дом, квартиру приватизировал, землю - нет.. Но вроде бы землю вокруг дома хто-то из жыльцов приватизировал, поставили заборы, огородили автостоянку с воротами и замком.
А теперь выходит отцу будут на квартиру кроме налога на квартиру ещо и стоимость земли в налог включать, хотя он землю не приватизировал?

паманя 18.11.2016 12:33

1-хмурый_ >приватизация земли в МКД возможна только всеми собственниками,а не кем- то одним.

паманя 18.11.2016 12:55

[url]http://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_17112016_152848.html[/url]
Читай
[url]https://rg.ru/2015/03/05/uchastok.html[/url]

hmhm 18.11.2016 13:49

[quote=Паманя;43259925]приватизация земли в МКД возможна только всеми собственниками,а не кем- то одним.[/quote]
Да ну на...
с какого это хрена?? отец в 90-е годы приватизировал только квартиру, про приватизацию земли он ничего не писал.
а знакомый который звонил в налоговоую как наоборот - бегал на свой двор оформлял приватизацию именно на часть двора и ему в свидетельстве написали его долю.. большинство остальных жильцов никто ничего не приватизировал и налоги на землю не платили..

hmhm 18.11.2016 14:02

ИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА Приватизация Предыдущая статья: Дом под снос квартира приватизирована, что получишь? Следующая статья: Приватизация нежилых помещений Переход в собственность земельного участка под многоквартирными домами (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение на несоответствия норм ЖК и ГК устранены Обзором Верховного Суда РФ, опубликованным 29 апреля 2014 года. В 2015 году стало проще вводить в гражданский оборот придомовые территории, стоимость которых повышает интерес к квартирам, как к объекту инвестиций. Основными предпосылками, результатом которых стала приватизация придомовой территории многоквартирного дома, являются: проблемы содержания, благоустройства и ремонта участка; часто возникающие спорные ситуации, связанные с использованием земли различными организациями под устройство объектов коммерческого назначения. ПЛОЩАДЬ И СОСТАВ Статьей 36 ЖК РФ определено, что земельный участок является частью имущества МКД. [b]Эта норма закона распространяется только на территории, которые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.[/b]
Источник: [url]http://77metrov.ru/privatizacija-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html[/url] Скопировано с сайта © [url]http://77metrov.ru/[/url]
поскольку насколько я знаю эти участки поставлены на учет только несколько лет назад, значит в этих многоквартирных домах земля не является общедомовой собственностью и налог на землю идёт отдельно???

hmhm 18.11.2016 14:08

"По общепринятым нормам для выполнения функций, связанных с приватизацией:
назначается уполномоченное собранием собственников помещений дома лицо;
либо в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры.
В ОДИНОЧКУ
Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством. Независимо от мнения остальных собственников, власти обязаны приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.
Источник: [url]http://77metrov.ru/privatizacija-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html[/url] Скопировано с сайта © [url]http://77metrov.ru/[/url]
а налог теперь будет приходить всем, даже если кто-то в одиночку приватизировал?? или земля не будет входить в стоимость квартир???

hmhm 18.11.2016 14:13

"Согласно Жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, если его границы указаны в документах государственного кадастрового учета, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, - уточнил Дмитрий Гордеев. - То есть стоимость такого земельного участка учитывается в стоимости квартиры. А собственник квартиры обязан платить налог на имущество физических лиц.
----
то есть люди в доме за землю ничего не платили, а теперь автоматом будут обязаны платить за землю, если кто-то один приватизировал??

паманя 18.11.2016 14:38

4-хмурый_ >еще раз, у него МКД более 2-х квартир или на два хозяина?
сосед оформлял приватизацию на свой двор, значит у него и у вашего отца частный сектор, а не МКД!Не может придомовою территорию один человек оформить только на себя. оформляется на всех собственников, пропорционально доле в общем имуществе. Один может этим заниматься, при условии выданных на него нот. доверенностей.
5- речь идет о придомовой территории или о земле под домом?
Я вам написала, о земле под домом!
На нее налог отменен с 1.01.2015 года.
Вы определитесь про какую землю вам надо узнать!
И ссылка на какой-то ваш сайт, менее значима, чем на Российскую газету, которая является СМИ, публикующим оф. документы нашей власти!
И еще, налоги регулирует НК,а не ЖК!

hmhm 18.11.2016 15:55

[quote=Паманя;43260767]у него МКД более 2-х квартир или на два хозяина?[/quote]
8-Паманя >а какая разница??
у отца - 100 квартир
у знакомого - 12 квартир
вообще МКД это от 4х квартир кажись

hmhm 18.11.2016 15:56

[quote=Паманя;43260767]Один может этим заниматься, при условии выданных на него нот. доверенностей.[/quote]
бггг
с чего это ты взяла??
читай перечитывай:
[quote=хмурый_;43260588]В ОДИНОЧКУ Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством. [b]Независимо от мнения остальных собственников[/b], власти обязаны приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.[/quote]

hmhm 18.11.2016 15:58

[quote=Паманя;43260767]может придомовою территорию один человек оформить только на себя. оформляется на всех собственников,[/quote]
ну тоесть 99 не хотят а один хочет бах приватизировал - а налог на землю всем идет..
опупенно...

hmhm 18.11.2016 23:14

[quote=Паманя;43260767]речь идет о придомовой территории или о земле под домом?[/quote]
а какая разница???
[quote=хмурый_;43260624]"Согласно Жилищному кодексу земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, при условии, если его границы указаны в документах государственного кадастрового учета, входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,[/quote]

hmhm 20.11.2016 21:47

[quote=Паманя;43260767] речь идет о придомовой территории или о земле под домом?[/quote]
а в чом разнецо??

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, [b]с элементами озеленения и благоустройства[/b], иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. "
элементы озеленения (деревья газоны и клумбы) и благоустройства (типо лавочки и качели) и объекты (котельные, автостоянки и трансформаторные подстанции) земельного участка в подвале находятся под домом???

hmhm 20.11.2016 22:14

короче все шо под домом и вокруг него включили в общедомовую собственность именно для того, чтобы земельный участок отдельно нельзя было продать. и поэтому теперь земельный налох оцуцвует

паманя 21.11.2016 15:07

слава Богу, дошло....

hmhm 21.11.2016 20:40

тока тебе не дошло что участок "под домом" - это и то шо вокруг дома..
а также шо любой желающий может подать заяву якобы на приватизацию - и власть с радостью отдаст землю дому.. шоп налог с жильцов сдирать а не самой платить

hmhm 21.11.2016 20:42

налог на землю теперь будет включен в налог на стоимость квартиры. причем без согласия жильцов.

паманя 22.11.2016 11:32

17-хмурый_ >18-хмурый_ >вы тролль??
Нет скорее хам,а потом тролль.т.к.на Обществе,вы вещаете другое!!
Ещё раз,один собственник не может приватизировать участок под домом и прилегающие земли вокруг дома(клумба, прифундаментная территория и т.д.) и самое главное ,что налог с 2015 г. он отменен!! О чем мною вам написано в самом начале!!

valto 22.11.2016 11:58

20-Паманя >Да нечего этого хмурого воспринимать всерьез.
Парнишка нахватался верхушек и изображает из себя всезнайку.
Его посты никакого отношения к юриспруденции не имеют,
пишет по понятиям...

hmhm 22.11.2016 14:33

[quote=Паманя;43280759]Ещё раз,один собственник не может приватизировать участок под домом и прилегающие земли вокруг дома[/quote]
ты умственно ограниченная??[quote=хмурый_;43260588] в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры. В ОДИНОЧКУ Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством. Независимо от мнения остальных собственников, власти обязаны приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.[/quote]
буквы не доходят???
бгггг

hmhm 22.11.2016 14:36

[quote=Паманя;43280759]что налог с 2015 г. он отменен!![/quote]
он не отменен, а будет включен в налог на стоимость квартиры!!! и его будут платить все жильцы независимо от их желания!!
разницу не осчучаешь???

hmhm 22.11.2016 14:39

[quote=Паманя;43280759]и самое главное ,что налог с 2015 г. он отменен!![/quote]
об этом я написал еще в 0 посте!!!!!!!!!!!!
[quote=хмурый_;43258408][b]в 2016 налог с земельных участков для многоквартирных домов отменили, но квитанции налоговая все равно выслала[/b][/quote]
тебе так и не доходит о чем разговор идет???
бгггг

hmhm 22.11.2016 14:45

[quote=Паманя;43260767]о придомовой территории или о земле под домом?[/quote][quote=хмурый_;43263531]а какая разница???[/quote]
ты не ответила, знаток
бгггг


Текущее время: 13:33. Часовой пояс GMT +3.