Летняя кухня (подсобное помещение) под коммерцию.- Юриспруденция

Гость

0 - 08.06.2015 - 13:09

На приватизированном участке ИЖС с частным домом (приобретён семьей с использованием материнского капитала) имеется капитальное отдельно стоящее здание площадью 50м с санузлом из шлакоблока (так же есть возможность сделать к нему отдельный вход с улицы), но по документам от 2014 года числится как летняя кухня (подсобное помещение) и в общую площадь дома не включено, в свидетельстве о собственности его площадь не учитывается.
Все коммуникации в нём: электричество/вода/канализация/отопление подключены к основному дому.
Есть идея в будущем попробовать использовать его под коммерцию (к примеру офис/баня/стоматология/парикмахерская или просто сдача в аренду и т.п.). В связи с этим есть ряд вопросов:
1. Как его можно/нужно оформить и в какой вид нужно приводить документы ?
2. Нужно ли делать отдельные коммуникации или можно использовать текущие ?
3. Нужно ли какое-то согласие соседей ?
4. Обязательно ли наличие парковки перед домом, если она отсутствует ?
Спасибо за помощь.