Могу ли я подарить мужу часть домовладения?
 

Добрый день, господа юристы! Я являюсь владелицей дома. Получила компенсацию на строительство (материнский капитал). По обязательству, данному ПФ, должна оформить домовладение в общую собственность с определением размера долей на мужа и детей. Вопрос, собственно, в следующем: могу ли я сделать это одним договором дарения? Или таки нужно, как уверяют товарищи нотариусы, заключать между мной и мужем брачный договор сначала?

0-Рррыжая > нужно сначала заключать соглашение о разделе совместного имущества или брачный контракт.

1-AGR >заключать соглашение о разделе совместного имущества у нотариуса? это не то же самое, что брачный контракт?
Спасибо за ответ))

Нет это не одно и то же. Но оба документа оформляются у нотариуса

НИКАКОГО РАЗДЕЛА, ЩАС ВЫ ТАМ ПОНАДЕЛИТЕ НЕПОЙМИ ЧЕГО.
Прикиньте стоимость дома.
Какую часть из этой цифры составил маткапитал?
Вот эту часть и оформляете на всех, договором о передаче долей, у нотариуса. И все.
то есть, дом стоит предположим, 2 миллиона рублей.
Маткапитал 500о, значит, 1\4 на всех, нотариус доли посчитает по кол-ву членов семьи посчитает.
Можно больше, при наличии желания. Но не меньше.
и не устраивайте балаганов с контрактами, взяли моду заключать контракты, заняться нечем что ль

4-почти блондинка > квартира в совместной собственности. Поэтому сначала нужно определить доли супругов

[quote=Рррыжая;42611385] По обязательству, данному ПФ, должна оформить домовладение в общую собственность с определением размера долей на мужа и детей.[/quote]ну что за бред? доли только на детей!!! владелица жена, в посте не сказано приобретена ли была недвижимость до или после брака

причем доли на тех детей, которые родились до того ребенка, на которого был ан капитал. на последующих определять доли нет обязанности, так же как и на супруга

7-shakti > в соответствии со ст. 10 ч. 4 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",


Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность [b]родителей[/b], детей ([b]в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей[/b]) с определением размера долей по соглашению.

В законе нет ни слова о том, что родители должны состоять в браке.
Также и про детей Вы не правы.

Всем спасибо за ответы!
Так, теперь разобраться бы.

4-почти блондинка >про брачный контракт сказал нотариус, при чём запросил справку о кадастровой стоимости дома.

6-shakti >недвижимость в браке была построена, общим потом и кровью))

Итого, возвращаемся к посту №4, мне нужен "договор о передаче долей". Если я правильно всё поняла...

4-почти блондинка >А в МФЦ сказали брачный договор делать, да......

13-Рррыжая > еще раз. Поскольку дом построен в браке, он является совместной собственностью, которую перед передачей долей детям необходимо разделить. Поэтому Вам нужно заключить с мужем соглашение о разделе квартиры или брачный договор (но в нем нужно будет расписывать про все совместное имущество).

8-AGR >интересно как же я оформила? на себя и двоих детей из трех? причем так мне объяснил пф. я это не придумала

Соглашение об определении долей детям(в исполнении обязательств на основании "закона") из совместного имущества не может сохранить совместную собственность между супругами на оставшиеся доли в этом имуществе. Поэтому в данном соглашении определяются доли детей и самих супругов. В теории можно не определять доли между супругами, и тогда они признаются равными . Но на практике доли определяются на всех.

15-shakti > нам тоже интересно как вы вместе с ПФ нарушили закон

17-AGR >совершенно спокойно. Составляется соглашение о передаче долей, с элементами брачного. Одно, вместо кучи бумажек, нотариальное соглашение.
Неделю назад получила такие документы. В МФЦ, дада.
По совершенно аналогичному вопросу.

17-AGR >этот закон мне диктовал пфр, я ничего не знала, не придумывала и не собиралась нарушать.

Согласен с АГРом.
Никаких передач долей (раздач,перенаправляч долей) не должно быть. Вот каким образом происходит прием-передачи? Чушь. Еще одно порождение притворных сделок. По "закону" должно быть определение долей и кое что еще. Напомню, что в ст8 ГК определено как могут возникнуть права, в том числе и у несовершеннолетних, в данном случае возникают они не на сделке, а по другим основаниям... Как всегда наше государство недоработало административно-правовой механизм "передач долей". Мат капитал выделили, а потом кто-то, что-то, кому-то должен на честном слове и вне закона, причем государевы в этом процессе являются сторонними наблюдателями и закрывают глаза на все происходящее.
Ну невозможно(по закону) родителям передать доли детям за которое они получили мат кап!!! Хотя ради благих целей законом можно пренебречь, с него не убудет.