На этаже достроили подсобку...
 

По договоренности с соседями на этаже начали использовать место (комнату на общем балконе) , где находится мусоропровод (не рабочий), как место для хранения велосипедов, колясок и т.д.. Чуть позже достроили из гипсокартона еще такую же (примерно 1×2м) и дверь перенесли. Получилось 2 смежные комнатки. Год пропользовались и теперь УК грозит снести все эти пристройки, потому что мы не взяли разрешение у всех собственников дома и нарушаем правила пожарной безопасности. Теперь 2 вопроса : согласия достаточно большинства собственников или прям всех? ( мне этот вопрос вообще кажется риторическим) . Действительно ли мы наружаем правила пожарной безопасности? Выхода с этих комнат нет, как кроме на общий балкон. Пристройка ничего не загораживает, мусоропровод никогда не был подключен и не работал.

Наружаем=нарушаем

[quote=babik;38726238]Действительно ли мы наружаем правила пожарной безопасности? [/quote] а нам с этой стороны экрана видно? :))))
[quote=babik;38726238]согласия достаточно большинства собственников или прям всех? ([/quote]
большинства. обойдите и соберите подписи.

[quote=ТриТочки;38727356] Цитата: Сообщение от babik Действительно ли мы наружаем правила пожарной безопасности? а нам с этой стороны экрана видно? :)))) не видно?))) я пыталась объяснить, описать

А ОСВЕЩЕНИЕ В ПОДСОБКАХ, естественно, оплачивается всеми, как МПО

4-Лорек >освещение -не принципиально. можно полностью все отключить, обрезать.

3-babik >да мало ли что вы объяснили а пожарный инстпектор по другому объяснит :)). поэтому нужно брать нормы и смотреть вашу выгородку.

5-babik >ну вот и соберите подписи с жильцов. напишите, что до сегодняшнего дня они платили за освещение вашей подсобки, а зватра вы обязуетесь их освободить от этого и возместить их расходы за прошедшие годы :)))

а может кто-то тоже захочет претендовать на эту подсобку

8-Лорек > у нас из одного подъезда только сделали такие подсобки 7 этажей из 16. кто хочет еще, пожалуйста, пусть сооружает. если кто-то хочет именно на нашем этаже - ключами могу поделиться

Ну вот попробуй пройтись по жильцам дома с предложением "вы поставьте подпись, а я вам ключами поделюсь")))

9-babik > вы не забывайте, что нужно мнение жильцов всего дома, а не только вашего подъезда.

11-ТриТочки >вы имели ввиду большинства из всего дома, 2 подъездов? Управляющая написала прям всех собственников. И меня согласие жильцов особо не беспокоит. Я думаю , многие подпишут. Больше волнуют пожарные нормы.

12-babik >к сожалению, всего дома- если все собственники. Если есть неприватизированные квартиры- для начаоа их пропустить. Если голосов не хватит- ппридется с муниципалитетом решать.
по пожарным заочно никто ничего не скажет.

Бывал часто в таких квартирах, где перед ними всякие подсобки понатворили. Часто это просто хламовник. По пожарным нормам подход к вашей квартире должен быть полностью свободен. От любого хлама. За это отвечает УК. В случае пожара нагнут и вас, и их, особенно если из-за этого погибнут люди. Если будет кого нагибать...

14-passatt > к квартире подсобка не имеет территориального отношения. Подсобка на общем балконе, к которому, чтоб пройти - надо выйти к лифту, а оттуда к лестничным выходам. Справа лестница , слева подсобка. Через нее никуда нет выхода.

15-babik >ну и вы решили, что она ваша? Я так понимаю, что другим просто в голову не пришло, что это помещение можно взять себе. Как только начнете собирать подписи - желающих заявить на подсобку свои права будет много))
Я уже молчу про то, что это помещение, как и любое другое, имеет свою цену. Вы же не захотите заплатить за подсобку по рыночной цене?

[quote=Лорек;38733782] 15-babik >ну и вы решили, что она ваша? Я так понимаю, что другим просто в голову не пришло, что это помещение можно взять себе. Как только начнете собирать подписи - желающих заявить на подсобку свои права будет много)) [/quote]
другим тоже такое пришлов их головы... полдома достроили подсобки, вторая половина поменяли замок на двери , где мусоропровод, и используют эту комнату так же.
Мне кажется, тему можно закрыть. "пережевываем" одно и то же.

0-babik > в идеале - согласие 100% жильцов, проект, перевод площади из МОП в собственников.
В вашем случае:
1. Пожарные требования нарушаются, т.к. замкнутое пространство без сигнализации (возгорание, пожар и никто не узнает пока не загорятся/задохнутся соседи). Решается установкой решетчатой стены или двери.
2. Изменилась площадь МОП, соответственно не правильные начисления на МОП всем жильцам дома, жаба соседей и повод для проверок УК со стороны контролирующих органов, потому они и докапываются. Как решить ХЗ, по идее через общее собрание.
ЗЫ у нас (когда работал в УК) двое соседей отделили кусок коридора к своим квартирам дверью, третий сосед, которому "отделиться" не предложили накатал кучу жалоб (начиная с нас-УК до прокуратуры) - заставили убрать, и убрали.

18-Скупердяй >спасибо, за то, что ответили по делу.